РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7485/22 по иску ООО «Столичная недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 22.02.2022 между истцом и ответчиком заключен агентский договор на оказание услуг "Продажа недвижимости". В соответствии с условиями договора принципал поручил агенту найти покупателя на приобретение права требования на квартиру по адресу: Москва адрес очередь многоквартирные дома 1,2,3,9,10,11 корпус 10 подъезд (секция) 1, этаж 4, условный номер 027 -ЖК Зеленая вертикаль, права на которую принадлежат принципалу на основании договора об уступке прав требования от 29.06.2021 по договору участия в долевом строительстве №ЗВ-10-К-1-04-07--27 ДДУ от 25.01.2021. Агентским договором установлено вознаграждение в размере сумма. В соответствии с п.5.2 договора истец считается выполнившим поручение по договору в момент установленного законом перехода прав на объект к покупателю, указанному в акте осмотра, а ответчик обязуется не позднее 2-х рабочих дней с даты перехода прав на объект к покупателю оплатить истцу агентское вознаграждение. 22.02.2022 принципалом и покупателем, подобранным агентом – фио подписан акт осмотра объекта. 25.02.2022 между ответчиком и фио заключен договор уступки прав требования на квартиру, а 05.03.2022 договор уступки зарегистрирован в ЕГРН. Однако ответчик обязательства по оплате вознаграждения не исполнил. В соответствии с п.5.6 договора в случае неоплаты принципалом услуг, оказанных агентом, в оговоренный договором срок, принципал обязуется выплатить неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 25.05.2022 года в адрес ответчика истцом направлено требование о выплате денежных средств. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 22.02.2022 между истцом и ответчиком заключен агентский договор на оказание услуг "Продажа недвижимости". В соответствии с условиями договора принципал поручил агенту найти покупателя на приобретение права требования на квартиру по адресу: Москва адрес очередь многоквартирные дома 1,2,3,9,10,11 корпус 10 подъезд (секция) 1, этаж 4, условный номер 027 -ЖК Зеленая вертикаль, права на которую принадлежат принципалу на основании договора об уступке прав требования от 29.06.2021 по договору участия в долевом строительстве №ЗВ-10-К-1-04-07-027 ДДУ от 25.01.2021.

Агентским договором установлено вознаграждение в размере сумма.

В соответствии с п.5.2 договора истец считается выполнившим поручение по договору в момент установленного законом перехода прав на объект к покупателю, указанному в акте осмотра, а ответчик обязуется не позднее 2-х рабочих дней с даты перехода прав на объект к покупателю оплатить истцу агентское вознаграждение.

22.02.2022 принципалом и покупателем, подобранным агентом – фио подписан акт осмотра объекта.

25.02.2022 между ответчиком и фио заключен договор уступки прав требования на квартиру, а 05.03.2022 договор уступки зарегистрирован в ЕГРН.

Однако ответчик обязательства по оплате вознаграждения не исполнил.

В соответствии с п.5.6 договора в случае неоплаты принципалом услуг, оказанных агентом, в оговоренный договором срок, принципал обязуется выплатить неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

25.05.2022 года в адрес ответчика истцом направлено требование о выплате денежных средств. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку обязательства по оплате договора ответчиком не исполнены, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору, а также неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «Столичная недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Столичная недвижимость» задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2022 года