УИД 46RS0031-01-2023-000863-67
Дело № 2а-959/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 г. г. Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Красниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к судебному приставу-исполнителю ОСП по САО г. Курска ФИО2, УФССП России по Курской области об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя,
установил:
ФИО1 обратился в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю ОСП по САО г. Курска ФИО2 об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя, мотивируя свои требования тем, что в он является должником по исполнительному производству от 23.12.2022 № возбужденному на основании исполнительного листа № от 27.01.2021 от 27.06.2014 г., выданного Промышленным районным судом города Курска по делу №2-586/2020 об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
28.02.2023 в рамках указанного исполнительного производства СПИ ОСП по Сеймскому округу г. Курска УФССП России по Курской области ФИО2 вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги.
Считает, данное постановление незаконным, поскольку СПИ нарушены нормы ч. 2 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которой судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Судебный-пристав исполнитель не выполнил свою обязанность, предусмотренную ФЗ «Об исполнительном производстве» и не привлек оценщика для оценки недвижимого имущества.
Указывает, что жилой дом, на который обращено взыскание, является единственным пригодным местом для проживания его семьи, в связи с чем передача жилого дома, является нарушением прав и законных интересов несовершеннолетних детей, проживающих в данном доме.
Кроме того, указывает, что 16.09.2020 Промышленным районным судом г. Курска вынесено решение по заявлению ПАО Банк <данные изъяты> о взыскании с ФИО11 ФИО1 задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № которымс ФИО12 в пользу ПАО Банк <данные изъяты> взыскана задолженность в размере <данные изъяты> а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ему, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер № ФИО13 решения суда не исполнил, в связи с чем он был вынужден предпринять меры по погашению задолженности по вышеуказанному кредиту, за период с 03.03.2021 г. по 30.09.2022 г. погашено <данные изъяты> руб.
Просит суд признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Сеймскому округу г. Курска УФССП России по Курской области ФИО3 о передаче на торги передача жилого дома, площадь: 274,8 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) номер № от 28.02.2023г.
Определением судьи Промышленного районного суда г. Курска от 22.03.2023 для участия в деле в качестве соответчика привлечено УФССП России по Курской области, в качестве заинтересованных лиц – ПАО Банк «<данные изъяты>» и ФИО14
В судебное заседание административный истец ФИО1, представитель административного ответчика УФССП России по Курской области, административный ответчик судебный пристав-исполнитель ОСП по Сеймскому округу г. Курска ФИО2, представитель заинтересованного лица ПАО Банк «<данные изъяты>» и заинтересованное лицо ФИО15 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (статья 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Согласно статье 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу; к числу мер принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (статья 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в установленные частями 1 - 6 статьи 36 Закона об исполнительном производстве сроки.
На основании части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 1 статьи 78 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
В силу части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (части 6, 7 статьи 87 названного Федерального закона N 229-ФЗ).
Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.
Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
Судом установлено, что на основании решения Промышленного районного суда г. Курска от 16.09.2020 выдан исполнительный лист серии ФС № и 23.12.2022 возбуждено исполнительное производство № предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – жилой дом № по <адрес> площадью 274,8 кв.м., литер А,а,а1, Г, Г1, земельный участок, общая площадь 986кв.м, категория земель: земли населенных пунктов -для строительства и последующей эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО1 на праве собственности, с целью удовлетворения требований взыскателя – ПАО Банк <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 27.12.2022 вынесены: Акт о наложении ареста (описи) имущества, постановление о наложении ареста на имущество должника.
Кроме того, судебным приставом-исполнителем направлен запрос о получении сведений о зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: дом <адрес> лицах и получен ответ Западного ОП УМВД России по г. Курску, согласно которому по указанному адресу имеют регистрацию: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГр.
28.02.2023 направлена заявка на торги арестованного имущества и вынесено постановление о передачи арестованного имущества на торги.
Довод истца о том, что начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению на стадии исполнения решения суда, основан на неправильном толковании норм материального права.
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.
Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.
Поскольку начальная продажная цена спорного жилого дома и земельного участка определена решением Промышленного районного суда г. Курска от 16 сентября 2020 года, при передаче такого имущества на реализацию оснований для установления иной начальной цены имущества, выставляемого на торги, у судебного пристава-исполнителя не имелось.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, примененные нормы материального права, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Действия судебного пристава-исполнителя соответствовали требованиям закона на момент их совершения, не нарушали права административного истца.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Поскольку обращение взыскания на жилой дом и земельный участок предусмотрено решением Промышленного районного суда г. Курска от 16 сентября 2020 года, реализация этого имущества является необходимым его следствием, что исключает нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в жилом доме, в том числе и несовершеннолетних.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд
решил :
В удовлетворении административного иска ФИО1 к судебному приставу-исполнителю ОСП по САО г. Курска ФИО2, УФССП России по Курской области об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 18.05.2023 г.
Судья А.Н. Шабунина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>