Решение по делу № 2-8268/2025 от 17.09.2025 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что 01.04.2008 на основании письменного договора приобрел у <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-8268/2025

УИД № 35RS0010-01-2024-011583-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 3 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой Ирины Владимировны

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что 01.04.2008 на основании письменного договора приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет произведен, владеет и пользуется земельным участком.

С учетом заявления об уточнении исковых требований просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах

Точки границ

Координата X

Координата Y

<адрес>

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 10.12.2024, к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник первоначального собственника земельного участка ФИО1 – ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила суду письменные пояснения, согласно которым указала, что в 1999 году она купила этот участок у ФИО1, в связи с чем он передал ей подлинник свидетельства о праве собственности, договор они не оформляли, в 2008 году она продала участок ФИО2, претензий к нему не имеет.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Вологды, СНТ «Железнодорожник», Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 года № 1520 садоводческому товариществу «Железнодорожник» предоставлен земельный участок площадью 102416,6 кв.м., из них 295573 кв.м. передано в собственность членов СНТ.

В соответствии с данным постановление земельный участок площадью 644 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО1, земельный участок с номером №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., с местоположением: Российская <адрес>, с видом разрешенного использования «для садово – огороднической деятельности» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем в графе «Особые отметки» содержится запись – сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – собственность, правообладатель ФИО1

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что без оформления сделки в письменном виде она приобрела участок у ФИО1, который в свою очередь передал ей подлинник свидетельства о праве собственности на землю ( копию представила).

Согласно договору купли – продажи и расписке от 01.04.2008, ФИО3 продала свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2, претензий к нему не имеет.

ФИО2 с 2008 года является членом СНТ «Железнодорожник», членские взносы им уплачены в полном объеме, что подтверждается членской книжкой.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец ФИО2 фактически приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Железнодорожник», суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт: серия № №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: серия № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок в границах

Точки границ

Координата X

Координата Y

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →