Дело №...
52RS0№...-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 07 апреля 2025 года
Советский районный суд г. ФИО1 в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "Мастерская декора" о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование следующее.
Между истцом и ответчиком был заключен договор подряда №... от (дата) на проведение фасадных работ в доме на (адрес)
Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость работ была установлена в размере 2 400 000 рублей.
В соответствии с п. 3.1 договора срок работ был установлен 90 календарных дней при условии своевременного авансирования работ.
На основании п. 5.1 договора истцом было оплачено 1 200 000 рублей 06.07. и (дата).
Срок сдачи работ, согласованный по договору, - (дата). Однако, в нарушение указанных сроков фасадные работы не выполнены, а те, что выполнены, не соответствуют должному качеству.
Всего истцом оплачено 1 844 000 рублей по договору. При этом телеграммой от (дата) ответчик уведомлен о необходимости консервации объекта и очередном нарушении сроков выполнения работ. Телеграммой от 12.20.2022 истец отказался принимать работы по акту от (дата) и пригласил на приемку работ с участием эксперта.
При проведении осмотра экспертом (дата) присутствовали не только генеральный директор ответчика, но и еще три представителя подрядчика, что отражено в заключении ООО "Регион-оценка" №....
Согласно заключению судебной экспертизы ответчиком выполнены работы на общую сумму 2 192 127 рублей 66 копеек.
Для устранения выявленных многочисленных недостатков истцу потребуется 849 529 рублей.
Задолженность истца по договору составляет 348 127 рублей 66 копеек (2 192 127,66 - 1 844 000). Она подлежит зачету на основании ст. 410 ГК РФ, о чем истец заявил в претензии от (дата), в сумму установленных экспертом недостатков.
Следовательно, долг по договору в пользу истца составляет 501 401 рубль 34 копейки (849529 – 348127,66).
Расходы на проведение досудебного исследования составили 65 000 рублей.
Кроме того, на основании п. 5.7 договора №... от (дата) в случае нарушения сроков подрядчик обязан уплатить пеню в размере 0,03% в день от цены договора, что за период с (дата) по (дата) составило 349 920 рублей (2 400 000 руб. х 0,03% х 486 дней).
Многодневная просрочка исполнения обязательств и некачественное выполнение ООО "Мастерская декора" фасадных работ привели к тому, что претензией от (дата) истец отказался от дальнейшего сотрудничества с ответчиком и отказался от исполнения договора №... от (дата). Указанную претензию истец оставил без ответа и удовлетворения.
На основании изложенного, с учетом результатов судебной экспертизы, истец просит взыскать с ответчика стоимость обнаруженных недостатков в размере 501 401 рубля 34 копеек, пени за просрочку выполнения работ в размере 349 920 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 151 375 рублей 11 копеек, расходы на консервацию фасада в размере 30 000 рублей, расходы на проведение досудебного исследования в размере 65 000 рублей, на проведение судебной экспертизы в размере 202 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "Мастерская декора" ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями и результатами экспертизы не согласился, просил в их удовлетворении отказать.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 702-704, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, между истцом и ответчиком заключен договор подряда №... от (дата) на проведение фасадных работ.
По данному договору подрядчик принимает на себя обязательство выполнить в соответствии с условиями договора работы по устройству фасада площадью ориентировочно 661 кв.м. по смете, утвержденной заказчиком, на объекте жилой дом, расположенный по адресу (адрес)
Заказчик, в свою очередь, должен принять и полностью оплатить работы по строительству.
Стоимость работ и материала по договору согласно п. 2.1 составила 2 400 000 рублей. Всего истцом оплачено 1 844 000 рублей по приходным кассовым ордерам от 07.07., 16.07., (дата) и от (дата).
Пунктом 3.1 договора работы должны быть выполнены в течение 90 календарных дней при наличии строительной готовности на всех участках работ и оплаты авансового платежа.
В силу п. 5.1 договора авансовый платеж составляет 1 200 000 рублей и должен быть оплачен в течение 10 рабочих дней.
Принимая во внимание, что авансовый платеж был оплачен двумя платежами 07.07., (дата), а доказательств строительной неготовности дома стороной ответчика не представлено, то срок выполнения работ исчисляется с (дата) и оканчивается (дата).
Однако, как следует из искового заявления и не оспаривается стороной ответчика, работы в предусмотренный договором срок выполнены не были.
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Пунктом 2 ст. 405 ГК РФ предусмотрено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
В соответствии с п. 5.7 договора подрядчик несет ответственность перед заказчиком в случае нарушения сроков работ, указанных в настоящем договоре, выплачивает заказчику неустойку в размере 0,03% от суммы договора за каждый просроченный день.
Принимая во внимание, что претензией от (дата) истец отказался от дальнейшего исполнения договора подряда, предоставив ответчику срок до (дата) для уплаты денежных средств для устранения недостатков, то неустойка должна рассчитываться с (дата) по (дата) и составляет 347 040 рублей (2400000 х 0,03% х 482 дня). В данной части исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Принимая во внимание, что в предусмотренные договором сроки работы по оштукатуриванию фасадов дома завершены не были, истец был вынужден законсервировать дом с целью избежания попадания влаги внутрь фасада и в дом. Стоимость данных работ согласно представленной расписке составила 30 000 рублей.
Ответчиком в судебном заседании не представлено каких-либо возражений относительно целесообразности произведенных работ по консервации, их видов, объемов и стоимости.
При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
Из искового заявления также следует, что в выполненных работах имеются недостатки.
Согласно заключению специалистов ООО "Регион-Оценка" №... от (дата), стоимость выполненных по договору работ составляет 2 167 699 рублей, стоимость устранения выявленных недостатков - 1 094 267 рублей 38 копеек.
По ходатайству стороны ответчика по настоящему делу была назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Эксперт Союз".
Согласно заключению №...(дата)-23 на момент экспертного осмотра (дата) сдвиг колонн, а также отклонения отделки по вертикали и горизонтали жилого дома отсутствуют. Стоимость фактически выполненных работ в соответствии с расценками к договору составляет 2 454 408 рублей 90 копеек, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 598 851 рубль 60 копеек.
Данное заключение судом исследовано и оценено с учетом принципов относимости и допустимости, однако суд не может принять его в качестве надлежащего доказательства, поскольку ответы на представленные вопросы были сделаны без учета условий договора №... от (дата), не приведены стоимости выполненных работ с учетом и без учета акта выполненных работ (дата).
По результатам проведенной повторной ООО "Волго-Окская экспертная компания" судебной экспертизы по ходатайству стороны истца эксперты пришли к следующим выводам.
На дату экспертного осмотра ((дата)) сдвиг отделки колонн, а также отклонение отделки по вертикали и горизонтали жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), отсутствуют. При этом сдвиг отделки колонн имелся ранее, что подтверждается заключением ООО "Регион-Оценка" №... от (дата) и дополнительно предоставленными фотоматериалами. Отклонение исследуемых колонн от вертикали и горизонтали ранее не подтверждается материалами дела. Дефект в виде сдвига отделки не является дефектом работ по устройству фасада, а является дефектом работ по устройству железобетонного каркаса здания, которые ООО "Мастерская декора" не выполняла. В рамках выполнения только фасадных работ невозможно было устранить отклонение от соосности колонн более 15 мм только лишь базовым штукатурным и выравнивающим слоями, суммарная толщина которых не должна превышать 8 мм. Для устранения отклонения от соосности сначала необходимо было произвести выравнивание конструктивных элементов, что не было предусмотрено условиями договора №... от (дата). При этом согласно п. 4.1.4 Договора №....1 от (дата) подрядчик должен был известить заказчика, и до получения от него указаний приостановить выполнение подрядных работ при обнаружении возможных неблагоприятных для заказчика последствий, что не было сделано.
Объемы выполненных работ по договору №... от (дата) без учета акта выполненных работ (дата) приведены в таблице №... в исследовательской части. Справочно, стоимость данных работ в ценах, согласованных сторонами в приложении №... к договору №... от (дата), составляет 2 192 127,66 рубля. В таблице №... приведены объемы работ только в рамках договора (согласованных сторонами), то есть без учета дополнительных работ. Объемы выполненных работ по договору №... от (дата) с учетом акта выполненных работ (дата) приведены в таблице №... в исследовательской части. В таблице №... приведены объемы работ на исследуемом объекте, в том числе не предусмотренные договором №... от (дата) и приложением №... к нему, то есть с учетом дополнительных работ. При этом расценки на данные дополнительные работы и материалы не согласованы сторонами, дополнительные соглашения между заказчиком и подрядчиком о выполнении дополнительных работ, отсутствуют. Часть дополнительных работ являются скрытыми, поэтому в настоящее время установить, выполнены ли они, не представляется возможным. При этом также исполнительная документация, которая могла бы подтвердить выполнение данных спорных работ, в материалах дела отсутствует. Также по запросу эксперта не предоставлены фото и видео материалы, подтверждающие выполнение спорных работ. Установить нормативную стоимость выполнения большей части спорных дополнительных работ (путем составления локального сметного расчета), в том числе скрытых, в настоящее время не представляется возможным, так как не известны объемы подготовительных и сопутствующих работ, условия производства работ, примененные материалы. Поэтому при расчете стоимость дополнительных материалов и работ принята по стоимостям, указанным в акте выполненных работ б/н от (дата). Справочно стоимость данных работ в ценах, предъявленных к оплате в акте б/н от (дата), составляет 2 532 096 рублей 47 копеек.
В работах, выполненных ООО "Мастерская декора" имеются недостатки (дефекты): нарушены требования п.(дата) СГ1 17.13330.2017, п. 7.5 табл. Г.1, табл. 8.2, п.7.24, 8.2.1,8.2.3.6, 8.2.6.4, 8.(дата),8.(дата) СП 293.1325800.2017, п.4.3, табл. 7.4, 7.7 СП 71.13330.2017, п. 5.1.2, 5.1.3 ГОСТ 30971-2012, п.9.17 ГОСТ 24866-2014, п.7.2.4 ГОСТ 30674-99, цветовые решения фасада частично не соответствуют проектной документации, использованы материалы не предусмотренные приложением №... к договору подряда №... от (дата). Критические дефекты отсутствуют, имеются значительные и малозначительные дефекты. Все значительные дефекты являются устранимыми. Часть дефектов являются малозначительными, то есть существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность, и не требуют устранения. Подробное описание приведено в таблице №.... Выявленные дефекты являются производственными, то есть вызваны нарушениями при производстве работ (нарушение технологии монтажа и/или изготовления, сроков, применяемых материалов и тп.).
Стоимость устранения значительных дефектов, в ценах на дату выдачи заключения, составляет 849 529 рублей.
Штукатурная масса состоит из связующего и тонкодисперсного наполнителя размером частиц 0,05-0.1мм. В этой массе распределены фактурообразующие минеральные частицы размером до 1,5мм; 1,5мм и более 1,5мм. Доля фракции более 1,5 мм составляет 22%, доля фракции 1,5 мм и менее – 78 %.
Данное заключение экспертов соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона от (дата) N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является ясным, полным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.
Эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.
Данное экспертное заключение исследовано и оценено судом с учетом принципов относимости, допустимости и достоверности, оснований сомневаться в изложенных в нем выводах у суда не имеется.
В судебном заседании эксперт ФИО7 дал пояснения по результатам проведенного исследования, в том числе пояснил, что работы по устройству примыканий из ПВХ мембран к стенам и парапетам, заложенные им в расчете стоимости устранения дефектов, хотя и не перечислены в смете к договору от (дата), но являются технологически необходимыми для производства штукатурных работ, без проведения которых данные работы являются незаконченными. Кроме того, поскольку выявленные дефекты в работах ООО "Мастерская декора" до настоящего времени не устранены (часть из них), в том числе силами третьих лиц, экспертом рассчитана стоимость их устранения на день проведения экспертизы. Эксперт также пришел к выводу, что поскольку в смете к договору не указаны работы по окрашиванию фасадов, то при оштукатуривании должна использоваться колерованная штукатурка, однако при исследовании им установлено, что стены дома были окрашены после нанесения штукатурки, что противоречит условиям договора. Оба способа оштукатуривания фасадов могут применяться в работе, однако достигаемый конечный результат будет разный.
Представленное в судебное заседание заключение специалиста ООО "Эксперт-НН", по мнению суда, не отвечает принципам относимости и допустимости, поскольку данное заключение является рецензией, т.е. оценкой судебной экспертизы, которую вправе давать суд при вынесении решения, специалистом сделаны выводы лишь на основании заключения экспертов, при этом с материалами дела данный специалист не знакомился, в осмотре дома истца участия не принимал, а кроме того принимает к расчету акт выполненных работ от (дата), который судом признается недопустимым доказательством. В судебном заседании эксперт ФИО7 опроверг выводы данного специалиста.
В соответствии с п. 4.1.1, 4.1.2 договора от (дата) подрядчик обязуется качественно выполнить все работы, предусмотренные п. 1.1 договора в объеме и в сроки, предусмотренные договором и передать результат выполненных работ; обеспечить производство работ в полном соответствии и проектно-сметной документацией и планом производства работ, качество выполнения всех работ и в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, вышеуказанные правовые нормы, суд приходит к выводу, что ответчиком ООО "Мастерская декора" существенно нарушены условия договора от (дата) в части качества выполненных работ, в добровольном порядке данные недостатки не устранены, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов на устранение недостатков.
В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Согласно представленным документам истцом оплачено 1 844 000 рублей. Стоимость качественно выполненных работ без учета акта выполненных работ от (дата) согласно результатам судебной экспертизы составляет 1 192 127 рублей 66 копеек, при этом стоимость устранения недостатков – 849 529 рублей. Таким образом в пользу истца с ответчика должны быть взысканы в счет устранения недостатков 501 401 рубль 34 копейки (№...)).
К доводам представителя ответчика о выполнении дополнительных работ, указанных в акте выполненных работ от (дата) и необходимости учета их стоимости суд относится критически в силу следующего.
В силу п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Порядок изменения обязательств сторон договором №... от (дата) не предусмотрен.
В своих возражениях сторона ответчика ссылается на выполнение сотрудниками ООО "Мастерская декора" дополнительных работ, перечисленных в акте от (дата), однако данные работы суд не может принять к рассмотрению и расчету, поскольку каких-либо объективных доказательств согласования производства данных работ до их начала в материалах дела не имеется и сторона ответчика не представила. Истец в судебном заседании отрицал согласование с ним данных работ, их объемов и стоимости, в связи с чем и не подписал акт выполненных работ от (дата).
В заключении судебной экспертизы и в своих пояснениях эксперт ФИО7 указал, что определить объемы и виды дополнительно выполненных работ на момент проведения экспертизы не представилось возможным, поскольку часть работ, перечисленных в акте от (дата), являются скрытыми, исполнительная документация либо фото и видеоматериалы по ним эксперту не предоставлены, также невозможно установить их нормативную стоимость, поскольку неизвестны объемы подготовительных и сопутствующих работ, условия производства работ, примененные материалы.
При таких обстоятельствах суд не может принять к рассмотрению акт выполненных работ от (дата).
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата).
Принимая во внимание, что в претензии от (дата) истец предоставил ответчику срок для добровольного исполнения требований до (дата), то проценты за пользование чужими денежными средствами должны исчисляться с (дата) по (дата) и оставляют 151 272 рубля 08 копеек.
Данные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также обоснованным суд считает взыскать с ответчика расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям на составление заключения специалистов в размере 64 811 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 201 414 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 324 рублей 88 копеек.
Кроме того, суд считает необходимым на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 902 рублей 52 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "Мастерская декора" о взыскании убытков, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО2, паспорт серии №..., с общества с ограниченной ответственностью "Мастерская декора", ИНН №..., убытки в общем размере 531 401 рубля 34 копеек, неустойку за период с (дата) по (дата) в размере 347 040 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с (дата) по (дата) в размере 151 272 рублей 08 копеек, расходы на оплату заключения специалиста в размере 64 811 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 201 414 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 324 рублей 88 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Возвратить ФИО2, паспорт серии №..., излишне оплаченную государственную пошлину в размере 902 рублей 52 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. ФИО1.
Судья О.В. Малахова
Мотивированное решение составлено 18.04.2025