РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием представителя истца ФИО8, по доверенности,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-004800-25 (производство ...) по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР», ООО «Экология», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ... заключен брак, который расторгнут мировым судьей .... В браке родились дети - ФИО2, ..., ФИО3, .... После расторжения брака Комсомольским районным судом .... были вынесены решения: по гражданскому делу ... от ... - об определении места жительства ребенка, и по гражданскому делу ... от 30.08.2023г. о разделе совместно нажитого имущества и взыскании компенсаций. Оба решения вступили в законную силу. По результатам рассмотрения дела ... (определение места жительства ребенка) сын стал постоянно проживать с отцом, а дочь с матерью. Решением суда по гражданскому делу ... (раздел имущества) определены доли членов семьи в приобретенной супругами ФИО10 квартире по адресу .... - по 1/4 доли каждому (родители и двое несовершеннолетних детей). Этим же решением с ответчика взыскана компенсация по уплате истцом коммунальных платежей. Коммунальные платежи взысканы за период по февраль 2023г. включительно. С июня 2023г. в квартире по адресу: ....11, проживает ответчик с дочерью, истец с сыном квартирой не пользуются. При этом, часть коммунальных платежей и полностью ипотеку платит истец, поскольку ответчик ФИО5, проживая в спорной квартире с дочерью, от уплаты коммунальных платежей уклоняется. Оплачивая коммунальные платежи, истец вынужден регулярно обращаться в суд за взысканием компенсации уплаченных платежей. В силу действующего законодательства ответственность за несовершеннолетнего собственника несут его родители. То есть, обязанность по оплате коммунальных платежей за детей-собственников должны нести оба родителя поровну. Этим же решением с ответчика взыскана компенсация по уплате истцом коммунальных платежей. Коммунальные платежи взысканы за период по февраль 2023г. включительно.
Истец просит, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу ...., исходя из принадлежащих им долей: ФИО5, в полном объеме - за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3 за электроэнергию, водопотребление и водоотведение; ФИО5, 1/2 доли - за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3 - по остальным коммунальным услугам; ФИО4, 1/2 доли - за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 по всем коммунальным услугам, за исключением электроэнергии, водопотребления и водоотведения.
Обязать ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР», АО «Экология», ПАО «Самараэнерго», производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ПАО «Т Плюс» произвести зачет переплаты по отоплению в размере 7 790 руб. и разделить ее пополам, по 3 895,35 руб. на каждый лицевой счет.
... по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» на надлежащего ООО «Экология».
Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, поддержала.
Ответчик в судебном заседании с иском согласилась частично, просила учесть образовавшуюся переплату по отоплению. Поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск.
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика – ПАО «Т Плюс», Филиал Самарский ПАО Т-Плюс, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, предоставлены возражения на иск, просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представители ответчика – НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве НО «ФКР» указано, что требования полежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками соразмерно их долям в праве собственности. В остальной части иска отказать.
Представитель ответчика – ООО «Экология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв на иск. Просят в иске отказать.
Представитель ответчика – ООО «Волжские коммунальные системы», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потреблен и я электроэнергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ч. 5 ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Указанная обязанность родителей вытекает из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (ч. 1 ст. 54 СК РФ).
Ст. 20 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет является место жительства его законных представителей.
Истец, ответчик состояли в зарегистрированном браке с ..., брак расторгнут мировым судьей ....
От брака супруги имеют двоих малолетних детей: ФИО2, ..., ФИО3, ... (л.д. 22-23).
Согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., ответчик также является собственником 1/4 доли в квартире по указанному адресу.
Малолетние дети истца и ответчика ФИО2, ..., ФИО3, ..., являются собственниками каждый по 1/4 доли праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... (л.д.9-13, 18-21).
Управление общим имуществом собственников дома ...., осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается представленными документами.
ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.
С 01.11.2024 АО «Экология осуществляет деятельность регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (далее - ТКО) на всей территории Самарской области на основании заключенного соглашения от 03.09.2024 с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.
В соответствии с приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.12.2018 № 1023 «Об утверждении и применении нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов на территории городских округов Самарской области» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории г.о. Самары определяется исходя из общей площади жилого помещения и составляет 0,091 м3/год.
Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 30.10.2024 № 361 «Об установлении единого предельного тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами АО «Экология» (ИНН <***>)» установлен предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО с 01.11.2024 по 31.10.2025, который составляет 622,00 руб./м3.
АО «Экология» на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., открыт лицевой счёт ... на общую площадь 49,8 кв. м на имя ФИО4
Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго»; за водопотребление и водоотведение - ООО «Волжские коммунальные системы», за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс».
На имя истца приходят квитанции Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» на оплату взноса на капитальный ремонт из расчета общей площади жилого помещения
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В настоящее время соглашения между истцом и другими сособственниками не достигнуто.
ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ВоКС», ПАО «СамараЭнерго», осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД по адресу: .... за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, соразмерно доле, принадлежащей истцам и ответчику, а также о возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», АО «Экология»», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов истцу на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.
В спорной квартире в соответствии с п. 7.1.59 правил устройства электроустановок, утвержденных 06.11.1999 г. Министерством топлива и энергетики, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, в связи с чем, возможность разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии отсутствует.
Нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ отсутствуют.
Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии истца не представляется возможным, в связи с чем, предмет обязательств по договору энергоснабжения квартиры № ... является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ПАО «Самараэнерго», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ответчик ПАО «Самараэнерго» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилые помещения истца, через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату.
К аналогичным выводам суд приходит и при отказе в удовлетворении иска к ответчику ООО «ВоКС», поскольку в спорном помещении также установлен прибор учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, ввиду чего установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником, невозможно, тогда как расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данного прибора учета.
Истец просит обязать ПАО «Т Плюс» произвести зачет переплаты по отоплению в размере 7 790 руб. и разделить ее пополам, по 3 895,35 руб. на каждый лицевой счет.
Данное требования истца подлежит удовлетворению следующим образом: в случае наличия переплаты по отоплению обязать ПАО «Т Плюс» произвести зачет переплаты и разделить ее пропорционально долям каждого из собственников.
К такому выводу суд приходит на основании того факта, что сумма переплаты уменьшается каждый месяц и к моменту вступления решения в законную силу, в случае наличия переплаты по отоплению, возможен ее зачет.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР», ООО «Экология», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, в размере 1/4 доли, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5 в размере 1/4 доли, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в жилом помещений, по адресу: .....
Обязать ООО «Экология» (ИНН <***>) выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО4, ФИО5, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно их долям в жилом помещении.
Обязать ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО4, ФИО5, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно их долям в жилом помещении.
Обязать НО «ФКР» (ИНН <***>) выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО4, ФИО5, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: .... соразмерно их долям в жилом помещении.
Обязать ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>) выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО4, ФИО5, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно их долям в жилом помещении.
В случае наличия переплаты по отоплению обязать ПАО «Т Плюс» произвести зачет переплаты и разделить ее пропорционально долям каждого из собственников.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025 года.
Судья Е.П. Тютина