ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 г. г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Моисеевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2018 ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Вторым сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома является ФИО8

С 2018 г. в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является собственником данного жилого помещения, а также членом семьи истца, не проживает в этом доме, не хранит там свои личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик является бывшим супругом и собственником данного дома, 1/2 долю в праве общей долевой собственности которого он продал истцу по договору купли-продажи от 05.07.2018.

Регистрация ответчика в данном жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обращается в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковое заявление удовлетворить по изложенным в нем доводам (л.д.47).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. О времени и месте проведения судебных заседаний он надлежаще извещался путем направления судебных извещений по адресу регистрации по месту жительства ответчика, которые возвращены почтовой организацией в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последним не приняты меры для получения почтовой корреспонденции, иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представил.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, расценивается судом как отказ от его получения.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО8 и Межмуниципальное управление Министерства внутренних дел России «Сызранское» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

05.07.2018 между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 (после заключения брака с ФИО4 жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.8-13).

В п. 6 данного договора указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 01.10.2018.

ФИО3 и ФИО8 принадлежит по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2025 (л.д.39-41) и договором купли-продажи от 05.07.2018 (л.д.8-12).

Из материалов дела следует, что 23.08.2011 в данном доме был зарегистрирован ФИО2, который значится зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время (л.д.21, 22-24).

Ответчик ФИО2 не является родственником истца ФИО1, а также супругом, что подтверждается справкой от 26.09.2025 МБУ городского округа <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в которой указано, что между ФИО1 и ФИО2 не имеется родства (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, он не является членом семьи собственников указанного спорного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как установлено судом, ответчик в спорном доме не проживает, личные вещи в данном доме не хранит, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО8, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственники с ним не заключали, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, личных вещей там не хранит, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Признание ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор - <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 09.12.2025.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева