РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Голузо П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2125/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, О.П. обратилась в суд с иском к ответчику и просит установить факт принятия ФИО1 наследства, а именно на гараж № с кадастровым номером ……., расположенного по адресу: …….., в ГСК №.., признать за ней право собственности на гараж №…. с кадастровым номером ……, расположенный по адресу: : ………, в ГСК № …., общей площадью 18,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является дочерью ФИО2, умершего …….. года. После смерти отца открылось наследство в виде 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером ……….., адрес …………., в отношении данного имущества было выдано свидетельств о праве наследство по закону № ………, истец является единственной наследницей первой очереди. Помимо участка после смерти отца остался гараж №…… с кадастровым номером ………, ранее учтенный, расположенного по адресу: ……….. ФИО2 при жизни являлся законным владельцем указанного гаража. После смерти ФИО2 указанный гараж не вошел в наследственную массу, т.к. в связи с давностью его возведения он не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. После смерти отца истец фактически приняла наследство в виде гаража №11, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом по его прямому назначению, ежемесячно оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание гаража. Истцом в адрес Управления Росреестра по Москве подано заявление о государственной регистрации прав собственности без одновременного государственного кадастрового учета гаража №……………. в рамках реализации закона ФЗ №79 от 05.04.2021 года «О гаражной амнистии». По результатам рассмотрения указанного заявления от Управления Росреестра по Москве было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером ….. от 12.04.2024 г. № ……, в связи с тем что не было возможности провести правовую экспертизу документов представленных для регистрации, поскольку не были представлены оригиналы, а так же содержание предоставленной справки не представляет возможным сделать вывод, что ФИО1 участвовала в строительстве объекта недвижимости как член- пайщик.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ДГИ г. Москвы с иском был не согласен, доводы письменных возражений поддержал.

3 лицо ГСК №5 о слушании дела извещен, в суд представителя не направил, предоставил отзыв на иск.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассматривать дело без участия третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ждановского совета депутатов трудящихся г. Москвы №14/11 от 01.06.1961г. был организован ГСК №5, который расположен по адресу ……….

Исполнительным комитетом Московского городского совета трудящихся, вынесено распоряжение № 3468 от 19 ноября 1962 года об отводе земельного участка кооперативу №5 под строительство гаража-стоянки.

ФИО2 Кооперативом №5 (ГСК №5) был выдан ордер № от 16.06.1970г. на право пользования гаражом №11 находящегося в ГСК №5 по адресу …..

ФИО2 в соответствии с требованиями Устава ГСК №5 оплатил паевый взнос, что подтверждается квитанциями об оплате №138, 193, 312, предоставленными в материалы дела, таким образом ФИО2 согласно пункту 6.9 устава ГСК №5 приобрел право собственности на гараж №11, своевременно оплачивал необходимые квартальные, целевые взносы и оплачивал электроэнергию, квитанции об оплате которых также истцом предоставлены.

Истец после смерти отца своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственной массы истцу были выданы свидетельство о праве на наследство по закону. Однако на спорный гараж №11 оснований к выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется, поскольку право собственности на спорный гараж на момент смерти ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что земельный участок под застройку ГСК был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, строительство спорного гаража осуществлено без нарушения действующего законодательства.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст.ст.12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорных гаражей является решение исполкома горсовета, которое в материалах настоящего дела имеется.

Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей ГСК №5.

Строительство гаражных боксов, в частности рассматриваемого гаража, произведено именно на выделенном для этой цели земельном участке.

Согласно выписки из ЕГРН, предоставленной в материалы дела наравне с выпиской из ЕГРН на здание ГСК, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 1 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 с изменениями и действующего до 1994 г. (утратил силу в связи с приятием ГК РФ) «О собственности в РСФСР», действующего на момент возникновения спорных правоотношений касательно права собственности истца на спорный гараж в ГСК «Чайка», на территории РСФСР отношения собственности на землю, другие природные ресурсы, средства производства, предметы потребления и иное имущество регулируются законами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Согласно ст. 7 указанного Закона гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона в РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления.

Статья 13 указанного Закона устанавливала, что гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Пункт 2 ст. 13 данного Закона определял, что член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введение в действие 1 части ГК РФ» часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 11 данного Закона действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что основанием возникновения права собственности на вещь, является ее изготовление либо создание лицом для себя с соблюдением закона в иных правовых актов.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Строительство спорного гаража осуществлено без нарушения действующего законодательства, факт принадлежности спорного гаража отцу истца установлен по материалам дела. Истец осуществляет содержание данного имущества, о чем предоставлены квитанции.

Факта нарушений со стороны истца при строительстве спорного гаражного бокса не установлено.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на настоящий момент не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и/или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Моментом возникновения права собственности у истца является день открытия наследства, поскольку согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В части требования об установлении факта принятия наследства надлежит отказать ввиду того, что обращение истца за принятием наследства после смерти ФИО2 произошло в установленные законом сроки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу:, площадью 18.9 кв.м., в ГСК № 5.

В остальной части иска, - отказать.

После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.2025

Судья: