Дело № 2-6639/2025

УИД 66RS0003-01-2025-005782-03

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии со ст. 36 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» Администрация г. Екатеринбурга является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Согласно ст. 37 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» Администрация г. Екатеринбурга владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной по адресу: ***, принадлежало на праве собственности <***> года рождения, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.12.2005, заключенного с муниципальным образованием «город Екатеринбург». <***> умер. В связи с тем, что после смерти ФИО2 никто из наследников не принял наследство, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации считается вымороченным. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** наследником имущества ФИО2 в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** является муниципальное образование «город Екатеринбург». Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию «город Екатеринбург», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2025. Квартира юридически свободна, на момент обращения в суд с иском в ней никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 09.10.205 №389714. Исполнение муниципальной функции «Выявление жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением (прекращением) предыдущего договора социального найма, и вымороченного имущества в виде жилых помещений с оформлением их в собственность муниципального образования «город Екатеринбург», учет таких помещений» регламентировано Административным регламентом, утвержденным Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 15.12.2015 № 3627. В соответствии с п.14 Административного Регламента Администрация района проводит обследование поставленного на учет жилого помещения в порядке, установленном главой 3 Административного регламента. Основанием для начала обследования жилого помещения из числа вымороченного имущества является принятие администрацией района решения об обследовании жилого помещения из числа вымороченного имущества с целью установления факта наличия либо отсутствия незаконного проживающих в нем посторонних лиц. 19.05.2023 комиссией в составе сотрудников МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» и представителя администрации Кировского района г.Екатеринбурга проведен комиссионный осмотр жилого помещения, о чем составлен акт. Доступ в квартиру предоставлен не был, входная дверь опечатана. 09.06.2023 вновь был произведен комиссионный осмотр спорной квартиры, в ходе которого доступ в жилое помещение предоставлен не был, печать, размещенная на двери 19.05.2023, отсутствовала. В 2025 году комиссия несколько раз производила осмотры жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 27.02.2025 доступ в квартиру предоставлен не был, печать на входной двери отсутствовала, что подтверждается актом проведения комиссионного осмотра. 11.06.2025 доступ в квартиру предоставлен не был, замок на входной двери в рабочем состоянии, на момент осмотра в жилом помещении проживала ФИО1, которой рекомендовано освободить жилое помещение в срок до 01.07.2025, что подтверждается актом проведения комиссионного осмотра. 30.07.2025 доступ в квартиру предоставлен ФИО1, которая отказалась освободить жилое помещение в добровольном порядке, комиссией принято решение установить срок до 10.08.2025 для добровольного освобождения жилого помещения, что подтверждается актом проведения комиссионного осмотра. 08.10.2025 в ходе комиссионного осмотра установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1, которая добровольно освободить квартиру отказалась, что подтверждается актом проведения комиссионного осмотра. ФИО1 не совершала действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Кроме того, по информации ООО УЖК «Урал-СТ», предоставленной письмом от17.10.2025 № 12301 в ответ на запрос администрации Кировского района г. Екатеринбурга от 09.10.2025 № 64.01-39/002/5132, по лицевому счету № <***>, открытому на жилое помещение по адресу: <...>, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам с марта 2021 года в размере 317695,21руб., а также начислены пени в размере 208065,39 руб. В адрес ФИО1 направлялось письмо от 12.09.2025 с информацией о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принято в собственность муниципального образования «город Екатеринбург», и просьбой освободить жилое помещение в срок до 01.10.2025. Данное письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. ФИО1, незаконно занимающая жилое помещение по адресу: *** до настоящего времени его добровольно не освободила, в связи с чем Администрация г.Екатеринбурга обращается в суд с указанным иском. В настоящее время ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ***, что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» от 09.10.2025 № 389715.

На основании изложенного просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ***

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 14.12.2023, также представляющая интересы третьего лица администрации Кировского района г. Екатеринбурга, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, а также адресу фактического проживания, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица – ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, чтомуниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.11.2025.

Право собственности муниципального образования «город Екатеринбург»на квартирувозникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***, полученного после смерти <***>

Жилое помещение принадлежало на праве собственности Х.Л.ИБ. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.12.2005.

Справкой от 09.10.2025, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере»,подтверждается, что квартире никто не зарегистрирован. М.О.ВБ. состояла на регистрационном учете в квартире в период с 08.12.1987 по 21.12.1990 в качестве внучки основного жильца ФИО4

Как следует из акта осмотра от 09.05.2023, составленного представителями МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» и Отдела по учету и распределению жилья администрации Кировского района г. Екатеринбурга, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:***, доступ в помещение не предоставлен, входная дверь деревянная, опечатана.

Согласно акту осмотра от 09.06.2023, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:***, доступ в жилое помещение отсутствует, печать, размещенная на двери 19.05.2023, сорвана.

Согласно акту осмотра от 27.02.2025, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу***, доступ в жилое помещение не предоставлен, печать, размещенная на двери 18.02.2025, отсутствует, администрации Кировского района г. Екатеринбурга предложено поставить жилое помещение на вскрытие и замену замка в план текущего ремонта на 2025 год.

Согласно акту осмотра от 11.06.2025, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу***, в присутствии проживающей ФИО1 (внучка бывшего собственника), замок на входной двери в рабочем состоянии. ФИО1 рекомендовано освободить жилое помещение в срок до 01.07.2025.

Согласно акту осмотра от 30.07.2025, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:***, на момент осмотра в квартире проживает ФИО1, доступ в жилое помещение предоставлен, добровольно освободить жилое помещение ФИО1 отказывается. ФИО1 рекомендовано освободить жилое помещение в срок до 10.08.2025.

В адрес ФИО1 (как по адресу регистрации, так и фактического проживания) направлялось письмо от 12.09.2025 с информацией о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** принято в собственность муниципального образования «город Екатеринбург», и просьбой освободить жилое помещение в срок до 01.10.2025.

Как следует из совместного акта осмотра от 08.10.2025, составленного представителями МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:*** фактически в жилом помещении проживает ФИО1, освобождать жилое помещение в добровольном порядке отказывается.

Таким образом, судом установлено, что в квартире, принадлежащей муниципальному образованию «город Екатеринбург», продолжает проживать ответчик, которая является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, на неоднократные уведомления истца о необходимости освободить занимаемое жилое помещение ответчик не отвечает.

Справкой от 09.10.2025, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере»,подтверждается, что зарегистрирована ФИО1 в квартире по адресу: ***, с 28.12.1990 по настоящее время.

Согласно справке ООО УЖК «Урал-СТ» от17.10.2025 № 12301 по лицевому счету №***, открытому на жилое помещение по адресу: ***, с марта 2021 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 317695,21руб., а также начислены пени в размере 208065,39 руб.

Принимая во внимание отсутствие между муниципальным образованием «город Екатеринбург»и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу:<...>, у ответчика утрачено.Факт проживания ФИО1 и наличия ее личных вещей в квартире ответчиком не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО1, будучи членом семьи бывшего собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением по адресу: *** приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации *** из квартиры, расположенной по адресу: ***

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации *** в доход бюджета государственную пошлину в размере 6000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева