Дело № 2-198/2025
24RS0004-01-2024-001325-96
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года п. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитина А.В.,
представителя истца ФИО2,
при секретаре Коренко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный учатсок, мотивируя свои требования тем, что с 1996 года он пользуется земельным участком, расположенным в СНТ «Родничок 1», участок № площадью 700 кв.м., который он купил у ФИО4, но право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. <дата> ФИО4 умер. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 24:04:0303001:1954, общей площадью 696 кв.м., расположенный в СО «Родничек» в следующих координатах:
1
642537.05
124996.43
2
642549.45
125024.12
3
642528.08
125032.94
4
642515.88
125005.52
1
642537.05
124996.43
В судебном заседании представитель истца ФИО7 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица ФИО8, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.
В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, <дата> ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №ККР-04-04-003125 на земельный участок, расположенный в СО «Родничек», участок №, площадью 0,07га.
Согласно расписки от <дата> ФИО4 продал ФИО1 принадлежащим ему на праве собственности земельный участок в СО «Родничек», участок № за 3 млн. рублей.
Как следует из членской книжки садовода СО «Родничок» ФИО1 является членом садового общества с 1999 года, оплачивает членские взносы.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок №, расположенный в СО «Родничек» состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах собственности на данный участок, отсутствуют.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер <дата>, как следует из наследственного дела, после смерти ФИО4 наследство по закону приняли супруга ФИО8, дочь ФИО5 в виде квартиры.
Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления на праве собственности ФИО4 земельного участка, расположенного в СО «Родничек», участок №, который он впоследствии продал ФИО1 по расписке за 3 млн. рублей, однако ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал в связи с со смертью ФИО4, однако с 1996 года по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, является членом садового общества, оплачивает членские взносы.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 24:04:0303001:1954, общей площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: СО «Родничек» в следующих координатах:
1
642537.05
124996.43
2
642549.45
125024.12
3
642528.08
125032.94
4
642515.88
125005.52
1
642537.05
124996.43
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Никитин
Мотивированное решение изготовлено <дата>.