Дело № 2-1450/2023
70RS0004-01-2023-000656-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Николаевой Ю.А.,
помощник судьи Ефимова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Х.А.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
МО «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью обратилось в суд с иском к Х.А.В., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать в свою пользу неосновательное обогащение в размере 111921,07 руб., из которых 109301,94 руб.- задолженность по неосновательному обогащению, 2619,13 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что с /________/ Х.А.В. является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /________/ общей площадью 8747,7 кв.м. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером /________/, площадью 56105 кв.м по адресу <...>. До момента подачи в суд иска права на данный земельный участок в установленном законом порядке ответчиком не оформлены, в связи с чем с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости ответчик использует земельный участок без законных оснований. В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению денежных средств пользование земельным участком сформировалась задолженность в размере 109593,91 руб.
Определением Кировского районного суда г.Томска от /________/ принят частичный отказ от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения за период с /________/ по /________/ в размере 109301,94 руб. в связи с добровольным исполнением ответчиком своих обязательств в данной части.
В уточненной редакции иска с учетом частичного отказа от требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2619,13 руб. за период с /________/ по /________/.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик Х.А.В., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представителя не направил.
Определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 ЗК Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
В силу п. 2 ст. 1105 ГК Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение- объект незавершенного строительства с кадастровым номером /________/ по адресу <...> /________/ принадлежит на праве собственности Х.А.В., что подтверждается выпиской из /________/ от /________/.
Согласно выписке из ЕГРН №/________/ от /________/, земельный участок с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу <...>, не имеет правообладателя.
Таким образом, права на вышеуказанный земельный участок в установленном законе порядке ответчиком не оформлены, в связи с чем ответчик использовал земельный участок без правовых оснований.
В силу ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку неосновательным признается пользование чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований, лицо, предъявляющее требование о возмещении неосновательного обогащения, в силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации обязано доказать факт пользования ответчика спорным имуществом за счет истца, факт отсутствия правовых оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.
Факт использования Х.А.В. земельного участка по адресу <...> не оспорен, факт ненадлежащего исполнения Х.А.В. обязанностей по оплате арендной платы за использование данного земельного участка также не оспорен ответчиком.
Согласно платежным поручениям /________/ от /________/ на сумму 200000 руб., /________/ от /________/ на сумму 100000 руб., ответчиком в полном объеме выполнены обязательства по оплате задолженности по неосновательному обогащению.
Истец просит взыскать с ответчика 2619,13 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Разрешая данное требование, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По смыслу ст. 395 ГК Российской Федерации, уплата процентов, предусмотренных указанной нормой права, является мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Проценты за пользование чужими денежными средствами преследуют цель воспрепятствовать лицу, на которого вступившим в законную силу судебным актом возложена обязанность выплатить взыскателю денежную сумму, в извлечении выгоды из своего неправомерного поведения (неисполнения судебного акта).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК Российской Федерации).
Согласно п. 3.4 решения Думы Города Томска от /________/ N 172, сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала. При этом первый платеж по арендной плате за землю производится Арендатором в сумме, подлежащей к уплате на дату подписания договора аренды, в соответствии с расчетом арендной платы в 15-дневный срок с даты подписания договора.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты задолженности по основному долгу, согласно которому задолженность Х.А.В. за период с /________/ по /________/ составляет 2619,13 руб.
Данный расчет проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, учитывая доказанность факта ненадлежащего исполнения Х.А.В. своих обязанностей по оплате арендных платежей за использование земельного участка, суд находит обоснованным требование истца в данной части, в связи с чем с ответчика Х.А.В. в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2619,13 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска удовлетворить.
Взыскать с Х.А.В. в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 2619 рублей 13 копеек.
Взыскать с Х.А.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А.Усманова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2023 года.
Судья Е.А.Усманова