Дело № 2-1021/2025

УИД 74RS0030-01-2025-001168-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Вознесенской О.Н.,

при секретаре Шеметовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Просили расторгнуть кредитный договор и взыскать задолженность по кредитному договору №№ от 18.03.2016 за период с 19.08.2024 по 14.02.2025 (включительно) в размере 640 271,48 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 029,53 руб., просроченный основной долг - 571 674,60 руб., неустойку за неисполнение условий договора - 28 456,43 руб., неустойку за просроченный основной долг - 3 568,91 руб., неустойку за просроченные проценты - 1 542,01 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 805,43 руб. Обратить взыскание на предмет залога- Квартиру, общей площадью: <данные изъяты> кв. м., Адрес: <адрес> Кадастровый номер:<данные изъяты>, с реализацией путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 386 000,00 руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены ПАО Сбербанк на погашение задолженности по кредитному договору, расходов на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание принадлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещен, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, в силу ст. 310 ГК РФ.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ в случаях, когда условиями кредитного договора предусмотрено возвращение кредита по частям, нарушение заемщиком срока возврата очередной суммы кредита дает право кредитору потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и установленных процентов.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Судом установлено. Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора №№ от 18.03.2016 выдало кредит ФИО1 в сумме 1 230 000,00 руб. на срок 144 мес. под 11.9% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости- Квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., Адрес: <адрес> Кадастровый номер:<данные изъяты>

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик дотачивает кредитору неустойку. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

Истцом представлен расчет задолженности. За период с 19.08.2024 по 14.02.2025 (включительно) имеется долг в размере 640 271,48 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 029,53 руб., просроченный основной долг - 571 674,60 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 28 456,43 руб., неустойка за просроченный основной долг - 3 568,91 руб., неустойка за просроченные проценты - 1 542,01 руб.

Указанный расчет судом признан правильным. Ответчик объективность расчета истца не оспаривал, контррасчет не представил.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не исполнено.

Часть 1 ст.348 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору для удовлетворения требований Залогодержателя заложенное имущество может быть обращено к взысканию.

Положения ст.353 ГК РФ предусматривают, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

При этом правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в ч.2 ст.346 ГК РФ, согласно которому залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу ч.2 ст.351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Данные основания судом не установлены.

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с данными ЕГРН собственником предмета залога- Квартиры, общей площадью: <данные изъяты> кв. м., Адрес: <адрес> Кадастровый номер:<данные изъяты>, значится ФИО1

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, проводится путем продажи с публичных торгов.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, условий кредитного договора, условий о залоге имущества, требований закона, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования. Расторгнуть кредитный договор и взыскать сумму задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 57805,43 рубля.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №№ от 18.03.2016, заключенный ПАО «Сбербанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору №№ от 18.03.2016 за период с 19.08.2024 по 14.02.2025 (включительно) в размере 640 271,48 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 029,53 руб., просроченный основной долг - 571 674,60 руб., неустойку за неисполнение условий договора - 28 456,43 руб., неустойку за просроченный основной долг - 3 568,91 руб., неустойку за просроченные проценты - 1 542,01 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 805,43 руб.

Обратить взыскание на предмет залога- Квартиру, общей площадью: <данные изъяты> кв. м., Адрес: <адрес> Кадастровый номер:<данные изъяты>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года