Дело № 2-4988/2022

УИД 05RS0031-01-2022-013006-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Темирхановой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании недействительным договора дарения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корп.в, <адрес> заключенного между ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 недействительным. Применении последствий недействительности сделок, обязании ФИО4 исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГг., указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения по ? доле каждому квартиры расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № кв. м, общей площадью 56,7 кв.м.

Договор является недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона, поскольку даритель не обладал правомочиями собственника в отношении жилого помещения и не имел права им распоряжаться, так как указанная квартира была приобретена с участием средств материнского капитала, и согласно нотариально заверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГг. подписанному ответчиком, ФИО4 обязалась жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформить в соответствии с п.4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ( в редакции Федеральных законов от 23.07.2008г. №160-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №288-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №241-ФЗ) подпунктом «д» п.11 Правил направления средств (части средств)материнского капитала на улучшение жилищных условий (в редакции Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,от ДД.ММ.ГГГГ №) в общую долевую собственность лица, получившего сертификат -ФИО7, супруга-ФИО5, детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением размера долей по соглашению - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере.

Ответчик знала, что она не имеет права распоряжаться жилым помещением, не исполнив условия нотариального обязательства.

В судебное заседание истец ФИО5 будучи, надлежащим образом, извещенным не явился.

В судебное заседание ответчик - ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной не явилась. В суд поступило заявление ФИО4 о признании иска, последствия признания стороне разъяснены.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – управление Росреестра по РД, ОПФР по РД, орган опеки и попечительства <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; - на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат; - на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязалась, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса в ЖСК «Строим вместе», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передать в общую совместную собственность: ФИО5,ФИО3, ФИО2

Согласно справки о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому, ранее расположенному по адресу: <адрес>,присовен адрес: <адрес> «в», <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключили договора дарения в равных долях с ФИО5 и двумя несовершеннолетними детьми, предметом дарения является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу:. Махачкала, <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Таким образом, судом установлено, что в нарушение требований законодательства спорное жилое помещение, приобретенное ответчиком (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала не оформлено в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Заключение договора дарения не свидетельствует об обратном.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корп. «в», <адрес> заключенного между ФИО4 и ФИО5, ФИО2, ФИО4 недействительным.

Аннулировать запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Аннулировать запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Аннулировать запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Аннулировать запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «в», <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за номером: №

Обязать ФИО4 исполнить обязательство от 25 января 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Председательствующий Айгунова З.Б.