Дело №2-504/2023 03 апреля 2023 года

(78RS0008-01-2022-006203-67)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом №1/21 от 30.04.2021, ссылаясь на то, что она является собственником части жилых помещений по указанному адресу, Управляющей компанией дома является ЖСК №» Красногвардейского района Санкт-Петербурга. 15.08.2020 состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. в форме заочного голосования, на котором был определен совет МКД, который избрал председателем совета МКД ФИО2 Данный протокол был зарегистрирован в Жилищной инспекции Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В мае 2021 года в общую группу совета дома МКД пришло уведомление с указанием «Бывшим членам совета Дома» о том, что проведено собрание и председателем совета дома является ФИО4 и на вахте меняется состав работающих. В дальнейшем в группу был сброшен протокол 1/21 общего собрания собственников МКД от 30.04.2021, из которого видно, что 59,51% собственников от общего количества собственников якобы принимали участие в голосовании по вопросам, изложенным в повестке. Истец указывает, что кроме квартир <№> и <№> никто из собственников не знал о проведении собрания, совет был избран на 5 лет, никаких уведомлений на досках объявлений и у лифтовых площадок не было размещено. Учитывая изложенное, истец считает, что данное спорное собрание недействительно.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала в полном объеме заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания и правовая позиция по делу представлены не были.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания представлено не было.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.47 ЖК РФ в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с п.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно п.3 той же ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно протоколу №1/21 общего собрания собственников МКД, находящегося по адресу: <адрес> от 30.04.2021 в форме заочного голосования (л.д.21-22) в голосовании приняли участие собственники помещений с общим количеством голосов 3 635,20 (59,51% от общего числа голосов собственников МКД), кворум имеется, собрание правомочно, повестка дня – принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование информационной систем при проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования, определение порядка приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, избрание членов Совета МКД, установление срока полномочий избранного Совета МКД, принятие решения о наделении Совета МКД дополнительными полномочиями, избрание председателя Совета МКД из членов Совета дома, принятие решения о наделении председателя Совета МКД дополнительными полномочиями, утверждение отчета агента об использовании общего имущества МКД и произведенных затратах за 2020 – 1 квартал 2021 год, утверждение способа извещения о проведении общего собрания собственников, определение места хранения протоколов общих собраний собственников МКД.

Частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Истец указывает, что извещение о проведении собрания, проводившемся в доме, по которому принят протокол №1/21 от 30.04.2021, нигде не публиковалось, она не получала бюллетень для голосования, не принимала участие в собрании, не голосовала ни по одному вопросу из повестки, в связи с чем, кворума не имелось. Данные факты также подтверждаются опросами собственников в вышеуказанном доме (л.д.9-11).

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 4, 5 указанной статьи кодекса собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 3 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Доказательств извещения всех собственников об оспариваемом собрании и доказательства участия собственников вышеуказанного многоквартирного дома в указанном собрании (а именно бюллетени голосований, реестр собственников) ответчик, как инициатор собрания, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Данные документы также не были приложены к оригиналу протокола №1/21 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу<адрес> от 30.04.2021.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признания недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №1/21 от 30.04.2021, подлежат удовлетворению, поскольку доказательств соблюдения порядка извещения о собрании, наличия кворума при принятии указанного решения и сами бюллетени голосования собственников суду стороной ответчика представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом №1/21 от 30.04.2021.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.