Дело № 2-1128/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
12 апреля 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО7 к Петровой ФИО8 о взыскании суммы по договору аренды,
Установил:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обосновании иска указано, что 15.11.2021г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения.
В связи с неполной оплатой ответчиком арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 113500 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за апрель 2022 года в сумме 33500 руб., за сентябрь 2022 года в сумме 40000 руб., судебные издержки.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 73500 руб. признал.
Третье лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что 15.11.2021г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения площадью 220 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).
Сторонами было предусмотрено, что размер арендной платы за пользование с момента вступления в силу данного договора составляет: с 15.11.2021г. по 15.12.2021г. – 1 месяц арендные каникулы, с 15.12.2021г. по 31.12.2021г. – 30000 руб., с 01 января и все последующие месяцы – 60000 руб. в месяц.
Дополнительным соглашением № к договору аренды от 15.11.2021г., подписанным сторонами 01.03.2022г., определено дополнить договор следующим содержанием «с 1 марта 2022 года по 01 октября 2022 года – 40000 руб. ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца за отработанный месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре», «неотделимые улучшения (косметический ремонт) произведен арендатором по личной инициативе, без согласия арендодателя, поэтому компенсации зачету взаиморасчету, согласно договору, произведенные улучшения – не подлежат», «настоящий договор вступает в силу с 15.11.2021г. по 01.10.2022г. и по истечении срока договора, автоматической пролонгации не подлежит» (л.д. 15-16).
При заключении договора аренды 15.11.2021г. ФИО3 имела статус индивидуального предпринимателя, который утратила с 17.10.2022г., однако при заключении договора предоставила данные другого индивидуального предпринимателя – ФИО9
Как следует из пояснений истца, арендные платежи ответчик не произвел за апреля 2022 года в сумме 33500 руб., за октябрь 2022 года в сумме 40000 руб.
Представитель ответчика исковые требования в сумме 73500 руб. признал.
Статья 39 ГПК РФ устанавливает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Статья 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2405 руб., почтовые расходы в сумме 79 руб. 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) к Петровой ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании денежной суммы удовлетворить.
Взыскать с Петровой ФИО12 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО13 арендную плату за апрель 2022 года в сумме 33500 руб., арендную плату за сентябрь 2022 года в сумме 40000 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 2405 руб., почтовые издержки в сумме 79 руб. 80 коп., а всего 75984 (семьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено с помощью технических средств 14 апреля 2023 года.
Председательствующий И.А. Мурашкина