Решение по делу № 2-2695/2025 от 21.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-2695/2025

УИД 50RS0036-01-2025-001129-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г.Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой А.А.,

при помощнике судьи Крылове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дзержинец» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № права и обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, возложено на истца ЖСК «Дзержинец». Услуги по поставке теплоэнергии и горячей воды, холодной воды и водоотведению, электроэнергии и другие коммунальные услуги предоставлены согласно договорам с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и своевременно не вносит плату по техническому обслуживанию и коммунальным услугам, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 569 408,25 руб. Неисполнение ответчиком возложенной на нее законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в значительной степени лишает истца возможности добросовестно оказывать услуги и выполнять работы в рамках заключенного договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом ответчик неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена. Также ответчику была начислена сумма пени на просроченную задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 316 284,09 руб. На основании этого истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 569 408,25 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 316 284,09 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 714 руб.

Представитель истца ЖСК «Дзержинец» – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик действительно вносила денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе через главного бухгалтера ЖСК «Дзержинец», однако данные денежные средства были направлены на погашение более ранней задолженности ответчика, образовавшейся еще в <дата>, так как в платежных поручениях не указывался период, за который вносились денежные средства. Кроме того, ответчик ранее осуществляла трудовую деятельность в должности старшей по дому, часть ее дохода была направлена на погашение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Ранее в судебном заседании дала объяснение, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражала, денежные средства на погашение задолженности в спорный период она вносила, поэтому сумма задолженности не соответствует действительности. Кроме того, просила суд применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений п.1 ст.330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений ч.ч.1, 2, 14 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.ч.1, 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч.1, п.5 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статье 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статье 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

В п. 28 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", установлена норма, обязывающая организацию ВКХ зачесть излишне уплаченную абонентом сумму в счет платежа за следующий месяц, в случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах» установлено, что с 28.02.2022 года до 01.01.2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» установлено, что до 01.01.2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Из положений п.п.30, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <дата> № (л.д.24).

Согласно решению исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № истец ЖСК «Дзержинец» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.44).

В связи с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, истцом ЖСК «Дзержинец» были заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений: договор с <данные изъяты> от <дата> № (техническое обслуживание и ремонт подъездного домофона); договор с <данные изъяты> от <дата> № (теплоснабжение и поставка горячей воды); договор с <данные изъяты> от <дата> № (теплоснабжение); договор с <данные изъяты> от <дата> № (энергоснабжение); договор с <данные изъяты> от <дата> № (энергоснабжение); договор с <данные изъяты> от <дата> № (обращение с твердыми коммунальными отходами); договор с <данные изъяты> от <дата> № (отпуск питьевой воды и прием сточных вод).

Жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставляются надлежащим образом, споров по составу и качеству предоставляемых услуг не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, согласно оборотно-сальдовой ведомости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у ответчика за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 569 408,25 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 316 284,06 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом пени (л.д.10-23).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется.

Также в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена <данные изъяты>, которая пояснила, что является главным бухгалтером ЖСК «Дзержинец». В <дата> общим собранием было принято решение о том, что она будет оплачивать задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг из ее заработной платы. Оплату она производила через Почту России каждый месяц. При этом при формировании квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг соответствующая программа Почты России не позволяла указывать период, за который производится погашение задолженности. В связи с этим оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчика производилась за предшествующие периоды, так как задолженность ответчика образовалась перед ЖСК «Дзержинец» с <дата>. Оплату жилищно-коммунальных услуг она производила до того момента, как ответчик приняла решение самостоятельно погашать задолженность.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, являются последовательными и логичными, достоверно устанавливают факт того, что ответчик ФИО1 имеет задолженность перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период. Данными о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

Одновременно с этим в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п.1, 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Из положений ст.204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из положений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 569 408,25 руб.

Исходя из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги должна была вноситься ответчиком не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился за судебной защитой своего нарушенного права по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период только <дата>, подав исковое заявление в суд.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст.205 ГК РФ, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом на момент обращения с настоящим иском был пропущен срок исковой давности в части задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 335 363,87 руб.

Кроме того, ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства были представлены квитанции об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за следующие периоды: <дата> – 4 785 руб.; <дата> – 5 200 руб.; <дата> – 5 500 руб.; <дата> – 5 200 руб.; <дата> – 5 200 руб.; <дата> – 5 000 руб.; <дата> – 5 264 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 5 264 руб.; <дата> – 10 526 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 5 264 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 5 264 руб.; <дата> – 5 263 руб.; <дата> – 16872,29 руб., всего 116 180,29 руб.

Вопреки доводам стороны истца о том, что приобщенные в ходе судебного заседания ответчиком кассовые чеки не содержат точного периода оплаты задолженности, так как программа Почты России автоматически формирует период задолженности, предшествующий дате формирования квитанции, суд полагает, что стороной ответчика представлены надлежащие доказательства внесения частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, поскольку в кассовых чеках был точно определен период начисления и оплаты задолженности. Оценка вышеуказанных доказательств иным образом противоречит положениям жилищного законодательства и руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в Постановлении от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу имеются достаточные основания для признания факта ненадлежащего исполнения стороной ответчика обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 126 249,38 руб. (569 408,25 руб. – 335 363,87 руб. – 107 795 руб. (107 795 руб. сумма произведенных оплат ответчиком, за исключением оплаченной в <дата> суммы в размере 8 385,38 руб., которая подлежит зачету в счет будущих периодов). Доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется, факт наличия задолженности перед истцом за вышеуказанный период ответчиком не оспорен. Иные доводы, приведенные сторонами в ходе судебного разбирательства, суд отклоняет, как не имеющими отношения к предмету настоящего спора и не влияющими на существо принятого судом решения.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 316 284,09 руб. суд исходит из следующего.

Как установлено судом, ответчиком допускалась просрочка исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» суд полагает, что из расчета подлежат исключению пени, начисленные за период с <дата> по <дата> по обязательствам, возникшим до введения в действие моратория, то есть исключаются пени, начисленные на задолженность за расчетные периоды <дата>.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах», расчет пени должен быть произведен следующим образом:

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (начислено 7 248,88-4 785=2 463,88 ? 3 ? 0 ? 8.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (2 463,88 ? 27 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 14,82 руб. (2 463,88 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 1 513,66 руб. (2 463,88 ? 850 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 839,88-5 200=1 639,88 ? 21 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 1018,62 руб. (1 639,88 ? 850 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 752,25 руб. (1 211,06 ? 850 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 509,47 ? 6 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 509,47 – 5 200 = 1 309,47 ? 24 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 24,88 руб. (1 309,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 865,06 руб. (1 309,47 ? 912 ? 1/130 ? 9.5%)

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 513,93 – 5 200 = 313,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%), <дата> по <дата> – 5,96 руб. (313,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 200,28 руб. (313,93 ? 881 ? 1/130 ? 9.5%)

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (4 713,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 89,55 руб. (4 713,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 2 903,42 руб. (4 713,05 ? 851 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата> ответчику за ЖКУ было начислено 4 930,16 руб., <дата> была произведена оплата на сумму 5000 руб., в связи с чем, расчет пени не производится. При этом у ответчика при внесении платы за июль 2022 года образовалась переплата в размере 69,84 руб., которая подлежит зачислению в счет будущего периода;

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (4 930,16 – 69,84 = 4 860,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 92,35 руб. (4 860,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 2 802,35 руб. (4 860,32 ? 789 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 239,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 99,56 руб. (5 239,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 2 875,65 (5 239,76 ? 759 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления <дата> по <дата> – 0 руб. (6 683,48 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 126,99 руб. (6 683,48 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 3 516,54 руб. (6 683,48 ? 728 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления <дата> по <дата> – 0 руб. (6 685,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 127,03 руб. (6 685,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 3 371,18 руб. (6 685,79 ? 698 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления <дата> по <дата> – 0 руб. (7 356,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%) с <дата> по <дата> – 139,78 руб. (7 356,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 3 542,84 руб. (7 356,75 ? 659 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 606,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 144,52 руб. (7 606,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 3 490,60 руб. (7 606,07 ? 636 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 607,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 144,53 руб. (7 607,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 3 335,42 руб. (7 607,10 ? 600 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 572,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 143,87 руб. (7 572,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 3 148,63 руб. (7 572,33 ? 569 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 176,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 136,36 руб. (7 176,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 2 826,90 руб. (7 176,98 ? 539 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 829,18 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 110,75 руб. (5 829,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 2 163,97 руб. (5 829,18 ? 508 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени <дата> по <дата> – 0 руб. (5 220,55 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 99,19 руб. (5 220,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 1 823,58 руб. (5 220,55 ? 478 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления <дата> по <дата> – 0 руб. (4 947,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 94 руб. (4 947,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 1 616,04 руб. (4 947,27 ? 447 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 301,45 ? 1 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (5301,45 – 5264=37,45 ? 29 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0,71 руб. (37,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 11,38 руб. (37,45 ? 416 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 299,99 ? 16 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (36,99 ? 14 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0,70 руб. (36,99 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 10,43 руб. (36,99 ? 386 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (6929,58-5264=1665,58? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 31,65 руб. (1 665,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 432,09 руб. (1 665,58 ? 355 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 047,54 ? 10 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (7047,54-5263=1784,54 ? 20 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 423,83 руб. (1 784,54 ? 325 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления с <дата> по <дата> – 0 руб. (7685,73-5263=2422,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 46,03 руб. (2 422,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 520,51 руб. (2 422,73 ? 294 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 058,26 ? 3 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (8058,26-5263=2 795,26 ? 27 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 53,11 руб. (2 795,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 537,23 руб. (2 795,26 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления <дата> по <дата> – 0 руб. (8 037,06 ? 12 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (8037,06-5264=2 773,06 ? 18 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 52,69 руб. (2 773,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 474,19 руб. (2 773,06 ? 234 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 350,06 ? 2 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 350,06- 5 263 = 2 087,06 ? 28 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 39,65 руб. (2 087,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 309,61 руб. (2 087,06 ? 203 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 799,92 ? 3 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 799,92 – 5 263 = 7 536,92 ? 27 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 29,20 руб. (1 536,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 194,30 руб. (1 536,92 ? 173 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 141,21 ? 4 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 141,21-5 263=878,21 ? 26 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 16,69 руб., с <дата> по <дата> – 91,13 руб. (878,21 ? 142 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 299,99 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 100,70 руб. (5 299,99 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 433,78 руб. (5 299,99 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 870,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 111,54 руб. (5 870,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 347,48 руб. (5 870,41 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5 870,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 111,54 руб. (5 870,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 214,50 руб. (5 870,41 ? 50 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (5920,41 – 5 263=657,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 12,49 руб. (657,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 9,61 руб. (657,41 ? 20 ? 1/130 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 651,18 ? 3 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 0 руб. (6 651,18 – 5 264 = 1 387,48 ? 27 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 21,52 руб. (1 387,18 ? 49 ? 1/300 ? 9.5%);

- за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (2 709,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%), с <дата> по <дата> – 16,30 руб. (2 709,33 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%).

- за расчетный период <дата> ответчику за ЖКУ было начислено 8 486,91 руб., <дата> была произведена оплата на сумму 16 872,29 руб. (11 608,29+5 264), в связи с чем, расчет пени не производится.

Таким образом, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 48 049,60 руб.

Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, не установлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части.

Кроме того, в исковом заявлении истец также ставит вопрос о возмещении судебных расходов в виде: расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 714 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из положений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 22 714 руб. подтверждаются платежным поручением от <дата> № (л.д.6).

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, суд полагает необходимым возместить с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Расходы истца на оплату услуг представителя на основании договора оказания юридической помощи от <дата> в размере 15 000 руб. подтверждаются расходным кассовым ордером от <дата> № (л.д.45-50).

Суд, принимая во внимание положения ст.100 ГПК РФ, соблюдая требования разумности распределения судебных расходов и баланса между сторонами, оценив объем и сложность фактически выполненной представителем истца работы, продолжительность рассмотрения и категорию сложности дела, полагает разумной компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., которая подлежит возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «Дзержинец» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 <данные изъяты> в пользу ЖСК «Дзержинец» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 126 249,38 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48 049,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 470,12 руб.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Овчинникова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2025 года.

Судья А.А.Овчинникова