РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года дело № 2-1115/2025

УИД 43RS0034-01-2025-001649-82

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что распоряжением администрации города Слободского от 22 сентября 1994 года № 1218 фанерному комбинату «Красный якорь» был выделен земельный участок под размещение гаражного кооператива. В ноябре 1995 года был создан кооператив «Москвич». В связи с регистрацией гаражного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м на основании распоряжения администрации города Слободского от 03 ноября 1995 года № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по ул. Профсоюзная» был закреплен за кооперативом. Истец вступил в члены гаражного кооператива в 2001 году. В кооперативе «Москвич» на выделенном земельном участке в 2001 году истец построил гараж, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получил, свое право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. 21 декабря 2009 года гаражный кооператив «Москвич» был ликвидирован. В сентябре 2025 года истец обратился в администрацию города Слободского Кировской области с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность под вышеуказанным гаражом, однако ему в этом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Между тем, спорный гараж был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <...> площадью 34,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда по представленным доказательствам. Указала, что спорный гараж в реестре имущества города Слободского отсутствует, выморочным имуществом не является.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 22 сентября 1994 года №1218 был согласован земельный участок площадью 2000 кв.м под размещение гаражного кооператива в районе ул. Профсоюзная.

В соответствии с распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 21 сентября 1995 года №970 гаражный кооператив «Москвич», расположенный по адресу: <...> был зарегистрирован в качестве юридического лица.

Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 03 ноября 1995 года № 1170 за гаражным кооперативом «Москвич» был закреплен ранее согласованный под размещение данного гаражного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м в районе ул. Профсоюзная. Распоряжение от 22 сентября 1994 года № 1218 признано утратившим силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив «Москвич» исключен из реестра как недействующее юридическое лицо 21 декабря 2009 года.

На основании объяснений истца, показания свидетеля, а также материалов дела судом установлено, что в 2001 году ФИО1, принятым в члены гаражного кооператива «Москвич», на отведенном земельном участке был построен гараж в ряду других гаражей гаражного кооператива «Москвич». С указанного времени данный объект недвижимости находится в его пользовании, однако право собственности на него надлежащим образом не оформлено.

Факт наличия объекта спора подтверждается имеющимися в материалах дела техническим планом здания и техническим заключением, подготовленными ООО «Землемер», в соответствии с которыми здание гаража расположено в границах кадастрового квартала 43:44:320160, по адресу: <...> имеет год постройки - 2001, площадь - 34,1 +/- 0,2 кв.м. Нежилое здание является объектом капитального строительства, подлежит постановке на государственный кадастровый учет, права на объект – регистрации.

Поскольку истец построил спорный гаражный бокс с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел на него право собственности, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом суд учитывает, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Слободского о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <...> площадью 34,1 +/- 0,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание гаража.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года

Копия верна, судья