РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4331/25 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, обязании освободить жилой дом и передать в освобожденном виде

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам и просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом (кадастровый номер …….), и земельный участок с кадастровым номером ……., по адресу: ….., признать право собственности города Москвы на жилой дом (кадастровый номер ……), земельный участок с кадастровым номером ………, по адресу: …….., указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на жилой дом № 18 по адресу: ….., истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2 жилой дом по адресу: ….., истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2 жилой дом по адресу: ……, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого дома по адресу: ….., обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилой дом по адресу: ……. от находящегося имущества и передать Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование иска указано на то, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: …….. (кадастровый номер ……), и земельного участка (кадастровый номер ………). Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 18.09.1989 № 1989р указанный дом подлежал сносу.  Ранее, согласно Распоряжению Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 18.09.1989 № 1989р о сносе жилых и нежилые строений в районе Жулебино (1-я очередь) Волгоградский район, на исполком Волгоградского райсовета возложена обязанность по переселению граждан в жилые помещения, предоставленные Объединением единого заказчика Мосстройкомитета с предоставлением гражданам, проживающим в жилых строениях, подлежащих сносу, другую жилую площадь в сроки по согласованию с Объединением единого заказчика Мосстройкомитета. Собственниками жилого дома по адресу: …… являлись:

ФИО3 1/6 доля в праве собственности,

ФИО4 1/6 доля в праве собственности,

ФИО5 1/6 доля в собственности,

ФИО6 1/6 доля в праве собственности,

ФИО7 1/6 доля в праве,

ФИО8 1/6 доля в праве.

Решением Исполнительного комитета Волгоградского районного совета народных депутатов г. Москвы от 12.09.1990 № 1785 ФИО9 на 2-х человек (она, дочь ФИО1 …. г.р.) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: …….

Таким образом, учитывая, что решением от 12.09.1990 № 1785 о предоставлении жилой площади ФИО9 на 2-х чел. проживающих в доме подлежащих сносу была предоставлена отдельная квартира и освобождаемая площадь в жилом доме заселению не подлежала, указанный жилой дом подлежал передаче в собственность соответствующего субъекта с прекращением права собственности.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, соответствующих доказательств не представили.

Согласно заявленным со стороны ответчиков возражениям, они просят о применении срока исковой давности, указывают о необоснованности заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, а также принимая во внимание установленные законом сроки рассмотрения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По материалам дела установлено, что собственниками спорного жилого дома по адресу: ……, ранее являлись:

ФИО3 1/6 доля в праве собственности,

ФИО4 1/6 доля в праве собственности,

ФИО5 1/6 доля в собственности,

ФИО6 1/6 доля в праве собственности,

ФИО7 1/6 доля в праве,

ФИО8 1/6 доля в праве.Решением Исполнительного комитета Волгоградского районного совета народных депутатов г. Москвы от 12.09.1990 № 1785 ФИО9 на 2-х человек (она, дочь ФИО1 ….. г.р.) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ……

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 149 ГК РСФСР изъятие государством имущества у собственника в государственных или общественных интересах с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция), а также безвозмездное изъятие государством имущества в качестве санкции за правонарушение (конфискация) допускаются лишь в случаях и в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст. ст. 107-108 ГК РСФСР если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение.

Если у нанимателя жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме нанимателя служебного жилого помещения), члена жилищно-строительного кооператива либо у проживающих совместно с ними супруга или их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, на праве личной собственности жилой дом (часть дома) в том же населенном пункте, то собственник дома (части дома) вправе по своему выбору оставить за собой дом (часть дома) либо жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда или в доме жилищно-строительного кооператива. В последнем случае собственник обязан в течение одного года со дня возникновения права собственности на дом (часть дома) произвести его отчуждение.

Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.

В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов безвозмездно переходит в собственность государства. 

В соответствии со ст. 92 ЖК РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 137 ЖК РСФСР Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

В случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо вьшлачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок предоставления квартир, размеры и порядок возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств устанавливаются Советом Министров СССР.

Как указывалось выше, решением Исполнительного комитета Волгоградского районного совета народных депутатов г. Москвы от 28.08.1991 № 1717 собственникам взамен подлежащего сносу жилого дома должно было быть предоставлено каждому отдельное жилое помещение (квартира).

Между тем, судом установлено, что взамен подлежащем сносу жилого дома отдельное жилое помещение (квартира) были предоставлены только ФИО1 и ее матери - ФИО10

В тоже время, в отношении собственников оставшихся долей ФИО11 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО5 1/6 доля в праве собственности, ФИО12 1/6 доля в праве собственности, ФИО8 1/6 доля в праве собственности подобного решения не принималось.

В производстве Кузьминского районного суда г.Москвы находилось гражданское дело № 2-2753/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО13 с требованием о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома кадастровый номер ….., и права общей долевой собственности на 1\2 доли земельного участка кадастровый номер …….., расположенных по адресу: …….., встречное исковое заявлением ФИО2, ФИО13 к ФИО1 о признании за каждой права на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер ……. и земельный участок кадастровый номер …….., расположенные по адресу ……. в порядке наследования, после смерти ее отца ФИО4

Стороны в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ пришли к мировому соглашению, которое определением Кузьминского районного суда г.Москвы от 11.04.2017г. было утверждено, вступило в законную силу и было исполнено.

ДГИ г. Москвы являлся участником судебного процесса, следовательно, о судьбе спорного имущества был осведомлен.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Как усматривается из материалов дела, права собственности ответчиков было зарегистрировано в 2017 году.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (п. 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Истец узнал о нарушении своего права в 2017, соответственно, имел возможность обратиться в суд в течение общего срока исковой давности, который составляет три года, т.е. до 05.06.2020 года, однако обратился в суд только в январе 2025.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 Гражданского кодекса РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

Таким образом, срок для защиты нарушенного права ДГИ г. Москвы пропущен и оснований считать обратное у суда не имеется, уважительных причин к пропуску данного срока суд не установил, сторона истца таких обстоятельств не заявила.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению всех заявленных требований ДГИ г. Москвы у суда не имеется, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, обязании освободить жилой дом и передать в освобожденном виде - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025

Судья