Решение по делу № 2-1786/2024 от 21.01.2025

Дело №2-252/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Широковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО9, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО4, как собственника, в оплате коммунальных услуг в отношении жилых помещений - квартир, расположенных по адресам: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО9 является опекуном несовершеннолетнего ФИО4, <дата> года рождения, с июля 2023 г., несовершеннолетний проживает совместно с ней. Ответчик ФИО5 приходится несовершеннолетнему ФИО4 матерью. ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками жилых помещений - квартир, расположенных по адресам: <адрес> в 1/5 доле каждый. ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении сына на основании решения Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 30 мая 2023 г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названных жилых помещений составляет 314722,09 руб. С учетом положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия несовершеннолетнего собственника ФИО4 и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилых помещений - квартир, расположенных по адресам: <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение.

Определением судьи от 16 августа 2024 г. определено: считать ФИО5 ответчиком по делу; к участию в деле привлечены: в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Вышний Волочек-Спецстрой»; для дачи заключения - ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Вышневолоцкого городского округа Тверской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от 4 сентября 2024 г., к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО8, ФИО7 (ранее «ФИО10») Маргарита Андреевна, ФИО6, как сособственники вышеуказанных объектов недвижимости, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за которые, заявлено истцом.

Определением судьи от 06 сентября 2024 г., в связи с достижением совершеннолетия, к участию в деле в качестве истца привлечен ФИО4.

20 ноября 2024 г. от ответчика ФИО6 в суд поступило заявление об отмене заочного решения суда от 25 сентября 2024 г., в котором она выражает несогласие с постановленным решением, в том числе, указывая, что зарегистрирована и длительное время проживает в <адрес>, коммунальными услугами по адресу: <адрес>, никогда не пользовалась, данный дом является отдельно стоящим зданием и не является многоквартирным домом, коммунальные услуги на его содержание ресурсоснабжающими организациями не предоставляются; коммунальные услуги на водо-, электро-, газоснабжение и т.п. предоставляются конкретным лицам, проживающим в доме, которые и обязаны их оплачивать.

Заочным решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 25 сентября 2024 г. исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> удовлетворены; определены доли истца ФИО4 и ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении указанных квартир в следующих размерах: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 – по 1/5 доле причитающихся платежей за каждым.

Определением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 25 декабря 2024 г. указанное заочное решение суда от 25 сентября 2024 г. отменено, рассмотрение дела производством возобновлено; из числа лиц, участвующих в деле исключены: ФИО9, как действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, <дата> года рождения, в связи с достижением ФИО4 совершеннолетия; Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Вышневолоцкого городского округа Тверской области, выполняющее функции органа опеки и попечительства, в связи с отсутствием условий для защиты прав несовершеннолетнего ФИО4, достигшего возраста 18 лет.

При новом рассмотрении дела лица, участвующие деле, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание также не явились, ходатайств не заявили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с абзацами первым и вторым пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В абзаце первом пункте 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П «По делу о проверки конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросом групп депутатов Государственной Думы» указал, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартиры, расположенные по адресам: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4,<дата> года рождения, в 1/5 доле.

Государственная регистрация права долевой собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости произведена 09 апреля 2024 г., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 и ФИО5 являются родителями ФИО4, <дата> года рождения, (запись акта о рождении № от <дата>).

На основании решения Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 30 мая 2023 г. ответчик ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего ФИО4

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 08 июля 2023 г.

ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>

ФИО1 являлся собственником квартир, расположенных по адресам: <адрес> на основании договоров купли-продажи от 13 марта 1998 г. и 16 сентября 1996 г.

Согласно материалам наследственного дела № 92/2013, открытого к имуществу ФИО1, умершего <дата>, с заявлением о принятии наследства последнего обратились: дочь - ФИО10 (в настоящее время ФИО7) М.А. 03 апреля 2013 г., жена - ФИО5 11 апреля 2013 г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, дочь ФИО6 06 мая 2013 г., сын ФИО8; иные лица, из числа наследников по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО11 не обращались; в качестве наследственного имущества поименованы: квартиры по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, Сорокинское сельское поселение, <адрес>, денежные вклады.

Отцом ФИО12 является ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № от <дата>.; ФИО12 вступила в брак с ФИО3 (запись акта о заключении брака № № от <дата>) после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО7».

В рамках наследственного дела ФИО1, умершего <дата>, нотариусом Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиры по адресам: <адрес> следующим наследникам: ФИО10 (в настоящее время Крюковой) М.А., ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО6, в 1/5 доле каждому.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд признает установленным, что собственниками жилых помещений по адресам: <адрес>, являются истец ФИО4, ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, с даты открытия наследства ФИО1 (то есть - с <дата>).

Распоряжением № ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения» Вышневолоцкого городского округа Тверской области от 19 июля 2023 г. над несовершеннолетним ФИО4, <дата> года рождения, установлена опека, опекуном назначена ФИО9; в настоящее время, в связи с достижением ФИО4 совершеннолетия, опека прекращена.

ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 17 ноября 2008 г. и с 14 ноября 2007 г., соответственно, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области.

Также по адресу: <адрес>, с 14 ноября 2007 г. зарегистрирован ответчик ФИО8.

Ранее судом установлено, что ФИО4 фактически проживает и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, совместно с ФИО9

Сведения об иных лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, а равно в <адрес> по указанному адресу, в материалы дела не представлены и судом не выявлены.

Доказательств иного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд признает установленным, что ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 (ранее ФИО10) М.А., ФИО8 являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в 1/5 доле каждый.

Ранее в судебном заседании ФИО9 и ФИО4 указали, что в спорном жилом доме, состоящем из 2 квартир, проживает фактически только ответчик ФИО5, но оплату коммунальных услуг не производит, иные сособственники спорных жилых помещений оплату коммунальных услуг также не производят, в связи с чем образовалась значительная задолженность, превышающая 170000 руб.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела допустимыми доказательствами оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. № 43/пр утверждена примерная форма платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, собственники жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>: ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязаны нести расходы по внесению платы за содержание названных жилых помещений, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), исходя из вышеприведенных положений ч.2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ЕРКЦ» является агентом по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги для следующих ресурсоснабжающих организаций: ООО «ТСАХ» (обращение с ТКО); ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» (водоснабжение), в отношении квартир по адресам: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: агентским договором № от 31 января 2024 г. по организации расчетов за коммунальные услуги по вывозу твердых бытовых отходов (с ООО «ТСАХ»); агентским договором № от 18 января 2017 г. по организации расчетов за холодное водоснабжение и водоотведение (с ООО «Вышний Волочек-Спецстрой»).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от 27 августа 2024 г. о состоянии лицевого счета № (собственник ФИО1) по состоянию на июнь 2024 г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ООО «ЕРКЦ» производит расчет и начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, обращение с ТКО.

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от 20 августа 2024 г. и карточки начислений и оплат коммунального ресурса (потребленного газа) следует, что в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> осуществлялась поставка газа и производилось начисление платы за газоснабжение (отопление (котел), плита), имеется задолженность, которая по состоянию на 21 августа 2024 г. составляет 51088,12 руб., абонент ФИО5; 16 июня 2022 г. абонент отключен от сети газоснабжения.

В обособленном подразделении АО «АтомЭнергоСбыт» (Вышний Волочек) в отношении точки поставки электроэнергии по адресу: <адрес>, открыт лицевой счёт № на потребителя ФИО5, размер задолженности по оплате электроэнергии по состоянию на август 2024 г. составляет 42578,79 руб.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что собственники спорных жилых помещений ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 (ранее ФИО10) М.А., ФИО8 имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по содержанию принадлежащих им жилых помещений, соразмерно долям в праве собственности на названные квартиры, то есть: в 1/5 доле каждый, соответственно.

Между сторонами соглашение о порядке осуществления прав и обязанностей и об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, отсутствует.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками.

Судом установлено и не опровергнуто сторонами, что между собственниками спорных жилых помещений отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что между сособственниками спорных жилых помещений имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, поставляемых в принадлежащие им на праве долевой собственности жилые помещения, а также учитывая отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за спорные жилые помещения и коммунальные услуги, поставляемые в них, поскольку добровольное соглашение об определении порядка и размера участия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 в такой оплате собственниками не достигнуто.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным и представляет собой многоквартирный жилой дом, подключенный к централизованным сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, в отношении названного дома поставщиками коммунальных услуг оказываются услуги по поставке коммунальных ресурсов: водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения (до момента отключения), обращение с ТКО.

Доводы ответчика ФИО6 об обратном, не могут быть признаны обоснованными в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Из изложенного следует, что часть жилого дома, являющаяся изолированным жилым помещением, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), представляет собой самостоятельный объект жилищных прав наряду с жилым домом.

Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает содержание понятий "индивидуальный жилой дом" и "многоквартирный жилой дом".

Пункт 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от11 июня 2014 г. № 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из приведенных нормативных положений в их взаимосвязи следует, что основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному является наличие в нем нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества собственников такого дома, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).

Неиспользование ответчиками ФИО6, ФИО7 спорного жилого помещения не является основанием для освобождения их, как собственников названного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 148 (36) вышеуказанных Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Исходя из вышеприведенных нормативных положений, порядок и размер участия собственников жилого помещения, в том числе, в многоквартирном доме, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из количества собственников такого жилого помещения.

При этом порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Пунктом 56(2) названных Правил также предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 28.09.2023 № 2460-О изложил позицию, согласно которой предусмотренное пунктом 56.2 Правил нормативное положение основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг. Указанное правовое регулирование не содержит неопределенности, преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг, как таковое не препятствует установке приборов учета потребленной холодной, горячей воды и электроэнергии (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2023 года N 154-О) и не может рассматриваться в качестве нарушающего конституционные права заявителя в обозначенном в жалобе аспекте.

Поскольку истцом ФИО4 заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений только им, как собственником, суд не усматривает оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для выхода за пределы заявленных требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 являются участниками общей долевой собственности на спорные жилые помещения (в 1/5 доле каждый), ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о целесообразности определения доли истца ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, в том числе, по оплате коммунальных услуг, плата за которые определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета и норматива по числу зарегистрированных лиц и полагает обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО4 в данной части.

Вместе с тем, при установлении обстоятельств фактического неиспользования истцом названного жилого помещения по назначению и образовании задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, каждая из сторон не лишена права обратиться в суд за разрешением вопроса о взыскании начисленных платежей с лица, фактически пользовавшегося коммунальной услугой, плата за которую производится с учетом показаний ИПУ.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг

Настоящее судебное постановление, которым определено участие сособственника ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг является самостоятельным основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО4, пропорционально его доле в праве собственности на вышеуказанные квартиры и выдачи ему отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> к ФИО5, <дата> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> ФИО6, <дата> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> ФИО7, <дата> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> ФИО8, <дата> года рождения, уроженцу <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника ФИО4, <дата> года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>, в размере 1/5 (одной пятой) доли причитающихся платежей, в том числе, по оплате коммунальных услуг, плата за которые определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета и норматива по числу зарегистрированных лиц.

Настоящее решение является основанием для начисления ФИО4 оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, соразмерно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД 69RS0006-01-2024-002220-60