Производство № 2-3031/2023

УИД 28RS0004-01-2023-002406-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием истца - НН, представителя истца - ТА, представителя ответчика – ЛА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НН к РН о признании права собственности,

установил:

НН обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с КН ***, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Чайка, в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502. 23 февраля 1996 года умер ее отец, 19 ноября 1991 года, НН, было составлено завещание, удостоверенное ЕВ, государственным нотариусом 1-ой Благовещенской госнотконторы, по реестру № 1-4964, по условиям которого, в состав наследственного имущества входил садовый домик и садовые насаждения, находящиеся на участке № ***, садового товарищества «Чайка». Садовый участок, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Чайка, в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502, принадлежал НН на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 43464, выданное 10.08.1992 года. Согласно материалам наследственного дела, кроме нее наследником по закону к имуществу отца - НН, является ее родная сестра - РН, проживающая по адресу: ***. В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент указанных правоотношений) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. 03 августа 1996 года РН сделала и подписала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество отца, удостоверенное нотариусом Республики Украина. Указанное заявление поступило 21 августа 1996 года в Благовещенскую государственную нотариальную контору. Таким образом, следует признать, что сестра приняла наследство отца в соответствии с действующим законодательством. При этом, в силу положений ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, то есть с 23 февраля 1996 года. Таким образом, ее сестре принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Чайка», в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502. До настоящего времени, РН, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, а право собственности на недвижимое имущество не регистрировалось в установленном законом порядке. РН, как правопреемник НН, в течение длительного времени (27 лет), никаких действий на получение свидетельства о праве на наследства по закону не предпринимала, устранилась от владения и пользования долей в праве собственности на земельный участок, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь в виде доли земельного участка является фактически брошенной собственником. Она в свою очередь, в течение 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею всем имуществом, как своим собственным ввиду отсутствия к нему интереса со стороны собственника другой 1/3 доли. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

На основании изложенного, просит: признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 678 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Чайка», в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502.

В ходе судебного разбирательства истец и ее представитель, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание не явилась ответчик РН, место жительства которой неизвестно. В связи с чем, определением от 17 апреля 2023 года ей был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика РН – адвокат ЛА с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, не предоставляется возможным установить местонахождение ответчика, полагает, что в исковых требованиях необходимо отказать.

Третье лицо - нотариус Благовещенского нотариального округа СВ в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст. ст. 11 - 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что родителями истца НН являются НН и МИ (свидетельство о рождении от *** года ***).

Отцу истца НН на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, снт Чайка, в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (пожизненно наследуемого владения) от 11.08.1992 года № 43464.

НН умер 23.02.1996 года (свидетельство о смерти I-ЖО № *** от 26.02.1996 года).

После смерти НН открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: *** (ранее присвоенный государственный учетный ***), площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, снт Чайка, в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502.

После смерти НН НН приняла наследство в виде 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером: ***, находящегося по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, снт Чайка, в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 17.04.1997 года.

Другую часть 1/3 доли имущества (обязательная доля) от отца НН приняла, путем подачи заявления нотариусу, сестра истца РН однако свидетельство о праве на наследство на причитающееся ей наследственное имущество, в том числе на 1/3 долю спорного земельного участка, ею получено не было, фактически во владение и пользование наследственным имуществом она не вступала.

Судом также установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.12.2022 года, что истец по делу НН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за № 2-2362 от 17.04.1997 года, является собственником 2/3 долей в праве собственности на земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, снт Чайка, в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502.

Данная выписка не содержит сведений относительно регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за РН, что подтверждает доводы истца о том, что сособственник земельного участка своих прав на принадлежащую ей долю земельного участка в установленном законом порядке не оформила.

Кроме того в судебном заседании допрошенный свидетель ФИО1 пояснила, что спорный земельный участок после смерти родителей принадлежал НН, она с дочерью каждый год пользуется земельным участком, обрабатывает его, претензий по поводу пользования земельным участок никто не предъявлял, споров с родственниками не было, ответчик РН спорным земельным участком не пользовалась, после смерти матери в 1990 году в Благовещенск она не приезжала.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и разъяснений следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих об его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что РН с 1996 года свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю спорного земельного участка не получала, в права владения и пользования указанным земельным участком она не вступала, меры по содержанию данного имущества не принимала. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом НН земельным участком площадью 678 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Чайка», в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502 как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами. По этому основанию, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за НН право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 678 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Чайка», в районе с. Верхнеблаговещенское, в/ч 15502.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 23 мая 2023 года.