РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0031-02-2024-010295-62

29 января 2025 года дело № 2-1378/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «Бухта ЛЭНД» к ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СЗ Бухта ЛЭНД» обратилось в суд с иском к фио о взыскании убытков в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что между ООО «СЗ «Бухта ЛЭНД» и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № СГ1-2/9/248-1201И от 31.01.2020. В соответствии с условиями Договора Застройщик (истец по настоящему делу) обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства (ответчику по настоящему делу), а ответчик обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. 15.12.2021 Объект долевого строительства был передан ответчику на основании двустороннего акт приема-передачи. Согласно решению Одинцовского городского суда адрес от 31.05.2023 по делу № 2-4056/2023 с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО1 были взысканы расходы на устранение недостатков Объекта долевого строительства в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, расходы за составление заключения в размере сумма, а всего сумма. Также указанным решением суда была взыскана неустойка за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1 % (сумма) от суммы сумма за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2023 но дату фактического исполнения обязательства. Инкассовым поручением № 16 от 27.11.2023 в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства в размере сумма Таким образом, за период с 01.07.2023 по 27.11.2023 (дата фактического исполнения обязательства) ФИО1 взыскала с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в качестве неустойки сумма Ответчиком 27.11.2023 необоснованно списаны денежные средства в размере сумма со счета истца (застройщика), что подтверждается инкассовым поручением № 16 от 27.11.2023, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 393 ГК РФ возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве № СГ1-2/9/248-1201И от 31.01.2020.

В соответствии с условиями Договора Застройщик (истец по настоящему делу) обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства (ответчику по настоящему делу), а ответчик обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

15.12.2021 Объект долевого строительства был передан ответчику на основании двустороннего акт приема-передачи.

Согласно решению Одинцовского городского суда адрес от 31.05.2023 по делу № 2-4056/2023 с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО1 были взысканы расходы на устранение недостатков Объекта долевого строительства в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, расходы за составление заключения в размере сумма, а всего сумма. Также указанным решением суда была взыскана неустойка за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1 % (сумма) от суммы сумма за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

Платежным поручением № 16 от 27.11.2023 в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства в размере сумма

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ссылки истца на п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд признает не состоятельной, поскольку решением Одинцовского городского суда неустойка устанавливалась и рассчитывалась на основании п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) «О защите прав потребителей».

Таким образом, ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не применима, потому что устанавливает иной размер ответственности в размере 3% за каждый день просрочки за иные обязательства - выполнения работы (оказания услуги).

По мнению суда, истцом не доказано наличие нарушения договора и наличие вины ответчика. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" п.1 Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт I статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фактически, истец, заявляя указанные требования, пытается оспорить Решение Одинцовского городского суда, вступившее в законную силу 07.07.2023 года, прося снизить, взысканную на основании указанного решения суда неустойку.

При этом суд учитывает, что истцом не подавалась апелляционная жалоба на решение Одинцовского городского суда от 07.07.2023 г, таким образом, исковые требования ООО «СЗ «Бухта ЛЭНД», не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «СЗ «Бухта ЛЭНД» к ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2025 года