ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н. Новгорода (<...>) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, указывая, что истцы являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Сособственником 1/3 доли спорного жилого помещения является ответчик ФИО3.

Квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 58,4 кв.м., состоит из 3(трех) комнат площадью 10,7 кв.м, 18,0 кв.м., 14,0 кв.м., кухня – 6,2 кв.м, санузла, ванной и прихожей.

Жилая комната площадью 10,7 кв.м. является изолированной, комнаты площадью 18,0 кв.м. и 14,0 кв.м. являются смежными.

Ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире, занимает всю её площадь и отказывается пускать истцов в квартиру. Ключей от квартиры от истцов нет. Ответчик ключи от квартиры добровольно не передает.

Таким образом, действия ответчика нарушают права истцов на владение и пользование спорной квартирой.

Ответчик не является членом семьи истцов, совместно никогда не проживали, хозяйство не вели, дружеские отношения отсутствуют.

Иного жилья в собственности истцов не имеется. Истцы планируют проживать в квартире, однако соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Истцы просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, выделив в пользование ответчика ФИО3 жилую комнату площадью 14,0 кв.м., в пользование ФИО1 и ФИО2 жилые комнаты площадью 10,7 кв.м. и 18,0 кв.м.. Места общего пользования оставить в совместном пользовании, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать истцам ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***..

Истцы, надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого истцы не возражали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлены следующими юридически значимые обстоятельства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ***, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 (1/6 доля в праве), истцу ФИО2 (1/2 доля в праве) и ответчику ФИО3 (1/3 доля в праве).

Согласно выписке из домовой книги, истцы и ответчик состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 58,4 кв.м., состоит из 3(трех) комнат площадью 10,7 кв.м, 18,0 кв.м., 14,0 кв.м., кухня – 6,2 кв.м, санузла, ванной и прихожей.

Жилая комната площадью 10,7 кв.м. является изолированной, комнаты площадью 18,0 кв.м. и 14,0 кв.м. являются смежными.

Согласно исковым требованиям, в настоящее время в спорной квартирепроживает ответчик, занимает всю её площадь и отказывается пускать истцов в квартиру. Ключей от квартиры от истцов нет. Ответчик ключи от квартиры добровольно не передает.

Таким образом, действия ответчика нарушают права истцов на владение и пользование спорной квартирой.

Ответчик не является членом семьи истцов, совместно никогда не проживали, хозяйство не вели, дружеские отношения отсутствуют.

Иного жилья в собственности истцов не имеется. Истцы планируют проживать в квартире, однако соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

На основании пункта 37 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцаФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцаФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***, выделив в пользование ФИО3, <данные изъяты>), жилую комнату площадью 14,0 кв.м., в пользование ФИО1, <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты>), жилые комнаты площадью 10,7кв.м. и 18,0кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>) в пользу ФИО2, <данные изъяты>), расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Айдова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2025г.