Дело № 2-3669/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Бутенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указала, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 и членам его семьи. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО4 в добровольном порядке выехали в другое место жительства и сняты в регистрационного учета по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете состоят: истец, ФИО1 и ее брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» с заявлением об оформлении договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, возложить обязанность заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, указано, что учреждение управомочено исполнять от имени собственника обязанность по заключению договора социального найма в случае наличия полного пакета документов, соответственно, не может быть принуждено к выполнению этой обязанности при отсутствии данных документов, учреждение действовало в рамках регламента и не нарушило прав и законных интересов заявителя, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, в письменном отзыве указывает, что договор социального найма на жилое помещение с истцом не заключался, учреждение действовало в рамках действующего законодательства и не нарушало прав и законных интересов истца, учреждение управомочено исполнять от имени собственника обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения в случае предоставления гражданином полного пакета документов, в связи с чем не может быть принуждено к выполнению этой обязанности при отсутствии документов и правовых оснований для заключения договора, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера исполнительного комитета Индустриального совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей 5 человек (супруга ФИО3, дочь ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО4, сын ФИО5) была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 18,9 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд, истец указывает, что квартира была предоставлена на основании ордера отцу истца ФИО2 и членам его семьи, после смерти родителей ФИО4 и ФИО4 в добровольном порядке выехали в другое место жительства и сняты в регистрационного учета по адресу: <адрес>, в настоящее время на регистрационном учете состоят она и ее брат - ФИО5

Факт регистрации истца в квартире по адресу: <адрес> подтверждается материалами дела.

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, совершен осмотр <адрес> по ул. <адрес> в г. Перми, указано, что в квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., кроме нее зарегистрированных в квартире, которые фактически там проживают, личных вещей иных граждан не обнаружено, иных признаков, указывающих на фактическое жительство иных лиц по указанному адресу, также не имеется, с момента выезда попытки вселения или иные действия, связанные с использованием жилого помещения, никем не совершались.

Из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца следует, что для оформления договора в учреждение необходимо представить ряд документов, согласно Перечню п.1.2 Приложения 1 к Порядку заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ранее в судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала, пояснила, что истец проживает в квартире одна и оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру, желает оформить договор социального найма на себя, однако для этого необходимо согласие других членов семьи.

В подтверждение своих доводов истцом представлены копии квитанций и чеков об оплате коммунальных услуг.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ее отцу ФИО2 в установленном законом порядке; истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя проживает в квартире по адресу спорного жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства, несет расходы по содержанию жилого помещения, а также производит оплату жилищно-коммунальных платежей, социальный наем. Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчик не оспаривал, с требованиями о выселении из жилого помещения, об освобождении спорного жилого помещения не обращался.

Собственник жилого помещения в установленном законом порядке право истца пользоваться спорным помещением не оспаривал, иного договора, кроме договора социального найма, заключать с истцом не вправе, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

При этом оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку доказательств нарушения указанного права истца отказом ответчика в заключении договора социального найма при непредставлении необходимого пакета документов, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на день рассмотрения дела не представлено.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> а <адрес> при представлении необходимых документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> при представлении необходимых документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025