77RS0015-02-2022-018198-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 мая 2023 годаадрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2661/2023 по иску ФИО1 к ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес, адрес Москвы «МосгорБТИ», ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, обязании произвести технический учет, техническую инвентаризацию, передать документы, зарегистрировать право собственности, истребовании из чужого незаконного владения,
установил:
ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес, адрес Москвы «МосгорБТИ», ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, обязании произвести технический учет, техническую инвентаризацию, передать документы, зарегистрировать право собственности, истребовании из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указала, что отец истца — фио являлся с 1978 года членом ГСК № 18, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с регистрационным удостоверением № 2861 от 09.01.1998, выданным Территориальным БТИ № 4 МосгорБТИ за ним зарегистрирован на праве собственности гараж-бокс № 262, расположенный в ГСК № 18. В 2001 году Люблинский территориальный отдел Архитектурно-планировочного управления адрес определил новый адрес ГСК № 18: адрес. 26.07.2016 фио умер. Истец продолжает пользоваться гаражным боксом № 262, оплачивая расходы на его содержание.
После смерти отца истец обратилась к нотариусу фио, которая отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство – гаражный бокс № 262, расположенный по адресу: адрес, поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о нем, а представленное регистрационное удостоверение № 2861 от 09.01.1998 не является правоустановливающим документом.
При обращении в 2017 году в Управление Росреестра по Москве истцу было отказано в регистрации права собственности, поскольку в МосгорБТИ отсутствовала техническая документация на спорный объект, а в ЕГРН не содержалось сведений о нем.
Первое территориальное управление ГБУ МосгорБТИ в 2020 году уведомило истца, что бокс 262 по адресу: адрес, числится, как бокс 256, а сведения о боксе 262 отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРП на гаражный бокс 256, расположенный по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности 26.03.2018 на ФИО2
Однако владельцы гаражных боксов № 262 и 256 фактически используют и владеют ими в соответствии с распоряжением, отраженным в экспликации ГСК № 18, что не соответствует документам МосгорБТИ. Считает, что права истца нарушаются, она не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс № 262, в результате реестровой ошибки.
20.04.2023 истцом заключен договор на подготовку технического плана гаража-бокса 262. Согласно подготовленному заключению гараж-бокс расположен в здании с кадастровым номером 77:04:0004018:1111, что соответствует схеме, выданной председателем ГСК № 18 и не соответствует информации, содержащейся в выписке. Таким образом ответчиком ФИО2 оформлено право собственности на гараж-бокс, фактически используемый истцом.
Просит суд включить гаражный бокс № 262, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004018:1111, общей площадью 21,8 м.кв в состав наследственной массы, в качестве имущества, принадлежащего наследодателю фио на день открытия наследства; признать право собственности на гаражный бокс; истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 право на гаражный бокс, обязать ГБУ адрес «МосгорБТИ» исправить допущенную кадастровую ошибку в отношении гаражного бокса № 262; обязать ГБУ адрес «МосгорБТИ» внести исправленные сведения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в отношении гаражного бокса № 262; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве зарегистрировать за истцом право собственности на гаражный бокс № 262 и внести исправленные и обновленные сведения в соответствующие разделы ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечив явку своего представителя фио, действующего на основании доверенности, который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежаще.
Представитель ответчика ГБУ адрес «МосгорБТИ» в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ГСК № 18 в судебном заседание против удовлетворения исковых требованийне возражал.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
В силу ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 1113, ст. 1111, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что согласно реестровой книге учета № 15 регистрации гаражей-боксов граждан по ТБТИ № 4 адрес объект – бокс № 262, расположенный в ГСК № 18 по адресу: адрес, зарегистрирован 09.01.1998 за фио на основании справки от 25.12.1997 № 182, выданной ГСК № 18 о полной выплате фио паевого взноса за гаражный бокс № 262 по адресу: адрес.
В 2001 году Люблинский Территориальный отдел Архитектурно-планировочного управления адрес присвоил новый адрес для гаражей боксового типа ГСК № 18: адрес, ранее данные гаражи боксового типа ГСК-18 имели адресные ориентиры: адрес.
Адрес: адрес, утвержден распоряжением Префекта адрес от 18.06.2001 № 1574, является официальным, внесенным в адресный реестр объектов недвижимости адрес.
26.07.2016 фио умер.
Истец указала, что при вступлении в наследство в 2017 году нотариусом фио не было выдано свидетельство о праве на наследства по закону, поскольку при жизни наследодатель не оформил указанный гараж должным образом.
03.06.2017 ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поданы документы на государственную регистрация права собственности на бокс № 262, расположенный по адресу: адрес.
14.06.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве приостановило государственную регистрацию права собственности до 13.09.2017, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о боксе № 262.
13.09.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отказало истцу в государственной регистрации права собственности.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте от 23.03.2023 гараж-бокс № 256 расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 24.03.2014.
Требование истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 262, расположенный по адресу: адрес, удовлетворению не подлежит.
Согласно п. 11 постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 59 вышеуказанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно п. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких данных, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Решения о приостановлении осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, истцом в суд обжаловано не было (ч.12 ст. 29 Закона).
Отказ в государственной регистрации права собственности в соответствии с ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцом также оспорен в судебном порядке не был.
Из материалов дела усматривается, что гаражный бокс № 262 в составе объектов по указанным адресам на техническом учете не состоял и не состоит, проведение технической инвентаризации объекта при обращении заявителя для внесения записи в реестровую книгу регистрации гаражей-боксов ГБУ МосгорБТИ не осуществлялось.
Регистрация права собственности истца на гаражный бокс № 262 приведет к нарушению прав ФИО2, которая является собственником гаражного бокса № 256, а фактически пользуется гаражным боксом № 262.
При принятии решения суд учитывает, что законом не предусмотрена возможность подмены решением суда решений иных органов, иные ветви власти, суд не вправе вторгаться в компетенцию органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Суд не вправе подменять собой компетентные органы, которые действуют в рамках собственных полномочий, и не может предрешать вопросы, отнесенные к их исключительно компетенции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес, адрес Москвы « МосгорБТИ», ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, обязании произвести технический учет, техническую инвентаризацию, передать документы, зарегистрировать право собственности, истребовании из чужого незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья