Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кудлаевой Т.В.,

при секретаре Муратовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

ООО "Комфорт РСО" обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками указанного жилого помещения, по ? доли у каждого, являются ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность в размере 162 663,35 руб. (размер задолженности на ? долю в праве – 40665,84 руб.). В случае, если собственниками жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21,26,28 ГК РФ, ст. 56,60,64 СК РФ). Поскольу собственники в полном объёме не вносили плату за коммунальные услуги, ООО "Комфорт РСО" рассчитаны пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47133,00 руб., в размере пени на 1/4 доли – 11783,25 руб.. Просит взыскать в пользу ООО "Комфорт РСО" задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с ФИО1 (доля в праве ?) в размере 40665,84 руб. и за несовершеннолетнюю ФИО2 в размере 40 665,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере двух долей в праве ? - 23566,50 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2898,00 руб.; взыскать в пользу ООО "Комфорт РСО" задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с ФИО3 (доля в праве ?) в размере 40665,84 руб. и за несовершеннолетнюю ФИО2 в размере 40 665,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере доли в праве ? - 11783,25 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1449,00 руб..

Определением Селемджинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве соответчика привлечён ФИО4.

Представитель истца ООО «Комфорт РСО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики К.С.ЛВ., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены установленным образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствие со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещённых и месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность для граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО «Комфорт РСО» как юридическое лицо создано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии и сведениями листа записи из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Комфорт РСО».

Согласно Уставу ООО «Комфорт РСО» общество является коммерческой организацией, создано с целью удовлетворения потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством РФ, а также извлечения прибыли из своей деятельности ( п. 3.1. Устава).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности общества является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха; дополнительным, в том числе, распределение воды для питьевых и промышленных нужд.

Для осуществления указанных видов деятельности неоднократно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Экимчан и ООО «Комфорт РСО» заключались договоры аренды муниципального имущества, включающего в себя в том числе, здания котельных, тепловых сетей и водопровода.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Экимчан и ООО «Комфорт РСО» заключено концессионное соглашение № в отношении объектов водоснабжения <адрес>, согласно которому ООО «Комфорт РСО» обязуется осуществлять производство, передачу и распределение тепловой энергии и осуществлять водоснабжение (п. 1.1. концессионного соглашения), объектом соглашения является комплекс имущества для оказания услуг по теплоснабжению и водоснабжению на территории <адрес> (п. 1.2. концессионного соглашения).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1, ФИО2, Любшиной (ранее ФИО8) А.П. и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) принадлежит жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоснабжению, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы за спорный период на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт РСО» и тарифы в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Комфорт РСО» утверждены управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности в пользу истца.

Как следует из представленного суду расчёта и копии выписки из лицевого счёта, задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162 663,35 руб., при этом размер задолженности на ? долю в праве – 40 665,84 руб.. Данный расчёт ответчиками не оспорен, свой контррасчёт ответчиками не представлен.

Кроме того, ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетнего сособственника спорного жилого помещения ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются ФИО1 и ФИО4.

Таким образом, у ответчиков ФИО1 и ФИО4 в данном случае возникает солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО2

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает требования истца о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда, подлежит применению ставка на день его вынесения.

С 19.09.2022 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,5% (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У; Информационное сообщение Банка России от 16.09.2022).

При этом статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которым с 06.04.2020 по 01.01.2021 предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Расчёт пени истцом произведён с учётом периода моратория, предусмотренного постановлением № 424, то есть, за период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 истцом пени не начислены, такой подход истца к расчёту пени суд находит верным.

Поскольку на день вынесения судом решения размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации принят 7,5%, а размер пени, подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитан в сумме 47 133,00 руб. (в размере пени на 1/4 доли – 11783,25 руб.), что не превышает размер пени, рассчитанной из действующей ставки рефинансирования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 347 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в лице её родителей, ФИО1 и ФИО4, ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 346,95 руб., исчисленном из суммы иска 157 347,27 руб., в порядке пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) соразмерно её доле в праве общей долевой собственности (доля в праве ?) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40665,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 783,25 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 448,98 руб., а всего 53 898 (пятьдесят три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 07 копеек.

Продолжить начисление ФИО1 (СНИЛС №) пени за каждый день просрочки, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

Взыскать с ФИО9 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) соразмерно её доле в праве общей долевой собственности (доля в праве ?) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40665,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 783,25 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 448,98 руб., а всего 53 898 (пятьдесят три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 07 копеек.

Продолжить начисление ФИО9 (СНИЛС №) пени за каждый день просрочки, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО4 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) за ФИО2 (СНИЛС №) соразмерно её доле в праве общей долевой собственности (доля в праве ?) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 40665,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 783,25 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 448,98 руб., а всего 53 898 (пятьдесят три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 07 копеек.

Продолжить начисление ФИО2 (СНИЛС №) пени за каждый день просрочки, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Кудлаева