Дело № УИД:23RS0№-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 06 декабря 2023 года

Гулькевичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Красносельского городского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Красносельского городского поселения <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что в октябре 2022 года по заявлению администрации Красносельского городского поселения <адрес>, межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>(ФИО3), объекты недвижимого имущества наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь: общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1, были приняты на учет как бесхозяйные под номерами 23:06:0301056:93-23/259/2022-1У, ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-245486040; 23:06:0304002:23-23/259/2022-1У, ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-245486043; 23:06:0304002:24-23/259/2022-1У, ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-245486052; 23:06:0304002:25-23/259/2022-1 У, ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-245486053. Иные собственники неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель администрации Красносельского городского поселения <адрес> – глава поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Кавказскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>в судебное заседание не явился, отзывов,возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что на территории Красносельского городского поселения <адрес> находится недвижимое имущество - наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1.

Согласно Выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1, отсутствуют.

Согласно письму Департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестр государственной собственности <адрес> сведения о недвижимом имуществе наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1, не представлялись.

По сообщению межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанных объектах в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно сведений Администрации муниципального образования <адрес> Управления имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № объекты недвижимого имущества: наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числятся.

Также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в базе данных ГБУКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (сведения №.11-04/40 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Гирейское ЗАО «Железобетон» (ИНН <***>) и ООО «Водоканал» (ИНН <***>); применены последствия недействительности ничтожной сделки посредством аннулирования в едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности ООО «Водоканал» (ИНН <***>) в отношении следующего имущества: канализационной насосной станция № фекальной канализации 2-й очереди, инвентарный №, площадь 32.2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Гулькевичский, пгт. ФИО1 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); очистных сооружений, общей площадью 511,8 м, находящиеся на территории Гирейского ЗАО «Железобетон» в составе биологической станции и прилегающей насосной станции, инвентарный №, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Гулькевичский, пт. ФИО1 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); канализационной насосной станции № очистных сооружений, инвентарный №, площадь 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО1 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

На основании заявлений администрации Красносельского городского поселения <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации бесхозяйного имущества спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от ДД.ММ.ГГГГ указали, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает возможным признать за муниципальным образованием Красносельского городского поселение <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, поскольку спорные объекты стоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимого имущества более одного года, какие-либо правопритязания на них отсутствуют, соблюдены все требования закона для признания недвижимого имущества – объектов недвижимости: наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1, бесхозяйным недвижимымимуществом, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более одного года, и иных собственников нет.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Красносельского городского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Красносельское городское поселение <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 32,2 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 1,1 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 511,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1; наименование: нежилое здание, назначение нежилое, площадь общая 21,9 кв.м, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, район Гулькевичский, пгт. ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичскогорайонного суда И.А. Бочко