Производство № 2-4771/2025

УИД 28RS0004-01-2025-009674-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаковой М.А.,

при помощнике судьи Шеровой А.С.,

с участием прокурора Суворовой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С 16.04.2021 и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, регистрация которой произведена для наличия факта регистрации. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении проживала незначительное время, с 2022 года выехала на постоянное место жительство в Республику Азербайждан. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением: квартирой находящейся по адресу: ***.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивал на его удовлетворении, дополнительно пояснил суду, что ответчик является бывшей супругой его родственника, регистрация была произведена с формальной целью, для подтверждения факта законного нахождения ответчика на территории Российской Федерации. Фактически в жилом помещении ответчик проживала краткосрочно, затем выехала на съёмное жилье с супругом, ее вещей в квартире нет. Попыток вселения не предпринимала. Истцу известно, что с 2022 ответчик выехала на родину в Республику Азербайджан.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания. Однако повестки, направлявшиеся в адрес ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области ответчик, зарегистрирована по спорному адресу. Сведений об ином месте жительства ответчика не имеется. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат для представления её интересов.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Бондаренко О.В. возражала относительно заявленных требований, указав на невозможность в отсутствие ответчика подтвердить или опровергнуть доводы искового заявления.

Представители третьих лиц МУ МВД России «Благовещенское», УМВД России по Амурской области в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением – ***.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.08.2011 собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2011.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Амурской области от 15.07.2025 ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ***, с 16.04.2021.

Из доводов иска, пояснений истца следует, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в качестве члена семьи истца ответчик в жилое помещение не вселялась и не проживала. С 2022 года ответчик проживает на территории Республики Азербайджан, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО3

Обстоятельства не проживания ответчика в спорной квартире подтверждены показаниями свидетеля.

Свидетель Свидетель №1, показал, что является бывшим супругом ответчика ФИО3 Ответчик проживала по спорному адресу непродолжительный период времени, в настоящее время с 2022 проживает за пределами Российской Федерации. По спорному адресу в настоящее время проживает свидетель с ребенком. О наличии каких-либо споров относительно вселения и проживания ответчика в квартире неизвестно.

Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетеля у суда не имеется. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, последовательно дал пояснения по известным ему обстоятельствам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, в качестве члена его семьи ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, по иным основаниям жилое помещение для проживания ответчику не предоставлялось, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением помимо воли собственника, не имеется. Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация НГ в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, она подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 3 октября 2025 года

Председательствующий М.А. Исакова