ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года п. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Волкова В.В.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-850/2025 (71RS0015-01-2025-000749-82) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО18, ФИО20 о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просила выделить ей в натуре в собственность трехконтурный земельный участок, обозначенный в межевом плане от 07 февраля 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО1
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июня 2002 года и договора дарения от 08 июня 2022 года ей принадлежит на праве общей долевой собственности две доли по 1,963 га без выдела в натуре каждая на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9 708 328 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>. С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащих ей долей в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. В газете «Тульские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №. Также указано о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок возражения от других участников долевой собственности не поступили. 06 февраля 2025 года кадастровым инженером ФИО1 подготовлен проект межевания земельного участка в отношении трехконтурного земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки сформированы в счет выделяемых земельных долей в пределах территории СПК «Иншинский», отнесенной согласно проекту инвентаризации земель к землям постоянного бессрочного пользования.
Площадь образуемых земельных участков составляет 43186 кв.м., что соответствует 2/810 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №. При этом включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. На территории муниципального образования город Тула решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 г. № утвержден Генеральный план муниципального образования город Тула. В состав Генерального плана входит карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования город Тула. Генеральный план подготовлен на основании ранее утвержденной документации территориального планирования муниципальных образований, входящих в состав Ленинского района Тульской области.
Определением суда от 20 октября 2025 года принято уточненное исковое заявление, в котором истец просила установить границы выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 13 октября 2025 года, с учетом выводов заключения эксперта от 21 августа 2025 года, подготовленного ООО «Земельно-Кадастровый Центр».
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО18, ФИО20 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).
Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9708328 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», находится в общей долевой собственности, обременения не зарегистрированы (л.д.65). ФИО3 принадлежат две доли по 1,963 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (л.д.65-135).
С целью выдела принадлежащей ФИО3 земельной доли в натуре и установления границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения межевания.
Кадастровым инженером ФИО1 изготовлен проект межевания земельного участка и межевой план, в соответствии с которым образован трехконтурный земельный участок.
Размер выделяемой доли ФИО3, определенной в заключении кадастрового инженера ФИО1 в материалах межевого плана от 07 февраля 2025 года, составил 43186 кв.м, что соответствует 2/3 долям СПК «Иншинский» с увеличением на 10%.
Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Тульские известия». Возражения относительно местоположения выделяемого участка не поступили.
20 февраля 2025 года Управлением Росреестра по Тульской области государственная регистрация была приостановлена по причине того, что выделяемые земельные участки – ЗУ 1, ЗУ 3 расположены в границах населенного пункта.
Для разрешения возникших спорных правоотношений на основании определения суда ООО «Земельно-Кадастровый Центр» подготовлено экспертное заключение от 21 августа 2025 года, в соответствии с которым были приведены корректировки границ одного из контуров образуемого земельного участка, и сделан вывод о том, что с учетом корректировки, все образуемые земельные участки входят в территорию СПК «Иншинский»; территории, на которых образовываются земельные участки, относились к землям сельскохозяйственного назначения, согласно материалам инвентаризации – проекта землеустроительных работ СПК «Иншинский», утвержденных постановлением Главы МО Ленинский район №1210 от 27.12.1999 года, до принятия Генерального плана МО Иншинское Ленинского района Тульской области, утвержденного решением собрания представителей МО Ленинский район Тульской области №12-17 от 21.03.2011 года. Границы всех земельных участков, предоставленных СПК «Иншинский» на праве постоянного бессрочного пользования, сформированы.
Оценив заключение эксперта от 21 августа 2025 года с учетом положений приведенных выше норм права, а также ст.67 ГПК РФ, суд принимает его как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности. Экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предусмотренной ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, заключение эксперта содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы. Выводы эксперта последовательны и непротиворечивы. При проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.
В связи с изложенным, суд считает возможным положить в основу решения по делу указанное выше заключение от 21 августа 2025 года, подготовленное ООО «Земельно-Кадастровый Центр».
В соответствии со ст. 84 ЗК РФ, установлением или изменением границ населенных пунктов является: 1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования; 2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях) (ч.1).
Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков (ч.2).
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключение эксперта от 21 августа 2025 года, подготовленное ООО «Земельно-Кадастровый Центр», суд приходит к выводу о том, что образование земельных участков истца производится в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок СПК «Иншинский», при этом спорные участки относились к землям сельскохозяйственного назначения, согласно материалам инвентаризации – проекта землеустроительных работ СПК «Иншинский», утвержденных постановлением Главы МО Ленинский район №1210 от 27.12.1999 года, до принятия Генерального плана МО Иншинское Ленинского района Тульской области, утвержденного решением собрания представителей МО Ленинский район Тульской области №21-17 от 21.03.2011 года, спорные земельные участки входят в территорию СПК «Иншинский», при этом границы всех земельных участков, предоставленных СПК «Иншинский» на праве постоянного бессрочного пользования сформированы, в связи с чем истец имеет право выделить в счет принадлежащей ей земельной доли земельный участок, площадью 41 334 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 13 октября 2025 года с учетом выводов заключения эксперта ООО «Земельно-Кадастровый Центр» от 21 августа 2025 года.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3, поскольку истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ею соблюдена.
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу принадлежащей ему доли в натуре, ее право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> в натуре в собственность земельный участок, площадью 41 334 кв.м, в счет 2/810 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данный земельный участок в соответствии с координатами, установленными в межевом плане от 13 октября 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
71:14:000000:19:ЗУ1(1)
н1
740970.42
253461.91
н2
740972.40
253533.30
н3
740973.46
253563.10
6
740981.02
253593.37
н4
740940.14
253593.79
н5
740934.99
253541.37
н6
740924.98
253502.47
н7
740914.21
253471.49
н8
740899.29
253455.26
н9
740898.45
253447.26
н1
740970.42
253461.91
71:14:000000:19:ЗУ1(2)
1
746336.50
252148.48
2
746351.03
252185.00
3
746375.10
252241.71
н10
746275.77
252320.79
н11
746249.64
252287.93
н12
746229.20
252280.08
4
746194.11
252293.29
5
746164.91
252278.65
1
746336.50
252148.48
71:14:000000:19:ЗУ1(3)
н13
746695.16
251328.94
н14
746528.80
251583.73
н15
746525.01
251607.53
н16
746495.59
251593.31
н17
746493.70
251528.12
н18
746642.54
251295.87
н13
746695.16
251328.94
Право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9708328 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий