Решение по делу № 2-735/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-735/2025

(УИД 50RS0050-01-2025-000942-16)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 мая 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Никольской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Шатура к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1150 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения контроля за использованием земельного участка отдел земельного контроля комитета по управлению имуществом осуществил обследование земельного участка, по результатам которого установлено, что общая площадь огороженного и используемого земельного участка составляет 1 280 кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 125 кв.м. Земельный участок площадью 125 кв.м. примыкает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №. Права на самовольно занятый земельный участок площадью 125 кв.м. собственником земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы. Таким образом, имеет место быть самовольное занятие и использование ответчиком земельного участка площадью 125 кв.м.

Для устранения допущенного нарушения органом муниципального земельного контроля администрации муниципального округа Шатура Московской области направлена досудебная претензия № 170-01исх-2470 от 18.02.2025 г., мотивированное представление от 10.02.2025 г. № 2/5 и предостережение № 7 от 12.02.2025 г.

В связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке требования от 18.02.2025 № 170-01исх2470 просит освободить земельный участок площадью 125 кв.м., примыкающий к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010211:5, расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забором.

Представитель истца – администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с абз.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1150 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27-40).

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. К восточной границе осматриваемого участка примыкает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и границы которого не установлены в соответствиями с требованиями земельного кодекса. Земельный участок с кадастровым номером № и примыкающий к его восточной границе земельный участок огорожены единым забором по периметру. На спорном земельном участке в пределах установленных границ имеется жилой дом и хозяйственное строение. На примыкающем земельном участке строений не имеется, участок облагорожен.

Кадастровым инженером ФИО2 произведены замеры характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и примыкающего к нему земельного участка, огороженных единым забором. В результате осмотра установлено, что общая площадь огороженного и используемого земельного участка составляет 1 280 кв.м. Площадь самовольно занятого участка составляет 125 кв.м., который примыкает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №.

Права на самовольно занятый земельный участок площадью 125 кв.м. собственником земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы. Таким образом, имеет место быть самовольное занятие и использование ответчиком земельного участка площадью 125 кв.м.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Актом осмотра земельного участка от 10.02.2025 установлено, К восточной границе осматриваемого участка примыкает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и границы которого не установлены в соответствиями с требованиями земельного кодекса. Земельный участок с кадастровым номером № и примыкающий к его восточной границе земельный участок огорожены единым забором по периметру. На спорном земельном участке в пределах установленных границ имеется жилой дом и хозяйственное строение. На примыкающем земельном участке строений не имеется, участок облагорожен. В результате осмотра установлено, что общая площадь огороженного и используемого земельного участка составляет 1 280 кв.м. Площадь самовольно занятого участка составляет 125 кв.м. (л.д.8-9).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

18.02.2025 в адрес ФИО1. администрацией муниципального округа <адрес> было направлено требование в срок не позднее 30 суток с момента получения досудебное претензии произвести государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 125 кв.м. или освободить земельный участок от самовольно установленного забора (л.д.20-21).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик не освободил земельный участок площадью 125 кв.м., примыкающий к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> путем переноса забором.

При таких обстоятельствах суд, учитывая положения ст. ст. 309-310, 622 ГК РФ, находит исковые требования администрации муниципального округа Шатура Московской области подлежащими удовлетворению.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

При установлении срока для исполнения обязательства по освобождению земельного участка и приведении его в первоначальное состояние суд, учитывая возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, необходимость проведения работ по демонтажу забора и освобождению участка, требующих временных затрат, считает возможным установить срок для исполнения 30 календарных дней.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в бюджет муниципального округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального округа Шатура к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 125 кв.м., примыкающий к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Гурьевский гор. Шемонаиха Восточно-Казахст. обл., Казахской ССР пос.Сазоновка СССР, Калининградская область (паспорт серии № №, выданный Шатурским ОВД МО ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г.Богаткова

Мотивированное решение составлено 27 мая 2025

Судья З.Г.Богаткова