Решение по делу № 2-955/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием старшего помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-955/2023 по иску прокурора г. Сызрани в интересах ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании водопроводом,

установил:

Прокурор г. Сызрани обратился в интересах ФИО1 в суд к ФИО2 с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании водопроводом жильцам многоквартирного дома по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что Прокуратурой г. Сызрани в ходе рассмотрения обращений жильцов многоквартирного дома по <адрес> были установлены нарушения жилищно-коммунального законодательства выраженные в самовольном прекращении ФИО2 водоснабжения многоквартирного дома.

В ходе проведенной проверки установлено, что с <дата> в многоквартирном доме по <адрес> отсутствует холодное водоснабжение.

Указанное связано с тем, что жилец многоквартирного дома ФИО2 самовольно перекрыл подачу холодного водоснабжения в дом путем перекрытия крана линии водоснабжения ОАО «РЖД», обеспечивающего водоснабжение дома в соответствии с договором водоснабжения, по причине неисправности системы водоснабжения в жилом помещении ФИО2

В связи с изложенным, иные жители многоквартирного дома до настоящего времени не обеспечены холодным водоснабжением.

Данный факт подтверждается материалом доследственной проверки МУ МВД России Сызранское» по заявлению ФИО5 о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ст. 330 УК РФ (КУСП № *** от <дата>), в том числе объяснениями участников происшествия, а также информацией ООО «СызраньВодоканал» от <дата> и <дата>, ОАО «РЖД» от <дата> и <дата>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме является, в том числе электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, а также коммуникации холодного водоснабжения.

Согласно Правил № 491 и ст. 161 ЖК РФ, все вопросы, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан й надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме, должна решать управляющая организация.

Собственники помещений в многоквартирном доме не вправе самостоятельно осуществлять мероприятия по содержанию имуществу многоквартирного дома, тем более, если указанные действия нарушают права иных собственников имущества в доме.

Часть 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации провозглашает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании представитель прокуратуры г. Сызрань Антонова В.М. исковые требования с учетом уточнений поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования Прокурора г. Сызрани, действующего в ее интересах, с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Пояснила, что начиная с <дата> вода в доме имеется. Однако, ответчик постоянно шантажирует и говорит, что снова перекроет воду.

В судебном заседании ответчик – ФИО2 против иска не возражал, пояснил, что действительно ограничивал подачу воды, поскольку сгнили все трубы. Однако, в компетентные органы для разрешения данной проблемы он не обращался. Не отрицал, что как только на улице станет тепло, снова перекроет воду.

В судебное заседание представитель третьего лица - Самарский территориальный участок Куйбышевской дирекции по тепловыделению ОАО «РЖД» по доверенности ФИО7 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «РЖД». Представила письменные пояснения относительно заявленных требований, в которых указала, что между ОАО «РЖД», в лице Куйбышевской дирекцией по тепловодоснабжению – структурным подразделением Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» и ФИО2 заключен договор от <дата> на отпуск питьевой воды (прием сточных вод) № *** (лицевой счет № ***) для жилого объекта по адресу: <адрес>

Пунктом 7.1 Договора установлена правовая ответственность и обязанность по обслуживанию инженерных сетей, в соответствии с которым границей ответственности считается ответный фланец задвижки на ответвлении к Потребителю.

Пунктом 5.2.2 Раздела 5 Договора об ответственности сторон, предусмотрено, Водоснабжающая организация освобождается от ответственности за нарушение режима и качества предоставления услуги, если нарушения вызваны неисправностью и ненадлежащим санитарно-техническим состоянием инженерных коммуникаций и оборудования Потребителя.

В ходе проверки прокуратуры г. Сызрани установлено отсутствие холодного водоснабжения в жилом доме по <адрес> по причине самовольного перекрытия жильцов дома ФИО2 холодного водоснабжения на магистральной сети водоснабжения ОАО «РЖД», что привело к остановке водоснабжения для указанного жилого дома.

Самарский территориальный участок Куйбышевской дирекции по тепловодоснабжению в период с ноября и по настоящее время подачу услуг водоснабжения для жилого дома по <адрес> не останавливал.

В спорный период и по настоящее время Самарским территориальным участком ремонтные, профилактические, аварийно-восстановительные работы не велись и не проводятся. Основания к прекращению (остановке) подачи услуг водоснабжения отсутствовали.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании изложенного полагает исковые требования Прокурора г. Сызрани являются обоснованными.

В судебное заседание представитель третьего лица – АО «ГУК» не явился, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Проверив дело, заслушав помощника прокурора г. Сызрани, а также лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Прокуратурой г. Сызрани на основании письменного обращения истицы от <дата> по факту отсутствия с <дата> холодного водоснабжения в многоквартирном доме по <адрес>, установлен факт нарушения жилищно-коммунального законодательства, выраженный в самовольном прекращении ФИО2 водоснабжения вышеназванного многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а именно:

- постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, в виду отсутствия в действиях ФИО2 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ;

- письменными пояснениями ФИО2 от <дата>;

- сообщением КЖКХ Администрации г.о. Сызрани от <дата> № *** о незаконном отключении водоснабжения многоквартирного <адрес> дома, а также пояснениями самого ответчика ФИО2, из которых следует, что в спорный период с <дата> по <дата> он действительно перекрыл холодную воду в многоквартирном доме, поскольку водопровод находится в плохом состоянии, трубы все сгнили. В настоящее время многоквартирный дом обеспечен холодным водоснабжением. Однако, в будущем намерен вновь перекрыть холодную воду.

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2 является правообладателем <адрес>

АО «ГУК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по <адрес>.

Ресурсоснабжающими организациями указанного выше многоквартирного дома являются: ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Сызраньводоканал», Центральная дирекция по тепловодоснабжению ОАО «РЖД».

<дата> между ОАО «РЖД», в лице Куйбышевской дирекцией по тепловодоснабжению – структурным подразделением Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» и ФИО2 заключен договор № *** на отпуск питьевой воды (прием сточных вод) № *** для жилого объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.2.2 Договора, «Водоснабжающая организация» освобождается от ответственности за нарушение режима и качества предоставления услуги, если нарушения вызваны неисправностью и ненадлежащим санитарно-техническим состоянием инженерных коммуникаций и оборудования «Потребителя».

Согласно сообщению Куйбышевской дирекции по тепловодоснабжению филиал ОАО «РЖД» от <дата>, Самарский территориальный участок (Сызранское направление) Куйбышевской дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» не производил отключение водоснабжения по адресу: <адрес>

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт препятствия ФИО2 в пользовании водопроводом, а именно отключении водоснабжения жилого <адрес>

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании водопроводом жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования прокурора г. Сызрани в интересах ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии * * *) не чинить препятствий в пользовании водопроводом жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2023 года.

Судья: Сорокина О.А.