Дело № 2-2735/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 октября 2025 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Лебедевой Я.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требованием о предоставлении в пользование жилого помещения и оформлении договора социального найма по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении права пользования жилым помещением в связи с непредоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер, договор найма жилого помещения, решение о предоставлении, решение суда, договор о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность). Полагая данный отказ незаконным, указывает, что ее вселила в данное жилое помещение и зарегистрировала в нем ФИО2 (ее бабушка), которая на тот момент являлась основным нанимателем жилого помещения, с того момента истец проживает в нем, что подтверждается регистрацией по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ. Других жилых помещений у нее нет. К.О.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее оформили основным нанимателем жилого помещения, с этого момента она производит оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату найма жилого помещения. Ордер, договор социального найма на помещение утеряны.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, возложить обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях, поддерживает доводы иска.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве (л.д. 29-30) указывает, что учреждением ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ дан мотивированный отказ о невозможности изменения договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Ответчик Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктами 1.2. Порядка заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка заключения, изменения договоров социального найма специализированных жилых помещений», при изменении договора на жилое помещение, решение о предоставлении которого принято в период до дня учреждения Управления необходимо представить следующие документы: заявление в письменном виде по форме согласно приложению 2, копии документов, удостоверяющие личность нанимателя и членов его семьи, копии документов, являющихся основанием для внесения изменений в договор, копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, согласие нанимателя и членов его семьи на внесение изменений в договор.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено для заселения, что подтверждается сведениями ГПБУ «Государственный архив <адрес>» (л.д. 15-18).

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 34).

Обращаясь в суд, истец указывает, что зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., первоначально основным нанимателем была ее бабушка К.О.С., после смерти которой лицевой счет оформили на нее, с указанного времени она производит оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Факт регистрации истца ФИО1 по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается копией ее паспорта (л.д. 9), адресной справкой.

Из установленных при рассмотрении дела обстоятельств следует, что супруг К.О.С. – ФИО5, дочь К.О.С. - К. (ФИО6 после заключения брака) Нина Семеновна, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении (л.д. 20, 21, 23), сведениями ЗАГС.

Истец ФИО1 (до заключения брака – О. приходится дочерью ФИО6 (К.) Н.С. и соответственно внучкой ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.22, 24).

Согласно свидетельству о смерти и сведениям ЗАГС ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из представленных истцом извещений на внесение платы за найм, обращение с ТКО, водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес> следует, что лицевой счет по указанному адресу открыт на истца ФИО1 (л.д. 10, 11).

В подтверждение оплаты за жилое помещение истцом представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что задолженность по лицевым счетам отсутствует.

В подтверждение доводов о постоянном проживании по указанному адресу истцом представлена справка расчетно-паспортного центра №а от ДД.ММ.ГГГГ, выданная для представления в нотариальную контору, из которой следует, что истец ФИО1 по состоянию на дату выдачи справки проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с умершей К.О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12), а также медицинская книжка, оформленная ДД.ММ.ГГГГ, медицинская карта амбулаторного больного, расписка в получении документов КГАУ «<адрес>вой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие указание на домашний адрес истца по <адрес>.

В ответах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о заключении с нею договора социального найма по адресу: <адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» сообщило, что в целях заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, необходимо представить в адрес Учреждения документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в случае невозможности предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, данный вопрос может быть решен в судебном порядке (л.д.32, 33).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что знает истца примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., так как они жили в одном доме. Первоначально истец проживала там с бабушкой и ее мужем, сейчас проживает с матерью. С момента заселения в квартиру истец постоянно там проживает, никуда не выезжала.

Свидетель ФИО4, приходящийся сыном истцу ФИО1, пояснил в судебном заседании, что истец проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годов, с того времени никуда не выезжала. В данный момент в квартире проживает истец со своей матерью (его бабушкой), также она оплачивает коммунальные услуги.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ее бабушке в установленном законом порядке; истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя проживает в квартире по адресу спорного жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства, несет расходы по содержанию жилого помещения, а также производит оплату жилищно-коммунальных платежей, социальный наем, указанное жилое помещение является для нее единственным местом жительства. Само по себе отсутствие оригинала ордера при наличии регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении препятствием для осуществления жилищных прав являться не может. Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчик не оспаривал, с требованиями о выселении из жилого помещения, об освобождении спорного жилого помещения не обращался, отсутствие документов, подтверждающих вселение, в совокупности с иными установленными по делу обстоятельствами не может быть поставлено в вину истцу ФИО1 и не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, в связи с чем не может являться основанием для отказа в иске.

Собственник жилого помещения в установленном законом порядке право истца пользоваться спорным помещением не оспаривал, иного договора, кроме договора социального найма, заключать с истцом не вправе, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку доказательств нарушения указанного права истца отказом ответчика в заключении договора социального найма при непредставлении документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на день рассмотрения дела не представлено.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> при представлении необходимых документов.

Разрешая заявленные ФИО1 исковые требования о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд, принимая во внимание отсутствие каких-либо доказательств наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением истцом, приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> при представлении необходимых документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025