Решение по делу № 2-9596/2025 от 30.12.2025 | Раменский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности за содержание помещения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец – ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратился с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> (ранее – <ФИО>) В.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что истец

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ООО «ВЕСТА-Комфорт» <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представила письменную позицию по представленным возражениям ответчиков. Представитель

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, возражения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД <номер>

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Мавриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратился с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО20 (ранее – ФИО19) В.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчики ФИО1, <дата> года рождения, ФИО17, <дата> года рождения являются членами семьи собственника и зарегистрированы по указанному адресу. Истец свои обязательства исполняет в полном объеме, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и другие дополнительные услуги, коммунальные услуги.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и другие дополнительные услуги по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата>, а также за октябрь 2025 года и ноябрь 2025 года в размере 91 841 рубль 21 копейку; взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО20 (ФИО19) В.И. в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата>, а также за октябрь 2025 года и ноябрь 2025 года в размере 48 015 рублей 26 копеек; с ответчика ФИО4 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» госпошлину в размере 4 290 рублей 00 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО20 (ФИО19) В.И. в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» государственную пошлину в размере 2 188 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «ВЕСТА-Комфорт» ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представила письменную позицию по представленным возражениям ответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО20 (ранее – ФИО19) В.И. и их представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, причин уважительности отсутствия в судебном заседании не представили.

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ответчики с заявленными истцом требованиями не согласны. Дополнительно пояснил, что в период с <дата> по настоящее время ФИО1 не проживала фактически по вышеуказанному адресу, что подтверждается договорами аренды <номер>, №б/н от <дата>, <номер> от <дата>, и оплачивала коммунальные платежи с 2023 года за арендованные квартиры. С периода <дата> по настоящее время ФИО2 также не проживала фактически по вышеуказанному адресу, что подтверждается договорами аренды от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> и оплачивает коммунальные платежи с 2019 года за арендованные квартиры. Ответчики полагают, что взыскание оплаты коммунальных платежей с членов семьи собственника, не проживающих в данной квартире и фактически не пользующихся коммунальными услугами, с ФИО2 и ФИО1, является незаконным и необоснованным. Ответчики указали, что <дата> в Арбитражный суд <адрес> ФИО4 было подано заявление о признании гражданина несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> ФИО4 была признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании солидарно с должников ФИО4. ФИО1, ФИО17 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по август 2023 года в размере 339 393 рублей 34 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 297 рублей. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании солидарно с должников ФИО4, ФИО1, ФИО17 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по июль 2024 года в размере 185 108 рублей 34 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 451 рубля. Судебные приказы были вынесены в период, когда ФИО4 была признана банкротом; после вынесения решения о признании должника банкротом, финансовый управляющий обязан направить решение в службу судебных приставов, а судебный пристав-исполнитель выносит постановление о прекращении исполнительного производства. Согласно ответу Финансового управляющего от <дата> в Раменский РОСП было направлено решение Арбитражного суда <адрес> от <дата> и требование окончить исполнительные производства, направить исполнительные листы вместе с постановлением об окончании исполнительного производства управляющему. <дата> процедура реализации имущества гражданина была завершена, вынесено определение об освобождении от исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных в ходе проведения процедуры банкротства. Определение вступило в законную силу <дата>. Таким образом, ООО «ВЕСТА-Комфорт» по задолженности, взысканной в период рассмотрения дела о банкротстве ФИО4 (судебные приказы от <дата>, <дата>) и не включившие сумму задолженности в реестр требований кредиторов, лишены права на взыскание задолженности с ФИО4 по коммунальным платежам за период с мая 2020 года по август 2023 года, с сентября 2023 года по июль 2024 года. Коммунальные службы не включились в реестр кредиторов при банкротстве и потеряли право на получение денежных средств в указанный период. Ответчики просили в удовлетворении заявленных требований к ФИО4, ФИО1, ФИО20 (ФИО19) В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать, указать, что задолженность ФИО4 по оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2020 года по август 2023 года, с сентября 2023 года по июль 2024 года является безнадежной к взысканию.

Кроме того, указал, что в соответствии с расчетами ООО «ВЕСТА-Комфорт» за период с апреля 2025 по сентябрь 2025 ФИО4 начислена задолженность в размере 57 237 рублей 71 копеек, ФИО4 задолженность за период с апреля 2025 по сентябрь 2025 оплачена в размере 43 000 рублей 00 копеек, недоплата составляет 13 237 рублей 71 копеек, в связи с чем ответчики просили удовлетворить исковые требования ООО «ВЕСТА-Комфорт» частично на указанную сумму задолженности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила) потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подп. и) п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «ВЕСТА-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и, осуществляя расчеты с собственниками жилых помещений, взимает плату за жилищно-коммунальные услуги (протокол <номер> общего собрания собственников от <дата>, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «ВЕСТА-Комфорт» от <дата>, лицензия <номер> от <дата>).

Ответчик ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, сведениями из ЕГРН актуальными на <дата>, справкой о финансово-лицевом счете <номер> от <дата>.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО20 (ранее ФИО19) В.И. зарегистрированы с <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о финансово-лицевом счете <номер> от <дата>.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету <номер> за сентябрь 2025 года усматривается, что ответчики нерегулярно выполняют обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовался долг по состоянию на <дата> в размере 182 588 рублей 88 копеек.

Истец обращался с заявлением о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата> (дело <номер>) с должников ФИО4, ФИО1, ФИО17 солидарно в пользу взыскателя ООО «ВЕСТА-Комфорт» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по июль 2024 года в размере 185 108 рублей 34 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 451 рубля 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ от <дата> по гражданскому делу <номер> о взыскании солидарно с должников ФИО4, ФИО1, ФИО17 в пользу взыскателя ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен на основании поступивших от ответчика ФИО20 (ФИО19) В.И. возражений.

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО17 заключила брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО20 (свидетельство о заключении брака V-ИК <номер> от <дата>).

Ответчики представили суду чеки-ордеры об оплате ФИО4 коммунальных услуг ООО «ВЕСТА-Комфорт» по адресу: <адрес> (лицевой счет <номер>) от <дата> в размере 8 000 рублей (период оплаты 06.2025 года), 8 000 рублей (период оплаты 05.2025 года), 8 000 рублей (период оплаты 04.2025 года), 8 000 рублей (период оплаты 08.2025 года), 6 000 рублей (период оплаты 09.2025 года), от <дата> в размере 5 000 рублей (период оплаты 09.2025 года), всего в размере 43 000 рублей 00 копеек.

Ответчиками ФИО1, ФИО20 (ФИО19) В.И. в обоснование своего непроживания в квартире по адресу: <адрес>, представлены копии договоров найма иных жилых помещений:

- договор аренды жилого помещения от <дата> (с актом приема-передачи жилого помещения от <дата>), заключенный между ФИО17 и ФИО10 о передаче ответчику в аренду жилого помещения по адресу: <адрес> на срок 11 месяцев, по условиям договора совместно с нанимателем имеет право проживать ФИО1;

- договор аренды помещения для проживания <номер> от <дата>, заключенный между ФИО11 и ФИО1 об аренде ответчиком квартиры по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев, начиная с <дата>;

- договор найма жилого помещения от <дата> (с актом приема-передачи квартиры от <дата>, реестром платежей и актом окончания найма квартиры), заключенный между ФИО12 и ФИО13, по условиям которого вместе с нанимателем по адресу: <адрес>, будет проживать ФИО1; срок найма с <дата> по <дата>;

- договор найма жилого помещения <номер> от <дата> (с актом передачи жилого помещения от <дата>), заключенный между ФИО14 и ФИО1 о найме ответчиком квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, на срок 11 месяцев до <дата>.

Оценив представленные ответчиками доказательства в совокупности с иными материалами гражданского дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что ответчиками ФИО1, ФИО2 не представлено достоверных и достаточных доказательств проживания в спорный период в ином жилом помещении, учитывая, что ответчики были постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении (по месту жительства), доказательств временной регистрации по месту пребывания в иных жилых помещениях не представили, к истцу с заявлениями о временном отсутствии в спорном жилом помещении не обращались.

Кроме того, действующее законодательство не связывает факт временного не проживания зарегистрированных лиц от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги, когда эти услуги оказываются централизовано и не отключены от систем потребления.

Ответчик ФИО4 представила суду копии судебных актов, вынесенных Арбитражным судом Московской области в рамках дела о ее банкротстве, указав, что истец не обращался в арбитражный суд с требованиями о включении в реестр требований кредиторов.

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от <дата> (резолютивная часть объявлена <дата>) по делу № <номер> ФИО4 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Арбитражным судом <адрес> по делу № <номер> о банкротстве ФИО15 вынесены определения о включении в реестр требований кредиторов:

- от <дата> – о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование ПАО Сбербанк в размере 546 650 рублей 94 копеек;

- от <дата> – о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование ООО ПКО «ЭОС» в размере 444 517 рублей 35 копеек;

- от <дата> – о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование ФНС России в размере 23 533 рублей 29 копеек.

Арбитражным судом Московской области по делу № <номер> о банкротстве ФИО15 вынесены определения:

- от <дата> о принятии заявления об установлении требований кредитора к рассмотрению – принято требование кредитора АО «ФИО3» в размере 144 202 рублей 24 копеек о включении в реестр требований кредиторов должника к рассмотрению в порядке упрощенного производства;

- от <дата> о принятии заявления об установлении требований кредитора к рассмотрению – принято требование кредитора ООО ПКО «Столичное АСВ» в размере 167 956 рублей 90 копеек о включении в реестр требований кредиторов должника к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Арбитражным судом <адрес> по делу № <номер> о банкротстве ФИО15 <дата> вынесено определение о признании требований ООО <...>» в размере 167 956 рублей 90 копеек подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № <номер> завершена процедура реализации имущества гражданина ФИО15, которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных в ходе проведения процедуры банкротства.

Согласно заявлению от <дата> ответчик ФИО15 обратилась к истцу ООО «ВЕСТА-Комфорт», в котором просила на основании определения Арбитражного суда Московской области от <дата> (вступившего в законную силу <дата>) списать образовавшуюся задолженность по квартире по адресу: <адрес>.

Истец представил суду справку о состоянии финансово-лицевого счета <номер> от <дата>; расчет задолженности на <дата>; карточку должника ФИО4 по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>; выписку по лицевому счету <номер> за февраль 2024 года – декабрь 2025 года, согласно которым задолженность по состоянию на <дата> составляет 139 856 рублей 47 копеек.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до <дата> (до принятия Арбитражным судом Московской области заявления о признании ФИО4 банкротом) была списано истцом в мае 2025 года.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и норм действующего законодательства, доводы ответчика ФИО4 не освобождает ее от оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Иные доводы ответчиков и их представителя, приведенные при рассмотрении дела, суд находит несостоятельными, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений.

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате за период с <дата> по <дата>, а также за октябрь 2025 года и ноябрь 2025 года у них образовалась задолженность в указанном истцом размере, что подтверждается расчетом образовавшейся задолженности, сведениями финансово-лицевого счета. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, задолженность рассчитана истцом с учетом представленных ответчиками документов о частичной оплате задолженности и судебных постановлений о банкротстве ФИО4

Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности за указанный период, ответчиками не представлен. Доказательств оплаты задолженности ответчиками в полном размере за заявленный истцом период в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ суду также представлено не было.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду так же не представлено, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 – собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и другие дополнительные услуги за период с <дата> по <дата>, за октябрь 2025 года и ноябрь 2025 года в размере 91 841 рубля 21 копейки; взыскании солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, за октябрь 2025 года и ноябрь 2025 года в размере 48 015 рублей 26 копеек.

Также взысканию с ответчиков в пользу истца в силу положений ст.88, 98 ГПК РФ подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины (платежное поручение <номер> от <дата> на сумму 2 451 рублей 00 копеек, платежное поручение <номер> от <дата> на сумму 4 027 рублей 00 копеек): с ФИО4 подлежит взысканию в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» 4 290 рублей 00 копеек, с ФИО1, ФИО2 – подлежит взысканию солидарно 2 188 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, <дата> года рождения, уроженки гор.<адрес>, паспорт Серия <номер> <номер>, выдан <дата> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста-Комфорт», ИНН <***>, ОГРН: <***> задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и другие дополнительные услуги за период с <дата> по <дата>, с октября 2025 года и ноябрь 2025 года в размере 91 841 рубля 21 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 290 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, <дата> года рождения, уроженки гор.<адрес>, паспорт Серия <номер> <номер>, выдан <дата>,

С ФИО1, <дата> года рождения, уроженки гор.<адрес>, паспорт Серия <номер> <номер> от <дата>,

С ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт <номер> <номер> от <дата> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста-Комфорт», ИНН <***>, ОГРН: <***> задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, с октября 2025 года и ноябрь 2025 года в размере 48 015 рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки гор.<адрес>, паспорт Серия <номер> <номер> от <дата>,

с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер> <номер> от <дата> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста-Комфорт», ИНН <***>, ОГРН: <***> государственную пошлину в размере 2 188 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

<...>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →