№

УИД 50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

24 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Интеллект-Недвижимость» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интеллект - Недвижимость» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> и просило:

- снять аресты в отношении имущества ООО «Интеллект-Недвижимость», а именно: арест на расчетный счет № в ПАО «Сбербанк»; арест на расчетный счет №, №. № в Коммерческом банке «Мастер – Банк», а также на объекты недвижимости: здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423.40 кв.м., по адресу: <адрес> - 23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64.10 кв.м., по адресу: <адрес> - 23, наложенные следующими судебными актами: Постановлением по делу № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Нальчикским городским судом КБР; Постановлением по делу № № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Нальчикским городским судом КБР; Постановлением по делу №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Нальчикским городским судом КБР; Постановлением по делу №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Нальчикским городским судом КБР; Приговором Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-84064/24 ООО «Интеллект-Недвижимость» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 ООО «Интеллект-Недвижимость» на праве собственности принадлежат: здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423.40 кв.м., по адресу: <адрес> - 23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64.10 кв.м., по адресу: <адрес> - 23. ДД.ММ.ГГГГ первым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Р. Федерации по Кабардино-Балкарской Республике возбуждено уголовное дело № по факту уклонения руководства ООО «Риал» от уплаты налогов в особо крупном размере по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ, ущерб государству в лице УФНС России по Кабардино-Балкарской Республике, был оценен в 568 126 236 руб. ДД.ММ.ГГГГ следователь первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по КБР ФИО3 обратился в Нальчикский городской суд КБР с ходатайством о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела №. Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд наложил арест на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость», в том числе, на расчетные счета в следующих банках: в ПАО «Сбербанк» №, в Коммерческий банк «Мастер-Банк» №, №, №, а также следующие объекты недвижимости и земельные участки: земельный участок кадастровый №, площадью 6 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 3 274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее с Ямкино, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 5 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 7 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:16:0000000:66126, площадью застройки 1 159,50 кв.м., по адресу: <адрес>, 23 км.; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:10174, площадью 258,10 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:60877, площадью 2587,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61053, площадью 188,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61191, площадью 3 179 кв. м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61192, площадью 74,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61193, площадью 91,80 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64,10 кв.м. по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61479, площадью 180,50 кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:63776, площадью 12 754,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23, промплощадка №; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:68189, площадью 509,50 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:6981, площадью 1 895,40 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск- 23. промплощадка №, участок №, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:70175, площадью 2 416 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:7948, площадью 1 284,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:8822, площадью 7 070,20 кв.м., по адресу <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23. промплощадка №, участок 2, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101034:141, площадью 148,20 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101035:5118, площадью 32,60 кв.м., по адресу: <адрес>; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2661, площадью 3 132,20 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 2, строен. 1; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2693, площадью 1 968,70 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок №, строение 1. Поскольку указанное имущество зарегистрировано на иное лицо, судом арест был наложен на срок следствия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с установлением ограничений в виде запрета регистрационных действий. Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд продлил арест, наложенный на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость», до конца срока предварительного следствия, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с установлением ограничений в виде запрета регистрационных действий. Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд наложил арест на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость», в том числе на расчетные счета в следующих банках: в ПАО «Сбербанк» №, в Коммерческий банк «Мастер-Банк» №, №, №, а также на объекты недвижимости и земельные участки, указанные выше, по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с установлением ограничений в виде запрета регистрационных действий. Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд продлил срок ранее наложенного ареста на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость» на один месяц, до ДД.ММ.ГГГГ. В отношении объекта здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408 в ЕГРН внесены следующие записи: 50:16:0000000:61408-50/215/2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ, 50:16:0000000:61408-50/137/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ, 50:16:0000000:61408-50/144/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ, 50:16:0000000:61408-50/215/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении объекта здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478 в ЕГРН внесены следующие записи: 50:16:0000000:61478-50/215/2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ, 50:16:0000000:61478-50/137/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ, 50:16:0000000:61478-50/144/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ, 50:16:0000000:61478-50/215/2022-8 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Прохладненским районным судом Кабардино-Балкарской Республики по делу № вынесен приговор о признании ФИО4 виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 199 ч.2 п. «б» УК РФ, и назначении ему наказание в виде штрафа в размере 500 000 руб., частично удовлетворены исковые требования Управления федеральной налоговой службы России по Кабардино-Балкарской Республике, с ФИО4 взыскано в пользу Управления федеральной налоговой службы России по Кабардино-Балкарской Республике в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, в виде налоговых поступлений в размере 49 947 678 руб. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска и взыскания назначенного наказания в виде штрафа, сохранить аресты, наложенные постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, продленный постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО4 в виде имущества ООО «Интеллект-Недвижимость». Апелляционным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебной коллегией по уголовным делам Верховного суда КБР суд удовлетворил жалобу ООО «Интеллект-Недвижимость», постановил приговор Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ изменить, снять арест на имущество, принадлежащее ООО «Интеллект-Недвижимость: земельный участок кадастровый №, площадью 6 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 3 274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее с Ямкино, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 5 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 7 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:16:0000000:66126, площадью застройки 1 159,50 кв.м., по адресу: <адрес>, 23 км.; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:10174, площадью 258,10 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:60877, площадью 2 587,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61053, площадью 188,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61191, площадью 3 179 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61 192, площадью 74,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61193, площадью 91,80 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61479, площадью 180,50 кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:63776, площадью 12 754,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23, промплощадка №; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:68189, площадью 509,50 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:6981, площадью 1 895,40 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск- 23. промплощадка №, участок №, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:70175, площадью 2 416 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:7948, площадью 1 284,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:8822, площадью 7 070,20 кв.м., по адресу <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск- 23. промплощадка №, участок 2, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101034:141, площадью 148,20 кв.м„ по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101035:5118, площадью 32,60 кв.м., по адресу: <адрес>; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2661, площадью 3 132,20 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 2, строен. 1; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2693, площадью 1 968,70 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок №, строение 1. Мотивируя апелляционное постановление, Верховный суд КБР указал, что в силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сохранение на имущество третьего лица, не являющегося обвиняемым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за его действия, в целях обеспечения гражданского иска после вступления приговора в законную силу не допускается. Суд также указал, что каких-либо данных о том, что арестованные объекты недвижимости приобретены в результате совершения преступления, не имеется, следовательно, наложенный в рамках уголовного дела арест на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость» препятствует данному обществу реализовать свои законные права и интересы, гарантированные Конституцией РФ, при этом, допускается необоснованное несоразмерное ограничение права собственности ООО «Интеллект-Недвижимость» фактически на неопределенное время. Согласно банку данных ФССП исполнительных производств на основании исполнительных листов ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Прохладненским городским судом КБР в отношении ФИО4, отделение судебных приставов по <адрес> и <адрес> не возбуждалось. Отсутствие в Апелляционном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в числе высвобожденного от арестов имущества объектов, а именно: здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64,10 кв.м., по адресу: <адрес>-23; расчетный счет № в ПАО «Сбербанк» и расчетные счета №, №, № в Коммерческом банке «Мастер-Банк, обусловлено отсутствием их указания в просительной части апелляционной жалобы по технической причине, как считает конкурсный управляющий. Учитывая, что в отношении ООО «Интеллект-Недвижимость» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура банкротства - конкурсное производство, при проведении всех предусмотренных мероприятий необходимо руководствоваться положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ. Руководствуясь вышеизложенными нормами УПК РФ, ввиду окончания судебного спора по уголовному делу №, ООО «Интеллект-Недвижимость» в лице конкурсного управляющего обратилось в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением, в котором просил снять ранее наложенные в ходе предварительного следствия аресты на имущество должника. Определением Прохладненского р/с КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд определил возвратить исковое заявление в связи с его неподсудностью р/с КБР, разъяснив ООО «Интеллект-Недвижимость», что истец вправе обратиться в Ногинский городской суд <адрес>. Торги по продаже имущества должника - ООО «Интеллект-Недвижимость», включенного в Лот №, содержащий в т.ч. арестованные объекты недвижимости, являющиеся предметом настоящего спора, признаны несостоявшимися, так как к участию в торгах допущен только один участник - ООО «Комплекс-Норд Плюс», предложивший цену в размере 470 000 000 руб., последнему направлено предложение о заключении договора №Л1 (смешанный) купли-продажи имущества и передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, следовательно, судебный акт по настоящему может повлиять на его права и обязанности в случае подписания договора. Установленный вышеупомянутыми постановлениями арест недвижимого имущества ООО «Интеллект-Недвижимость» и принадлежащих ему счетов создают препятствия в осуществлении прав собственника, находящегося в процедуре конкурсного производства, задачами которого, в первую очередь, является формирование конкурсной массы, аккумулирование средств для последующего погашения требований кредиторов.

Представитель истца ООО «Интеллект-Недвижимость» ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "Комплекс-Норд Плюс" ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители третьих лиц ОСП по <адрес> и <адрес>, УФНС России по Кабардино-Балкарской Республике, Следственного комитета РФ по Кабардино-Балкарской Республике, ПАО "Сбербанк России", ОАО "Мастер-Банк" в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации наложение ареста на имущество может быть осуществлено для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (часть 2).

Следует учитывать, что на основании части 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, соответственно довод о том, что истец не является обвиняемым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за действия осужденных, не является основанием для отмены ареста, наложенным в рамках уголовного дела.

Как следует из части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-п по делу о проверке конституционности положений частей первой, третьей и девятой статьи 115, пункта 2 части первой статьи 208 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца девятого пункта 1 статьи 126 федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобами закрытого акционерного общества (далее-ЗАО) "Недвижимость-м", ООО "Соломатинское хлебоприемное предприятие" и гражданки К. указано, что наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П устанавливаемые во исполнение судебного решения о наложении ареста на имущество ограничения правомочий владения, пользования и распоряжения могут быть оспорены в судебном порядке.

Иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что когда наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Интеллект-Недвижимость» на праве собственности принадлежат: здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423.40 кв.м., по адресу: <адрес> - 23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64.10 кв.м., по адресу: <адрес> - 23.

ДД.ММ.ГГГГ первым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Р. Федерации по Кабардино-Балкарской Республике возбуждено уголовное дело № по факту уклонения руководства ООО «Риал» от уплаты налогов в особо крупном размере по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ, ущерб государству в лице УФНС России по Кабардино-Балкарской Республике, был оценен в 568 126 236 руб.

ДД.ММ.ГГГГ следователь первого отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по КБР ФИО3 обратился в Нальчикский городской суд КБР с ходатайством о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела №.

Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд наложил арест на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость», в том числе, на расчетные счета в следующих банках: в ПАО «Сбербанк» №, в Коммерческий банк «Мастер-Банк» №, №, №, а также следующие объекты недвижимости и земельные участки: земельный участок кадастровый №, площадью 6 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 3 274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее с Ямкино, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 5 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 7 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:16:0000000:66126, площадью застройки 1 159,50 кв.м., по адресу: <адрес>, 23 км.; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:10174, площадью 258,10 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:60877, площадью 2587,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61053, площадью 188,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61191, площадью 3 179 кв. м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61192, площадью 74,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61193, площадью 91,80 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64,10 кв.м. по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61479, площадью 180,50 кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:63776, площадью 12 754,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23, промплощадка №; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:68189, площадью 509,50 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:6981, площадью 1 895,40 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск- 23. промплощадка №, участок №, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:70175, площадью 2 416 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:7948, площадью 1 284,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:8822, площадью 7 070,20 кв.м., по адресу <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23. промплощадка №, участок 2, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101034:141, площадью 148,20 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101035:5118, площадью 32,60 кв.м., по адресу: <адрес>; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2661, площадью 3 132,20 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 2, строен. 1; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2693, площадью 1 968,70 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок №, строение 1.

Судом арест был наложен на срок следствия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с установлением ограничений в виде запрета регистрационных действий.

Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд продлил арест, наложенный на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость», до конца срока предварительного следствия, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с установлением ограничений в виде запрета регистрационных действий.

Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд наложил арест на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость», в том числе на расчетные счета в следующих банках: в ПАО «Сбербанк» №, в Коммерческий банк «Мастер-Банк» №, №, №, а также на объекты недвижимости и земельные участки, указанные выше, по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с установлением ограничений в виде запрета регистрационных действий.

Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд продлил срок ранее наложенного ареста на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость» на один месяц, до ДД.ММ.ГГГГ.

Прохладненским районным судом Кабардино-Балкарской Республики по делу № вынесен приговор о признании ФИО4 виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 199 ч.2 п. «б» УК РФ, и назначении ему наказание в виде штрафа в размере 500 000 руб., частично удовлетворены исковые требования Управления федеральной налоговой службы России по Кабардино-Балкарской Республике, с ФИО4 взыскано в пользу Управления федеральной налоговой службы России по Кабардино-Балкарской Республике в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, в виде налоговых поступлений в размере 49 947 678 руб. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска и взыскания назначенного наказания в виде штрафа, сохранить аресты, наложенные постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, продленный постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО4 в виде имущества ООО «Интеллект-Недвижимость».

Апелляционным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебной коллегией по уголовным делам Верховного суда КБР суд удовлетворил жалобу ООО «Интеллект-Недвижимость», постановил приговор Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ изменить, снять арест на имущество, принадлежащее ООО «Интеллект-Недвижимость: земельный участок кадастровый №, площадью 6 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 3 274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее с Ямкино, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 5 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 4; земельный участок кадастровый №, площадью 7 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка № I, участок 4; объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:16:0000000:66126, площадью застройки 1 159,50 кв.м., по адресу: <адрес>, 23 км.; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:10174, площадью 258,10 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:60877, площадью 2 587,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61053, площадью 188,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61191, площадью 3 179 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61 192, площадью 74,30 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61193, площадью 91,80 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61479, площадью 180,50 кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:63776, площадью 12 754,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23, промплощадка №; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:68189, площадью 509,50 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:6981, площадью 1 895,40 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск- 23. промплощадка №, участок №, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:70175, площадью 2 416 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:7948, площадью 1 284,70 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:8822, площадью 7 070,20 кв.м., по адресу <адрес>, р-н Ногинский, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск- 23. промплощадка №, участок 2, строение 2; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101034:141, площадью 148,20 кв.м„ по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0101035:5118, площадью 32,60 кв.м., по адресу: <адрес>; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2661, площадью 3 132,20 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок 2, строен. 1; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2693, площадью 1 968,70 кв.м., по адресу: <адрес>, 5,5 км северо-западнее <адрес>, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №, участок №, строение 1.

В обоснование принятого апелляционного постановления, Верховный суд КБР указал, что в силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сохранение на имущество третьего лица, не являющегося обвиняемым или лицом, несущим по закону материальную ответственность за его действия, в целях обеспечения гражданского иска после вступления приговора в законную силу не допускается.

Суд также указал, что каких-либо данных о том, что арестованные объекты недвижимости приобретены в результате совершения преступления, не имеется, следовательно, наложенный в рамках уголовного дела арест на имущество ООО «Интеллект-Недвижимость» препятствует данному обществу реализовать свои законные права и интересы, гарантированные Конституцией РФ, при этом, допускается необоснованное несоразмерное ограничение права собственности ООО «Интеллект-Недвижимость» фактически на неопределенное время.

Согласно банку данных ФССП, исполнительных производств на основании исполнительных листов ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Прохладненским городским судом КБР в отношении ФИО4, отделение судебных приставов по <адрес> и <адрес> не возбуждалось.

Отсутствие в Апелляционном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в числе высвобожденного от арестов имущества объектов, а именно: здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423,40 кв.м., по адресу: <адрес>-23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64,10 кв.м., по адресу: <адрес>-23; расчетный счет № в ПАО «Сбербанк» и расчетные счета №, №, № в Коммерческом банке «Мастер-Банк, обусловлено отсутствием их указания в просительной части апелляционной жалобы по технической причине, как считает истец.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Ввиду окончания судебного спора по уголовному делу №, ООО «Интеллект-Недвижимость» в лице конкурсного управляющего обратилось в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением, в котором просил снять ранее наложенные в ходе предварительного следствия аресты на имущество должника.

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд определил возвратить исковое заявление в связи с его неподсудностью районному суду КБР, разъяснив ООО «Интеллект-Недвижимость», что истец вправе обратиться в Ногинский городской суд <адрес>.

Истец указанное право реализовал, обратившись с настоящим иском в суд.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 2.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления. Часть третья указанной статьи предусматривает возможность наложения ареста на имущество, находящееся у других, помимо указанных в части первой той же статьи, лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования преступной деятельности (пункт 4).

Разрешая заявленные исковые требования об освобождении спорного имущества от ареста, суд, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что спорное имущество, на которое арест был наложен в рамках уголовного дела в отношении ФИО4, на праве собственности принадлежит ООО «Интеллект-Недвижимость», приходит к выводу о том, что спорное имущество подлежит освобождению от ареста. Кроме того, суд учитывает, что о необходимости сохранения арестов уже высказался Верховный суд КБР в своём апелляционном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

При таких обстоятельствах, заявленные ООО «Интеллект-Недвижимость» в лице конкурсного управляющего ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Интеллект-Недвижимость» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Снять аресты в отношении имущества, принадлежащего ООО «Интеллект-Недвижимость», а именно: на расчетный счет № в ПАО «Сбербанк»; на расчетный счет №, №, № в Коммерческом банке «Мастер-Банк», а также на объекты недвижимости: здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61408, площадью 423.40 кв.м., по адресу: <адрес> - 23; здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0000000:61478, площадью 64.10 кв.м., по адресу: <адрес> - 23, наложенные: Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№); Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (№); Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; Постановлением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; Приговором Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.

Копия верна.

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № в производстве Ногинского городского суда <адрес>.

Судья

Секретарь