Дело № 2-3805/2025

УИД 86RS0001-01-2025-005812-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 11 ноября 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО4

с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Бюджетное учреждение <адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>А по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры № СН-611/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с БУ «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения». Право оперативного управления на жилые помещения и в частности на жилое помещение №А зарегистрировано истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Социальные услуги предоставляются получателям социальных услуг в объемах, установленных индивидуальной программой предоставления социальных услуг (ИППСУ), которая составляется исходя из потребности гражданина. Обязательства по предоставлению социальных услуг прекращаются в случае окончания их предоставления. Социальные квартиры, специальный дом предназначены для проживания одиноких граждан пожилого возраста, а также супружеских пар из их числа, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании, постоянно проживающих в автономном округе не менее10 лет и не обеспеченных жилыми помещениями. Ответчик в установленном порядке не признан нуждающимся в социальном обслуживании, действующей программы ИППСУ нет, на протяжении длительного времени (с 2021 года) не проживает в жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. С января 2025 года ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, что является нарушением договора найма. Задолженность составляет 14 661,11 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчик имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 17 984,75 рублей.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры № СН-611/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам искового заявления, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, в порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

К спорным правоотношениям отношениям по пользованию жилым помещением подлежат применению нормы гражданского законодательства, регулирующие наем жилого помещения, основания прекращения данных правоотношений закреплены в главе 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд <адрес> – Югры», жилые помещения по адресу: <адрес> включены в специализированный жилой фонд <адрес> – Югры и относятся к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения.

На основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение передано в оперативное управление Бюджетному учреждению <адрес> – Югры «Комплексный центр социального обслуживания «Светлана».

ДД.ММ.ГГГГ между БУ ХМАО-Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № СН-611/2018 найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры (далее – договор).

В силу п.п. 1.1, 1.3 договора наймодатель передает нанимателю за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 28,6 кв.м. в доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда ХМАО-Югры, находящееся в оперативном управлении учреждения.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

На основании статьи 96 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

Статьей 107 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», социальное обслуживание граждан - деятельность по предоставлению социальных услуг гражданам.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О порядке предоставления социальных услуг поставщиками социальных услуг в <адрес> – Югре», гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании при наличии обстоятельств, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» и (или) постановлением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об иных обстоятельствах, которые признаются ухудшающими или способными ухудшить условия жизнедеятельности граждан».

Социальные услуги предоставляются получателям социальных услуг в объемах, установленных индивидуальной программой предоставления социальных услуг (ИППСУ), которая составляется исходя из потребности гражданина. Её пересмотр осуществляется в зависимости от изменения этой потребности, но не реже чем раз в три года, с учетом результатов реализованной индивидуальной программы. Обязательства по предоставлению социальных услуг прекращаются в случае окончания их предоставления.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О порядке предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры» и внесении изменений в постановление Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти автономного округа по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилищного фонда из жилищного фонда автономного округа», социальные квартиры, специальный дом предназначены для проживания одиноких граждан пожилого возраста, а также супружеских пар из их числа, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании, постоянно проживающих в автономном округе не менее 10 лет и не обеспеченных жилыми помещениями: одиноких граждан - мужчин при достижении возраста 60 лет, женщин - возраста 55 лет; супружеских пар - при достижении мужчиной возраста 60 лет, женщиной - возраста 55 лет; одиноких инвалидов - мужчин при достижении возраста 55 лет, женщин - возраста 50 лет; супружеских пар, в которых оба супруга являются инвалидами, при достижении мужчиной возраста 55 лет, женщиной - возраста 50 лет; супружеских пар, в которых один из супругов является инвалидом (при достижении супругами-инвалидами возраста: мужчинами - 55 лет, женщинами - 50 лет; при достижении супругами, не являющимися инвалидами, возраста: мужчинами - 60 лет, женщинами - 55 лет).

Таким образом, проживание и пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда, допускается лицом, признанным в установленном порядке, получателем социальных услуг, нуждающимся в социальном обслуживании.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, что ответчик в установленном порядке не признан нуждающимся в социальном обслуживании, действующая программа ИППСУ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости осуществления процедуры оформления ИППСУ, с целью подтверждения нуждаемости в предоставлении социальной услуги «предоставление площади жилых помещений в социальных квартирах» (л.д.24).

Ответчиком доказательств нуждаемости в предоставлении жилого помещения не представлено.

Из представленной Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по ХМАО-Югре следует, что ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.6 ч.1 ст.32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» в размере 49 302,84 рублей (л.д.58).

Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> представлены сведения, что ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске не состоит, а также малоимущим в целях постановки на Учет не признавался.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Ханты-Мансийский» на запрос суда, на момент рассмотрения дела судом, ФИО2, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>А.

Между тем, ответчик с 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, кроме того, с января 2025 года ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, за найм жилого помещения.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Условия расторжения договора предусмотрены п.6.2 договора найма, согласно которому договор может быть расторгнут или изменён по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время. При выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 6.3 договора).

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, расторжении договора социального найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры № СН-611/2018 от ДД.ММ.ГГГГ и выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> А.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда <адрес> – Югры № №

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>А, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) в пользу Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко