Решение по делу № 2-5316/2025 от 25.11.2025 | Волжский городской суд (Волгоградская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «БАНК УРАЛСИБ», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ООО ПКФ ««ДАЛТРАСТ СТРОЙ», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> задолженность по кредитному договору №... от "."..г. год

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-5316/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «11» ноября 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ООО ПКФ ««ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что 04 февраля 2025 года в г.Волгоград, между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" был заключен Кредитный договор о предоставлении кредита в форме овердрафт, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия кредитных договоров для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (для клиентов сегментов Малый и Средний бизнес) и Индивидуальные условия Кредитного договора. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Поручителем ФИО3 (является директором и участником, владельцем 50% доли в уставном капитале общества – Заемщика), заключен Договор поручительства, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора поручительства и Индивидуальные условия Договора поручительства, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником/Заемщиком (ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ») всех обязательств, указанных в Индивидуальных условиях Кредитного договора. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Поручителем ФИО1 (является участником, владельцем 50% доли в уставном капитале общества – Заемщика), заключен Договор поручительства, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора поручительства и Индивидуальные условия Договора поручительства, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником/Заемщиком (ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ») всех обязательств, указанных в Индивидуальных условиях Кредитного договора. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Поручителем ФИО2 заключен Договор поручительства, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора поручительства и Индивидуальные условия Договора поручительства, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником/Заемщиком (ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ») всех обязательств, указанных в Индивидуальных условиях Кредитного договора. С даты подписания ФИО3 Индивидуальных условий Договора поручительства №..., ФИО1 Индивидуальных условий Договора поручительства №... №..., ФИО2 Индивидуальных условий Договора поручительства №..., каждый из Поручителей обязался солидарно и в полном объеме отвечать перед ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по всем обязательствам Должника/Заемщика ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ", указанным в Индивидуальных условиях Договоров поручительства, возникшим и тем, которые возникнут у Должника (Заемщика) перед Банком в соответствии с Индивидуальными условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данных обязательств Должником (Заемщиком) (п.2.1 Договоров поручительства). В течение 3 рабочих дней с даты получения письменного уведомления от Банка о неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником (Заемщиком) обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) уплатить на банковский счет Банка сумму, указанную в Требовании. При этом моментом надлежащего исполнения Поручителем своих обязательств по Договору поручительства стороны согласились считать момент поступления (зачисления) соответствующих денежных средств от Поручителя на банковский счет Банка, указанный в Требовании (п.5.1.2 Общих условий Договора поручительства). В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Залогодателем ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» заключен Договор залога, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора залога и Индивидуальные условия Договора залога, по условиям которого Залогодатель передал Банку движимое имущество (транспортные средства) в качестве обеспечения исполнения Должником/Заемщиком обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора). В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Залогодателем ФИО1 заключен Договор залога, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора залога и Индивидуальные условия Договора залога, по условиям которого Залогодатель передал Банку движимое имущество (транспортные средства) в качестве обеспечения исполнения Должником/Заемщиком обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора). До момента обращения истца в суд, ответчики обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнили, от надлежащего исполнения обязательств – уклоняются. В связи с чем, с учётом уточнений, просят взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в солидарном порядке с общества с ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ", ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г., образовавшуюся по состоянию на "."..г. (включительно) в размере 26 474 499 рублей 23 копейки, в том числе: по кредиту (основному долгу) – 24 293 851 рублей 93 копейки, по процентам за пользование заемными средствами – 2 180 647 рублей 30 копеек; проценты за пользование денежными средствами, исходя из процентной ставки в размере действующей ключевой ставки, установленной Банком России на каждый соответствующий день начисления процентов за пользование Овердрафтом, увеличенной на 6,3 (шесть целых три десятых) процентных пункта, подлежащие начислению в соответствии с п.2.11 Индивидуальных условий Кредитного договора №... от "."..г. и п.6.3 Общих условий кредитных договоров на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня, исходя из фактического количества календарных дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году, за период времени, начиная с 09.08.2025г. до даты фактического исполнения судебного акта (включительно), подлежащего вынесению по настоящему спору (полного погашения суммы задолженности по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г.); обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" и, находящееся в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по Индивидуальным условиям Договора залога №... – №... от "."..г. движимое имущество (автотранспортные средства – Предмет залога), а именно:

№ п/п

<...>

Итого, общая стоимость имущества по оценке сторон, в российских рублях

7 849 000

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 7 849 000 российских рублей, исходя из согласованной сторонами в п.3.2 Индивидуальных условий Договора залога №... – №... от "."..г. общей стоимости заложенного движимого имущества, включающей стоимость каждой из 3 позиций движимого имущества, составляющих Предмет залога, в отдельности, указанную в Приложении к Индивидуальным условиям Договора залога №... №... от "."..г.); обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 и, находящееся в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по Индивидуальным условиям Договора залога №... №... от "."..г. движимое имущество (автотранспортные средства – Предмет залога), а именно:

№ п/п

<...>

Итого, общая стоимость имущества по оценке сторон, в российских рублях

10 069 000

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 10 069 000 российских рублей, исходя из согласованной сторонами в п.3.2 Индивидуальных условий Договора залога №... – №... от "."..г. общей стоимости заложенного движимого имущества, включающей стоимость каждой из 3 позиций движимого имущества, составляющих Предмет залога, в отдельности, указанную в Приложении к Индивидуальным условиям Договора залога №... – №... от "."..г.); обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 и, находящееся в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по Договору об ипотеке №... от "."..г. недвижимое имущество и обеспечительное оборудование, переданные в залог Банку единым (неделимым) объектом («Предмет ипотеки»), а именно: объекты нежилой недвижимости и обеспечительное оборудование, переданные в залог Банку как единый неделимый объект) (Приложение №... к Договору об ипотеке):

<...>

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества (Предмета ипотеки) в размере – 10 500 000 российских рублей, исходя из согласованной сторонами в п.2.4 Договора об ипотеке №... – №... от "."..г. общей стоимости Предмета ипотеки, включающей стоимость каждого из 4 (четырех) объектов недвижимого имущества, входящих в состав Предмета ипотеки, в отдельности, указанную, указанную в Приложении №... и Приложении №... к Договору об ипотеке №... №... от "."..г.; взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в солидарном порядке с ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ", ФИО1, ФИО2, ФИО3, понесенные Истцом при подаче настоящего искового заявления судебные расходы по уплате государственной пошлины (по исковым требованиям о взыскании задолженности) в размере 143 423 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество в размере 20 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии мер по обеспечению иска в размере 10 000 рублей.

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 ст.361 ГК РФ определено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Частями 1 и 2 ст.363 ГК РФ определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, ст.50 Закона об ипотеке, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что "."..г. в г. Волгоград, между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" заключен Кредитный договор о предоставлении кредита в форме овердрафт, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия кредитных договоров для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (для клиентов сегментов Малый и Средний бизнес) и Индивидуальные условия Кредитного договора.

Общие условия кредитных договоров размещены на Официальном интернет-сайте Банка в сети Интернет www.uralsib.ru. Публичное размещение Общих условий на Официальном сайте Банка является действием Банка по ознакомлению Заемщика с Общими условиями (п.2.1, п.2.2. Общих условий кредитных договоров).

На дату заключения Индивидуальных условий Кредитного договора в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» действовали и применялись Общие условия кредитных договоров для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (для клиентов сегментов Малый и средний бизнес) (версия 1.0), рег.№..., утв.Приказом Заместителя Председателя Правления от "."..г. №...-Э определяют стандартные условия и порядок кредитования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» юридических лиц и индивидуальных предпринимателей сегмента Малый и средний бизнес. Общие условия являются типовыми для всех заемщиков сегмента Малый и средний бизнес, если иное не установлено в Индивидуальных условиях, содержание которых является приоритетным и могут изменять положения общих условий.

Учитывая, что с "."..г. в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» введены в действие Общие условия Договора о кредитовании счета (об овердрафте) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (для Целевого клиентского сегмента «Малый бизнес» (версия 2.0) рег. №..., утв. Приказом Заместителя Председателя Правления от "."..г. №...-Э (далее по тексту – «Общие условия» или «Общие условия кредитных договоров»), которые Заемщик акцептовал в установленном п.11.1.2 Общих условий порядке (посредством выражения воли Заемщика на согласие с указанным(-ой) предложением (офертой) Банка, в виде молчания (бездействия) Заемщика, под которым понимается непредставление Банку в течение 7 календарных дней с даты размещения Банком предложения (оферты), указанной в п.11.1.1 Общих условий, письменного отказа от таких изменений и (или) дополнений либо письменного сообщения Заемщика об отказе от таких изменений и (или) дополнений) либо письменного сообщения Заемщика об отказе от таких изменений и/или дополнений, к правоотношениям сторон (Банка и Заемщика) с "."..г. являются применимыми Общие условия (версия 2.0).

Присоединение к Общим условиям осуществляется путем предоставления Банку в соответствии со ст.428 ГК РФ подписанных Заемщиком Индивидуальных условий, рассматриваемых Сторонами в качестве оферты Заемщика Банку на заключение Кредитного договора (п.2.4 Общих условий).

Подписывая Индивидуальные условия, Заемщик подтверждает, что ознакомлен с условиями кредитования, полностью и безоговорочно принимает условия предоставления Кредита, установленные Кредитным договором, а также подтверждает факт того, что ни Общие условия, ни Индивидуальные условия не содержат обременительных для Заемщика условий (п.2.5 Общих условий).

В соответствии с п.3.1. Общих условий, для заключения Кредитного договора, Заемщик предоставляет в Банк Индивидуальные условия в соответствии с п.2.4 Общих условий, на бумажном носителе, подписанные Заемщиком (уполномоченным представителем Заемщика) в офисе Банка или в форме электронного документа.

Номер и дата Индивидуальных условий являются номером и датой Кредитного договора в случае его заключения. Банк вправе по своему усмотрению в течение 3 рабочих дней с даты получения подписанных Заемщиком Индивидуальных условий, при соблюдении Заемщиком условий предоставления кредита, указанных в 5 Общих условий, акцептовать Индивидуальные условия путем выдачи Кредита – зачисления суммы Кредита на Расчетный счет. При отсутствии акцепта Банка Индивидуальных условий Кредитный договор не считается заключенным (п.3.2, п.3.3 Общих условий).

Стороны вправе изменить условия Кредитного договора, указанные в Общих условиях, предусмотрев иное в Индивидуальных условиях (п.3.5 Общих условий).

Сумма кредита, согласованная сторонами, порядок предоставления кредита, размер процентов за пользование кредитом (процентная ставка), согласованная сторонами, порядок начисления процентов, порядок погашения кредита и уплаты процентов и прочие условия указываются в Индивидуальных условиях Кредитного договора (п.6.1. – п.6.6. Общих условий кредитования).

Индивидуальные условия рассматриваются сторонами Кредитного договора в качестве оферты Заемщика Банку заключить Кредитный договор в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями Кредитного договора (п.5.2 Индивидуальных условий Кредитного договора №... от "."..г., далее по тексту – «Индивидуальные условия №...» или «Индивидуальные условия Кредитного договора».

Согласно п.5.1 Индивидуальных условий №..., Заемщик заявляет о присоединении к Общим условиям в порядке, предусмотренном ст. 428 ГК РФ, путем подписания Индивидуальных условий и направления их в Банк одним из способов, предусмотренных Общими условиями.

Заемщик, в соответствии с п.3.1 Общих условий, предоставил в Банк в соответствии со ст.428 ГК РФ на бумажном носителе, подписанные Заемщиком Индивидуальные условия Кредитного договора №... от "."..г., рассматриваемые сторонами правоотношений в качестве оферты Заемщика Банку на заключение Кредитного договора.

Банк акцептовал оферту Заемщика, предоставив Заемщику кредит в форме овердрафт, с целью оперативного финансирования для покрытия кассовых разрывов по расчетному счету Заемщика, открытого в Банке, на условиях, предусмотренных Общими и Индивидуальными условиями.

Согласно Индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г. (п.2.4.1 – п.2.4.2):

Лимит овердрафта на период действия Графика перевода оборотов в Банк, указанный в п.4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора: 25 000 000 российских рублей. Если фактический объем Кредитового оборота составит менее 90% от установленного обязательства, Лимит овердрафта на следующий месяц устанавливается в размере суммы Кредитового оборота, скорректированной на Коэффициент D, указанный в п.2.4.2 Индивидуальных условий Кредитного договора.

Лимит овердрафта по окончании срока, указанного в п.2.4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора, в течение срока овердрафта ежемесячно устанавливается по формуле, предусмотренной в п.2.4.2 Индивидуальных условий Кредитного договора, если определенная таким образом сумма не будет превышать сумму равную 25 000 000 рублей.

Согласно п.2.5 – п.2.8 Индивидуальных условий Кредитного договора:

Дата начала срока овердрафта: «04» февраля 2025. Дата окончания срока овердрафта (дата возврата кредита): «04» февраля 2026.

Выдача траншей прекращается за 10 рабочих дней до даты окончания срока овердрафта. Максимальный срок пользования Траншем составляет 60 календарных дней, но не должен превышать срока овердрафта.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере действующей ключевой ставке, установленной Банком России на каждый соответствующий день начисления процентов за пользование кредитом, увеличенной на 6,3 процентных пункта (п. 2.11 Индивидуальных условий Кредитного договора). По достигнутому Сторонами соглашению для расчета Процентов за пользование Кредитом в случае изменения Ключевой ставки, установленной Банком России, по сравнению с размером Ключевой ставки Банка России, действовавшей на предыдущий календарный день, Процентная ставка считается измененной в соответствии с изменившейся Ключевой ставкой Банка России. Измененная Процентная ставка применяется в размере, определенном в соответствии с настоящим пунктом Кредитного договора, при этом подписание дополнительных соглашений или уведомление Сторон об изменении Процентной ставки для вступления в силу условия о новом размере Процентной ставки не требуется.

Проценты за пользование кредитом начисляются Банком на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня за период с даты (включительно), следующей за днем зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика, до дня, когда сумма кредита списана с расчетного счета Заемщика во исполнение денежных обязательств Заемщика по Кредитному договору (включительно). При начислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом и за базу берется действительное число календарных дней в году (п.6.3 Общих условий).

Погашение (возврат) кредита, согласно п.2.9 Индивидуальных условий Кредитного договора, осуществляется ежедневно на сумму остатка денежных средств на счете Заемщика на конец операционного дня, но не позднее чем в конце срока Транша, указанного в п.2.8 Индивидуальных условий.

Дата уплаты процентов – ежемесячно «05» числа каждого месяца за предыдущий календарный месяц, а также в дату возврата кредита за период с первого числа (включительно) последнего месяца по дату возврата кредита (включительно). В случае если кредит не возвращен в дату возврата кредита, проценты начисляются и уплачиваются до даты фактического полного погашения задолженности (п.2.10 Индивидуальных условий Кредитного договора).

Банк выполнил все принятые на себя договорные обязательства в полном объеме, предоставив Заемщику, на основании подписанных Заемщиком Индивидуальных условий, акцептованных Банком, кредитные средства, посредством кредитования счета, (проведения платежей по счету при отсутствии на счете денежных средств), в порядке и на условиях, установленных Общими условиями и Индивидуальными условиями Кредитного договора.

Кредитование счета производилось Банком в период времени с "."..г. по "."..г., что подтверждается выпиской по ссудному счету за период с "."..г. по "."..г..

Задолженность по основному долгу по кредиту и процентам за пользование заемными средствами частично погашена Заемщиком в период с "."..г. по "."..г. (включительно).

Сумма погашенного кредита (частичное погашение предоставленных траншей) составляет 14 321 385 рублей 53 копейки.

Сумма погашенных процентов составляет 1 128 877 рублей 26 копеек.

Остаток задолженности по кредиту составляет 24 293 851 рублей 93 копейки.

Остаток задолженности по процентам за пользование заемными средствами составляет 2 180 647 рублей 30 копеек.

С "."..г. у Заемщика возникла непрерывная просроченная задолженность по уплате основного долга по кредиту в форме овердрафт.

С "."..г. у Заемщика возникла непрерывная просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в форме овердрафт.

В соответствии с п.7.1.1 Общих условий кредитования, Заемщик обязался своевременно возвращать задолженность по Договорам, в частности, денежные средства (кредит), полученные от Банка по Договору и уплачивать проценты за пользование ими. Кроме того, Заемщик обязался выполнять надлежащим образом и иные условия Общих условий, указанных в разделе 7 Общих условий.

Тем не менее, Заемщик не выполнил принятые на себя договорные обязательства.

Заемщиком нарушены следующие условия, предусмотренные Общими условиями и Индивидуальными условиями Кредитного договора №...

- Заемщик имеет просроченную задолженность (не производит погашение (уплату) какой – либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по условиям Договора/Индивидуальных условий в течение 5 рабочих дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы) и/или задерживает платежи по любому из своих обязательств перед Банком (п.8.2.1.2, п.8.2.1.5 Общих условий);

- В ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в картотеке «расчетные документы, не оплаченные в срок» имеются не исполненные из – за отсутствия денежных средств на расчетном счете Заемщика в Банке платежные требования (п.8."."..г. Общих условий);

- Имеются ограничения к счету Заемщика (приостановление операция по решению налогового органа, арест средств на счете) (п.8."."..г. Общих условий).

В соответствии с п.7.1.9 Общих условий, Заемщик обязан при предъявлении Банком требования в соответствии с п.8.2 Общих условий о досрочном погашении задолженности по Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления Банком соответствующего требования (уведомления) погасить задолженность по данному Договору.

Согласно п."."..г. Общих условий, Заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения письменного требования Банка об уплате процентов за пользование кредитом, уплатить Банку проценты за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга по Договору) за период, указанный в данном требовании Банка.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Поручителем ФИО3 (является директором и участником, владельцем 50% доли в уставном капитале общества – Заемщика) заключен Договор поручительства, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора поручительства и Индивидуальные условия Договора поручительства, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником/Заемщиком (ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ») всех обязательств, указанных в Индивидуальных условиях Кредитного договора.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Поручителем ФИО1 (является участником, владельцем 50% доли в уставном капитале общества – Заемщика) заключен Договор поручительства, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора поручительства и Индивидуальные условия Договора поручительства, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником/Заемщиком (ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ») всех обязательств, указанных в Индивидуальных условиях Кредитного договора.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Поручителем ФИО2 заключен Договор поручительства, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора поручительства и Индивидуальные условия Договора поручительства, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником/Заемщиком (ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ») всех обязательств, указанных в Индивидуальных условиях Кредитного договора.

Общие условия Договора поручительства размещены на Официальном интернет-сайте Банка в сети Интернет <...> Публичное размещение Общих условий на Официальном сайте Банка является действием Банка по ознакомлению Поручителя с Общими условиями (п.2.1, п.2.2. Общих условий Договора поручительства).

На дату заключения Договоров поручительства, в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» действовали и применялись Общие условия Договора поручительства по обязательствам клиента сегмента Малый и Средний бизнес по кредитному договору, договору/соглашению о выдаче независимых гарантий в Публичном акционерном обществе «БАНК УРАЛСИБ», рег.№..., утв.Приказом Заместителя Председателя Правления от "."..г. №...-Э (версия 1.0), определяют стандартные условия и порядок заключения и изменения Договора поручительства, права и обязанности сторон, прочие условия и являются типовыми для всех поручителей, если иное не установлено в Индивидуальных условиях договора поручительства, содержание которых является приоритетным и могут изменять положения Общих условий.

Учитывая, что с "."..г. в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» введены в действие Общие условия Договора поручительства по обязательствам клиента сегмента Малый и Средний бизнес по кредитному договору, договору/соглашению о выдаче независимых гарантий в Публичном акционерном обществе «БАНК УРАЛСИБ», рег.№..., утв.Приказом Заместителя Председателя Правления от "."..г. №...-Э (версия 2.0) (далее по тексту – Общие условия Договора поручительства), которые поручитель акцептовал в установленном п.9.1.2 Общих условий порядке (посредством выражения воли Поручителя на согласие с указанным(-ой) предложением (офертой) Банка, в виде молчания (бездействия) Поручителя, под которым понимается непредставление Банку в течение 7 (семи) календарных дней с даты размещения Банком предложения (оферты), указанной в п. 9.1.1 Общих условий, письменного отказа от таких изменений и (или) дополнений либо письменного сообщения Поручителя об отказе от таких изменений и (или) дополнений), к правоотношениям сторон (Банка и поручителя) с "."..г. являются применимыми Общие условия (версия 2.0).

Присоединение к Общим условиям Договора поручительства осуществляется путем предоставления Банку в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации подписанных Поручителем Индивидуальных условий, рассматриваемых Сторонами в качестве оферты Поручителя Банку на заключение Договора поручительства (п.2.4 Общих условий Договора поручительства).

Подписывая Индивидуальные условия, Поручитель подтверждает, что ознакомлен и согласен с условиями поручительства, Индивидуальными условиями Кредитного договора, полностью и безоговорочно принимает их, а также подтверждает факт того, что ни Общие условия, ни Индивидуальные условия Договора поручительства не содержат обременительных для Поручителя условий (п.2.5 Общих условий Договора Поручительства).

Согласно п.5.1.1 Общих условий Договора поручительства. Поручитель обязуется отвечать перед Банком в том же объеме, как и Должник (Заемщик), включая все обязательства Должника (Заемщика), возникающие из Основного договора (Индивидуальных условий Кредитного договора), в том числе, уплату Банку задолженности по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора), возврат полученного по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) при его недействительности, неосновательное обогащение Должника (Заемщика) в случае признания Основного договора (Индивидуальных условий Кредитного договора) незаключенным, а также возмещение судебных издержек Банка, связанных с неисполнением/ненадлежащим исполнением Должником (Заемщиком) обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) и/или по спорам о недействительности или незаключенности Основного договора (Индивидуальных условий Кредитного договора), по взысканию долга Должника (Заемщика) и других убытков Банка в связи с Основным договором (Индивидуальными условиями Кредитного договора).

Поручитель обязуется отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Должником обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора). Поручительством по Договору поручительства, наряду с обязательствами, возникающими из Основного договора (Индивидуальных условий Кредитного договора), также обеспечивается требование о возврате полученного по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) при его недействительности или возврате неосновательного обогащения в случае признания Основного договора (Индивидуальных условий Кредитного договора) незаключенным, возмещение судебных издержек Банка, связанных с неисполнением/ненадлежащим исполнением Должником (Заемщиком) обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) и/или по спорам о недействительности или незаключенности Основного договора (Индивидуальным условиям Кредитного договора) (п.2.5 Общих условий Договора поручительства)

Для заключения Договора поручительства, Поручитель предоставляет в Банк Индивидуальные условия в соответствии с п.2.4 Общих условий на бумажном носителе, подписанные Поручителем (уполномоченным представителем Поручителя) в офисе Банка или в форме электронного документа (п.3.1 Общих условий Договора поручительства).

Номер и дата Индивидуальных условий являются номером и датой Договора поручительства в случае его заключения – акцепта Банком Индивидуальных условий (п.3.2 Общих условий Договора поручительства).

Банк вправе по своему усмотрению в течение 3 рабочих дней с даты получения Индивидуальных условий, при соблюдении Поручителем условий заключения Договора поручительства, указанных в разделе 4 Общих условий «ЗАЯВЛЕНИЯ И ЗАВЕРЕНИЯ ПОРУЧИТЕЛЯ», а также в Индивидуальных условиях (при наличии), акцептовать Индивидуальные условия путем направления Поручителю сообщения об акцепте Банка Индивидуальных условий и заключении Договора поручительства любым из способов, указанных в п.3.3 Общих условий Договора поручительства. При отсутствии акцепта Банка Индивидуальных условий, Договор поручительства не считается заключенным (п.3.3 Общих условий Договора поручительства).

Настоящим Поручитель заранее выражает свое согласие отвечать по обязательствам Должника (Заемщика) по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) на измененных условиях в случае изменения любого, или нескольких, или всех параметров, перечисленных в п.4.2. Общих условий, без заключения дополнительного соглашения к Договору поручительства при изменении соответствующего параметра в пределах, указанных в п.4.2. Общих условий (п.5.1.3 Общих условий Договора поручительства).

Стороны вправе изменить условия Договора поручительства, указанные в настоящих Общих условиях, предусмотрев иное в Индивидуальных условиях (п.3.4 Общих условий Договора поручительства).

Каждый из Поручителей, в соответствии с п.3.1 Общих условий Договора поручительства, предоставил в Банк в соответствии со ст.428 ГК РФ на бумажном носителе, подписанные Поручителем Индивидуальные условия Договора поручительства:

- Поручителем ФИО3 представлены в Банк на бумажном носителе подписанные Индивидуальные условия Договора поручительства №... №... от "."..г. (далее по тексту – Индивидуальные условия №... – №... или Индивидуальные условия Договора поручительства;

- Поручителем ФИО1 представлены в Банк на бумажном носителе подписанные Индивидуальные условия Договора поручительства №... от "."..г. (далее по тексту – Индивидуальные условия №... – №... или Индивидуальные условия Договора поручительства;

- Поручителем ФИО2 представлены в Банк на бумажном носителе подписанные Индивидуальные условия Договора поручительства №... №... от "."..г. (далее по тексту – Индивидуальные условия №... – №... или Индивидуальные условия Договора поручительства.

Подписание каждым из Поручителей Индивидуальных условий свидетельствует о присоединении к Общим условиям Договора поручительства (п.2.2 Общих условий Договора поручительства). Банк, руководствуясь п.3.3 Общих условий Договора поручительства, акцептовал Индивидуальные условия Договора поручительства №... – №..., Договора поручительства №... №..., Договора поручительства №... №..., посредством представления каждому из Поручителей Уведомления об акцепте оферты на заключение Договора поручительства.

Согласно п.3.1 Индивидуальных условий Договоров поручительства №..., №..., №..., срок поручительства определен с даты заключения Договора поручительства (акцепта Банком Индивидуальных условий Договора поручительства) по "."..г. (включительно).

С даты подписания ФИО3 Индивидуальных условий Договора поручительства №..., ФИО1 Индивидуальных условий Договора поручительства №... №..., ФИО2 Индивидуальных условий Договора поручительства №... – №..., каждый из Поручителей обязался солидарно и в полном объеме отвечать перед ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по всем обязательствам Должника/Заемщика ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ", указанным в Индивидуальных условиях Договоров поручительства, возникшим и тем, которые возникнут у Должника (Заемщика) перед Банком в соответствии с Индивидуальными условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данных обязательств Должником (Заемщиком) (п.2.1 Договоров поручительства).

В течение 3 рабочих дней с даты получения письменного уведомления от Банка о неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником (Заемщиком) обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) уплатить на банковский счет Банка сумму, указанную в Требовании. При этом моментом надлежащего исполнения Поручителем своих обязательств по Договору поручительства стороны согласились считать момент поступления (зачисления) соответствующих денежных средств от Поручителя на банковский счет Банка, указанный в Требовании (п.5.1.2 Общих условий Договора поручительства).

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Залогодателем ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» заключен Договор залога, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора залога и Индивидуальные условия Договора залога, по условиям которого Залогодатель передал Банку движимое имущество (транспортные средства) в качестве обеспечения исполнения Должником/Заемщиком обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора).

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Общим условиям и Индивидуальными условиями Кредитного договора №..., между Банком и Залогодателем ФИО1 заключен Договор залога, в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями, включающий в себя в качестве неотъемлемых составных частей Общие условия Договора залога и Индивидуальные условия Договора залога, по условиям которого Залогодатель передал Банку движимое имущество (транспортные средства) в качестве обеспечения исполнения Должником/Заемщиком обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора).

Общие условия Договора залога размещены на Официальном интернет – сайте Банка в сети Интернет №.... Публичное размещение настоящих Общих условий на Официальном интернет – сайте Банка является действием Банка по ознакомлению Поручителя с Общими условиями (п.2.1, п.2.2 Общих условий Договора залога).

На дату заключения Договоров залога с каждым из указанных Залогодателей, в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» действовали Общие условия Договора залога транспортных средств, самоходной техники, товаров в обороте, иных движимых вещей по обязательствам клиента сегмента Малый и Средний бизнес по кредитному договору, договору/соглашению о выдаче независимых гарантий в Публичном акционерном обществе «БАНК УРАЛСИБ», рег.№..., утв. Приказом Заместителя Председателя Правления от "."..г. №...-Э (версия 1.0) (прилагаются, п. 5 приложения к иску), которые определяют стандартные условия предоставления залога залогодателем – юридическим лицом или физическим лицом, порядок заключения и изменения Договора залога, права и обязанности сторон, прочие условия и являются типовыми для всех залогодателей, если иное не установлено в Индивидуальных условиях договора залога, содержание которых является приоритетным и могут изменять положения Общих условий.

Учитывая, что с "."..г. в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» введены в действие Общие условия Договора залога транспортных средств, самоходной техники, товаров в обороте, иных движимых вещей по обязательствам клиента сегмента Малый и Средний бизнес по кредитному договору, договору/соглашению о выдаче независимых гарантий в Публичном акционерном обществе «БАНК УРАЛСИБ», рег.№..., утв. Приказом Заместителя Председателя Правления от "."..г. №...-Э (версия 2.0) (далее по тексту – Общие условия Договора залога), которые каждый из Залогодателей акцептовал в установленном п.10.1.2 Общих условий порядке (посредством выражения воли Залогодателя на согласие с указанным(-ой) предложением (офертой) Банка, в виде молчания (бездействия) Залогодателя, под которым понимается непредставление Банку в течение 7 календарных дней с даты размещения Банком предложения (оферты), указанной в п.10.1.1 Общих условий, письменного отказа от таких изменений и (или) дополнений либо письменного сообщения Залогодателя об отказе от таких изменений и (или) дополнений), к правоотношениям сторон (Банка и Залогодателя) с "."..г. являются применимыми Общие условия (версия 2.0).

В соответствии с п.5.1.1 Общих условий Договора залога, Залогодатель обязуется отвечать перед Банком в том же объеме, как и Должник (Заемщик), включая все обязательства Должника, возникающие из Основного договора (Индивидуальных условий Кредитного договора), в том числе, уплату Банку Задолженности по Основному договору, возврат полученного по Основному договору (Индивидуальным условия Кредитного договора), при его недействительности, неосновательное обогащение Должника (Заемщика) в случае признания Основного договора незаключенным, а также возмещение судебных издержек Банка, связанных с неисполнением/ненадлежащим исполнением Должником обязательств по Основному договору и/или по спорам о недействительности или незаключенности Основного договора, по взысканию долга Должника (Заемщика) и других убытков Банка в связи с Основным договором.

Настоящим Залогодатель заранее выражает свое согласие отвечать по обязательствам Должника по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) на измененных условиях в случае изменения любого, или нескольких, или всех параметров, перечисленных в п.4.2. Общих условий, без заключения дополнительного соглашения к Договору залога при изменении соответствующего параметра в пределах, указанных в п.4.2. Общих условий (п."."..г. Общих условий Договора залога).

Банк вправе обратить взыскание на заложенное движимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Договором залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником (Заемщиком) своих обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) (п.6.2.1 Общих условий Договора залога).

Все расходы, связанные с обращением взыскания на Движимое имущество и его реализацией, несет Залогодатель (п.7.5 Общих условий Договора залога).

За счет движимого имущества Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по Основному договору в полном объеме, предусмотренном Договором залога (п.7.6 Общих условий Договора залога).

Стороны вправе изменить условия Договора залога, указанные в настоящих Общих условиях, предусмотрев иное в Индивидуальных условиях (п.3.4 Общих условий Договора залога).

Для заключения Договора залога Залогодатель предоставляет в Банк Индивидуальные условия в соответствии с п.2.4. настоящих Общих условий, на бумажном носителе, подписанные Залогодателем (уполномоченным представителем Залогодателя) в офисе Банка, или в форме Электронного документа, направляемого Банку с использованием Информационной системы – Индивидуальные условия должны быть подписаны УКЭП Залогодателя (уполномоченного представителя Залогодателя) (п.3.1 Общих условий договора залога).

Номер и дата Индивидуальных условий являются номером и датой Договора залога в случае его заключения – акцепта Банком Индивидуальных условий (п.3.2 Общих условий договора залога).

Согласно п.3.3 Общих условий договора залога, Банк вправе по своему усмотрению в течение 3 Рабочих дней с даты получения Индивидуальных условий, при соблюдении Залогодателем условий заключения Договора залога, указанных в разделе 4 Общих условий «ЗАЯВЛЕНИЯ И ЗАВЕРЕНИЯ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ», а также в Индивидуальных условиях (при наличии), акцептовать Индивидуальные условия путем направления Залогодателю сообщения об акцепте Банка Индивидуальных условий и заключении Договора залога любым из способов, оговоренных в п.3.3 Общих условий договора залога.

Залогодатель ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», в соответствии с п.3.1 Общих условий Договора залога, предоставил в Банк в соответствии со ст.428 ГК РФ на бумажном носителе, подписанные Залогодателем Индивидуальные условия Договора залога №... – №... от "."..г. (далее по тексту – Индивидуальные условия №... или Индивидуальные условия Договора залога, что свидетельствует о присоединении к Общим условиям Договора о залоге (п.2.2 Индивидуальных условий Договора залога).

Банк, руководствуясь п.3.3 Общих условий Договора залога, акцептовал Индивидуальные условия Договора залога №... посредством представления Залогодателю Уведомления об акцепте оферты на заключение Договора залога.

Индивидуальные условия Договора залога содержит все существенные условия залоговой сделки: предмет залога, его оценку, ссылку на Основное обязательство, содержащее условия о существе, размере, сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом и заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно условию п.3.1 Индивидуальных условий Договора залога, Залогодатель ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» передал Банку (Залогодержателю) в залог, на условиях, определенных Индивидуальными условиями Договора залога, принадлежащее последнему на праве собственности движимое имущество, указанное в Приложении к Индивидуальным условиям Договора залога (далее по тексту – «Предмет залога»), а именно, автотранспортные средства:

№ п/п

<...>

Итого, общая стоимость имущества по оценке сторон, в российских рублях

7 849 000

Согласно п.3.2 Индивидуальных условий Договора залога, согласованная сторонами общая стоимость предмета залога составляет 7 849 000 российских рублей.

Стоимость каждой из 3 позиций имущества, составляющего Предмет залога, в отдельности, указана в Приложении к Индивидуальных условий Договора залога.

Предмет залога находится и остается у Залогодателя (п.3.5 Индивидуальных условий Договора залога).

Залогодатель гарантирует, что Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности (п.3.4 Индивидуальных условий Договора залога).

Залогодатель гарантирует, что предмет залога не обременен какими – либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами, под арестом или запрещением не состоит, за исключением обременения в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на основании Договора о залоге транспортных средств от "."..г. №... (п.3.3 Индивидуальных условий договора залога). В реестр уведомлений о залоге движимого имущества Единой информационной системы нотариата "."..г. внесена запись о регистрации возникновения залога в обеспечение исполнения обязательств перед Истцом. Регистрационный номер Уведомления о возникновении залога: №....

Залогодатель ФИО1, в соответствии с п.3.1 Общих условий Договора залога, предоставил в Банк в соответствии со статьей 428 ГК РФ на бумажном носителе, подписанные Залогодателем Индивидуальные условия Договора залога №... – №... от "."..г. (далее по тексту – Индивидуальные условия №... или Индивидуальные условия Договора залога, что свидетельствует о присоединении к Общим условиям Договора о залоге (п.2.2 Индивидуальных условий Договора залога).

Банк, руководствуясь п.3.3 Общих условий Договора залога, акцептовал Индивидуальные условия Договора залога №... №... посредством представления Залогодателю Уведомления об акцепте оферты на заключение Договора залога.

Согласно условию п.3.1 Индивидуальных условий Договора залога, Залогодатель ФИО1, с письменного согласия супруги ФИО4 (лист 3 Индивидуальных условий Договора залога) передал Банку (Залогодержателю) в залог, на условиях определенных Индивидуальными условиями Договора залога, принадлежащее Залогодателю на праве собственности движимое имущество, указанное в Приложении к Индивидуальных условий Договора залога (далее по тексту – «Предмет залога»), а именно, автотранспортные средства:

№ п/п

<...>

10 069 000

Согласно п.3.2 Индивидуальных условий Договора залога, согласованная сторонами общая стоимость предмета залога составляет 10 069 000 российских рублей.

Стоимость каждой из 3 единиц залогового автотранспорта, составляющего Предмет залога, в отдельности, указана в Приложении к Индивидуальных условий Договора залога.

Предмет залога находится и остается у Залогодателя (п.3.5 Индивидуальных условий Договора залога).

В реестр уведомлений о залоге движимого имущества Единой информационной системы нотариата "."..г. внесена запись о регистрации возникновения залога в обеспечение исполнения обязательств перед Истцом. Регистрационный номер Уведомления о возникновении залога: №...

Согласно п.2.1 Индивидуальных условий Договоров залога №..., №... №..., Залогодатель обязуется отвечать перед Банком по всем обязательствам Должника (Заемщика), указанным в Индивидуальных условиях Договора залога, возникшим и тем, которые возникнут у Должника (Заемщика) перед Банком в соответствии с Основным договором (Индивидуальными условиями Кредитного договора), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данных обязательств Должником (Заемщиком).

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ» обязательств по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... №..., между Банком и Залогодателем ФИО2 был заключен Договор об ипотеке №... №... от "."..г. (далее по тексту – Договор об ипотеке №... №..., копия Договора).

Договор об ипотеке заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, действовавшего на дату заключения сделки и содержит все существенные условия залоговой сделки - предмет залога, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Согласно условию подп.2.1.1 п.2.1 Договора об ипотеке №... Залогодатель передал Банку (Залогодержателю) в залог на условиях определенных указанным Договором, принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в Приложении №... и Приложении №... к Договору об ипотеке (далее по тексту – «Предмет ипотеки»), а именно:

- объекты нежилой недвижимости и обеспечительное оборудование, входящее в его состав, переданы в залог Банку, как единый неделимый объект

№п/п

Наименование объекта недвижимости и его характеристика

<...>

Обременения (ипотека):1. Обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости "."..г. за номером №.... Срок действия с "."..г. по "."..г. Основание: Договор об ипотеке №... от "."..г..(Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г.).2. Обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости "."..г. за номером №.... Срок действия с "."..г. по "."..г. Основание: Договор об ипотеке №... от "."..г..(Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г.).

Залогодатель ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5. Брак зарегистрирован Волжским Дворцом бракосочетаний "."..г., актовая запись №....

Супругом ФИО5, "."..г. года рождения, на основании ч.3 ст.35 СК РФ, предоставлено нотариально удостоверенное согласие от "."..г. на передачу в залог (последующий залог) ПАО «БАНК УРАЛСИБ» вышеуказанного недвижимого имущества (Предмета ипотеки) в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Индивидуальным условиям Кредитного договора №..., удостоверенное <...> нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за №... от "."..г..

Залогодатель и Залогодержатель договорились о том, что Предмет ипотеки имеет общую стоимость 10 500 000 российских рублей, стоимость каждого из 4 объектов недвижимого имущества, входящих в состав Предмета ипотеки, в отдельности, указана в Приложении №... и Приложении №... к настоящему Договору (п.2.4 Договора об ипотеке).

Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета ипотеки (п.3.3 Договора об ипотеке).

В силу п."."..г. Договора об ипотеке №..., залогом по настоящему Договору обеспечивается исполнение Должником (Заемщиком) всех денежных требований Банка по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора), в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в том числе: своевременный и полный возврат денежных средств (кредита), полученных по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора), уплата Банку процентов за пользование Кредитом, комиссий, предусмотренных Основным договором (Индивидуальными условиями Кредитного договора), уплата Банку неустоек, суммы задолженности в соответствии с Основным договором и требованием Банка о досрочном возврате, а также возмещение расходов, связанных с обращением взыскания, содержанием и реализацией заложенного имущества.

Согласно п.5.1 – п.5.2 Договора об ипотеке №..., В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств, предусмотренных Основным договором (Индивидуальным условиям Кредитного договора), а также в случаях, предусмотренных статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 35, 39 и 41 Федерального закона от "."..г. №...–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. За счет Предмета ипотеки Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора) в полном объеме, предусмотренном пп.1.3 и 1.4 настоящего Договора.

Стороны договорились, что расположенные на Земельном участке с кадастровым номером №... здания/строения/сооружения, не зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости, также считаются переданными в залог Банку. А также договорились и о том, что при этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 64 Федерального закона от "."..г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ч.3 ст.53 Федерального закона от "."..г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае регистрации в ЕГРН права собственности на указанные здания/строения/сооружения за Залогодателем, государственной регистрации подлежит ипотека на соответствующие здания/строения/сооружения (п.2.1.3 Договора об ипотеки).

В силу п.2.5 Договора об ипотеке, Предмет ипотеки передается единым (неделимым) объектом со всем оборудованием, входящим в его состав, включая, но не ограничиваясь: отопительная система, система водоснабжения, система электроснабжения (в том числе опоры линий электропередач), система водоотведения, очистные сооружения, системы вентиляции и кондиционирования, система холодоснабжения, энергопринимающие устройства, охранные системы, системы пожаротушения (противопожарной защиты и дымоудаления), в том числе резервуар пожарный, системы телефонии, радиофикации и оповещения, покрытие прилегающей территории, дорог и их благоустройство (в том числе ограждение, забор), и иные единицы оборудования. Отдельный договор залога оборудования сторонами не заключается (п.2.5 Договора об ипотеке).

Запись о регистрации возникновения залога внесена на основании Договора об ипотеке №... №... от "."..г. в отношении следующих объектов движимого имущества, входящих в состав Предмета ипотеки.

- <...>

<...>

В связи с образованием просроченной задолженности по кредиту (основному долгу), процентам за пользование кредитом, руководствуясь п."."..г., п."."..г., п.8.2.1 – п.8.2.3 Общих условий кредитных договоров, п.п.5.1.2, 6.2.5 Общих условий Договора поручительства, с целью соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, Истец, "."..г. заказным почтовым отправлением с объявленной ценностью и уведомлением о вручении направил по юридическому адресу Заемщика (сведениям, указанным в ЕГРЮЛ) и адресам регистрации Поручителей (физических лиц) Заключительные требования (уведомления о выставлении требования) б/н от "."..г. о полном/полном досрочном погашении задолженности по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... Заключительное требование "."..г. вручено адресату (Заемщику) почтальоном. Заключительное требование, направленное поручителю ФИО1 с "."..г. ожидает адресата в месте вручения (на почтовом отделении связи по месту жительства). Заключительное требование, направленные Банком в адрес поручителя ФИО2 "."..г. возвращено Банку, ввиду истечения срока хранения на почтовом отделении связи по месту жительства ответчика. Заключительное требование, направленные Банком в адрес поручителя ФИО3, "."..г. возвращено Банку, ввиду истечения срока хранения на почтовом отделении связи по месту жительства ответчика.

Заемщик и Поручители (солидарные должники) оставили Заключительные требования Банка о полном досрочном погашении задолженности – без удовлетворения.

По состоянию на "."..г., включительно, задолженность ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" перед Истцом по Индивидуальным условиям Кредитного договора, заключенному в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями Кредитного договора №... от "."..г., составляет 26 474 499 рублей 23 копейки, в том числе:

- по кредиту (основному долгу) – 24 293 851 рубль 93 копейки;

- по процентам за пользование заемными средствами – 2 180 647 рублей 30 копеек.

Согласно п.6.16 Общих условий кредитных договоров, п.5.5 Индивидуальных условий Кредитного договора, Заемщик предоставил Банку безусловное и безотзывное право списания денежных средств со счета Заемщика в пределах задолженности с любого счета Заемщика открытого в Банке на условии заранее данного акцепта. Настоящее условие Договора признается сторонами специальным соглашением к заключенным между Банком и Заемщиком договорам банковского счета.

Реализовать предоставленное Ответчиком ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" право списания средств со счета/счетов Заемщика в Банке в счет погашения задолженности не представляется возможным, ввиду отсутствия средств на счете, наличия ограничений к счету (приостановление операция по счету, арест) со стороны уполномоченных государственных органов.

Поручители предоставили Банку безусловное и безотзывное право списания денежных средств, причитающихся Банку в соответствии с Договором поручительства с банковских счетов Поручителя, открытых в Банке на условии заранее данного акцепта (п.6.2.1 Общих условий Договора поручительства). Настоящее условие Договора поручительства признается Сторонами специальным соглашением к заключенным между Банком и Поручителем договорам банковского счета.

Тем не менее, списание денежных средств со счетов Поручителей в Банке не представляется возможным, по причине отсутствия на счетах средств, достаточных для погашения задолженности.

Списание средств со счетов Заемщика и Поручителей в иных кредитных организациях не представляется возможным, по причине не предоставления дополнительных соглашений к договорам банковского счета в иных кредитных организациях о предоставлении Банку права списания средств со счета/счетов в счет погашения долга на условиях заранее данного акцепта.

Ответчики обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнили, от надлежащего исполнения обязательств - уклоняются, что свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения принятых на себя Ответчиками договорных обязательств и недопустимо в силу ст.310 ГК РФ.

Условиями Кредитного договора, заключенного в порядке и на условиях, предусмотренных Общими/Индивидуальными условиями №... от "."..г., равно как и договорами обеспечения (поручительство, залог), возможность одностороннего отказа стороны (сторон) договора от исполнения обязательств не предусмотрена.

Согласно п.10.1 Общих условий кредитных договоров, Индивидуальные условия Кредитного договора вступают(-ет) в силу с даты акцепта Банком полученной афферты Заемщика (Индивидуальных условий). Действие договора прекращается полным исполнением Заемщиком обязательств по нему.

Согласно п.8.1 Общих условий Договора поручительства, Индивидуальные условия Договора поручительства вступают(-ет) в силу с даты акцепта Банком полученной афферты Поручителя (Индивидуальных условий). Действие договора прекращается полным исполнением Поручителем обязательств по Договору поручительства либо с момента полного исполнения Должником (Заемщиком) обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора), если иной срок не установлен в Индивидуальных условиях.

Согласно п.9.1 Общих условий Договора залога, Индивидуальные условия Договора залога вступают(-ет) в силу с даты акцепта Банком полученной афферты Залогодателя (Индивидуальных условий). Действие договора прекращается полным исполнением Залогодателем обязательств по Договору залога либо с момента полного исполнения Должником (Заемщиком) обязательств по Основному договору (Индивидуальным условиям Кредитного договора), если иной срок не установлен в Индивидуальных условиях.

Согласно п.1 ст.367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Обеспеченное поручительством ФИО1, ФИО2, ФИО3 основное обязательство ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" – не прекращено, ввиду не исполнения обязательств по нему.

Срок действия Индивидуальных условий Договоров поручительства №... – не истек (согласно п.3.1 Договоров – поручительство действует по "."..г., включительно).

Иные, установленные ст.367 ГК РФ основания для прекращения поручительства – отсутствуют.

Согласно п.4.1 Индивидуальных условий договоров залога №... №..., Договоры действуют по "."..г. (включительно).

Согласно п.7.2 Договора об ипотеке №..., действие Договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В силу подп.1 ч.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Обязательства перед Истцом по погашению кредитной задолженности в полном объеме не исполнены, следовательно, залог не прекращен и действует до полного исполнения обязательств (погашения задолженности) по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г..

Расчёт взыскиваемых сумм, представленный истцом проверен судом, является арифметически верным и соответствует условиям кредитного договора.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иной задолженности, в меньшем размере, чем указано истцом, ответчиками суду не предоставлено, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Как указывалось выше, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики несвоевременно, не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором, производили погашение кредита, что подтверждается выпиской по счету, допустили просроченную задолженность, то требования истца о досрочном взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору №... от "."..г. год по состоянию на "."..г. год (включительно) в размере 26 474 499 рублей 23 копеек, в том числе: по кредиту (основному долгу) – 24 293 851 рублей 93 копеек, по процентам за пользование заемными средствами – 2 180 647 рублей 30 копеек.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О применении судами некоторых положения Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, суд взыскивает в пользу истца солидарно с ООО ПКФ «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 проценты за пользование денежными средствами, исходя из процентной ставки в размере действующей ключевой ставки, установленной Банком России на каждый соответствующий день начисления процентов за пользование Овердрафтом, увеличенной на 6,3 процентных пункта, подлежащие начислению в соответствии с п.2.11 Индивидуальных условий Кредитного договора №... от "."..г. и п.6.3 Общих условий кредитных договоров на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня, исходя из фактического количества календарных дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году, за период времени, начиная с 09.08.2025г. до даты фактического исполнения судебного акта (включительно), подлежащего вынесению по настоящему спору (полного погашения суммы задолженности по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г.).

Кроме того, истец просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО ПКФ "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" и, находящееся в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по Индивидуальным условиям Договора залога №... от "."..г. движимое имущество (автотранспортные средства – Предмет залога).

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 7 849 000 семь миллионов восемьсот сорок девять тысяч) российских рублей, исходя из согласованной сторонами в п.3.2 Индивидуальных условий Договора залога №... от "."..г. общей стоимости заложенного движимого имущества, включающей стоимость каждой из 3 (трех) позиций движимого имущества, составляющих Предмет залога, в отдельности, указанную указанную в Приложении к Индивидуальным условиям Договора залога №... №... от "."..г.).

Кроме того, истец просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 и, находящееся в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по Индивидуальным условиям Договора залога №... от "."..г..

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 10 069 000 рублей, исходя из согласованной сторонами в п.3.2 Индивидуальных условий Договора залога №... от "."..г. общей стоимости заложенного движимого имущества, включающей стоимость каждой из 3 позиций движимого имущества, составляющих Предмет залога, в отдельности, указанную в Приложении к Индивидуальным условиям Договора залога №... – №... от "."..г.).

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

<...>

7 849 000

Согласно карточкам учета транспортного средства ФИО1 является собственником автомобилей:

№ <...>

<...>

Итого, общая стоимость имущества по оценке сторон, в российских рублях

10 069 000

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, в частности систематическое нарушение сроков возврата кредита, является основанием для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге, по требованию залогодержателя.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, в нарушении кредитного договора ответчики систематически нарушали сроки возврата кредита, на основании вышеприведенных норм закона исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.350.2 ГК РФ при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда судебный пристав – исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов. При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.89 Федерального закона "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Исходя из указанных правовых норм порядок реализации имущества, находящего в залоге, не являющегося недвижимым, определен федеральным законом «Об исполнительном производстве», который предусматривает право судебного пристава-исполнителя производить оценку имущества и по правила главы 9 названного Закона проводить реализация имущества должника на торгах.

Законодательство, действующее на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения спора в суде, не содержит императивных норм о том, что начальная продажная цена являющегося предметом залога движимого имущества должна устанавливаться исключительно решением суда при разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, вышеуказанное имущество – автомобили подлежат реализации путем продажи с публичных торгов, без определения начальной продажной цены, которая устанавливается в ходе непосредственной реализации заложенного имущества. В связи с чем, не требуется установление судом начальной продажной цены залогового имущества, так как в силу закона, определяющего реализацию движимого имущества, находящегося в залоге, его стоимость определяется в ходе исполнительного производства, соответственно судом не установлено оснований для удовлетворения требований ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в части установления начальной продажной цены предмета залога в размере 7 849 000 рублей и 10 069 000 рублей.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 и, находящееся в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по Договору об ипотеке №... от "."..г. недвижимое имущество и обеспечительное оборудование, переданные в залог Банку единым (неделимым) объектом («Предмет ипотеки»), а именно ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, переданные в залог Банку как ЕДИНЫЙ НЕДЕЛИМЫЙ ОБЪЕКТ) (Приложение №1 к Договору об ипотеке) и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Приложение №... к Договору об ипотеке).

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества (Предмета ипотеки) в размере – 10 500 000 рублей, исходя из согласованной сторонами в п.2.4 Договора об ипотеке №... – №... от "."..г. общей стоимости Предмета ипотеки, включающей стоимость каждого из 4 объектов недвижимого имущества, входящих в состав Предмета ипотеки, в отдельности, указанную, указанную в Приложении №... и Приложении №... к Договору об ипотеке №... – №... от "."..г..

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства, в частности несвоевременная уплата суммы кредита, в соответствии с положениями ст.50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для взыскания задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по требованию залогодержателя.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

В судебном заседании установлено, что начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества (Предмета ипотеки) в размере – 10 500 000 рублей, была установлена исходя из согласованной сторонами в п.2.4 Договора об ипотеке №... №... от "."..г. общей стоимости Предмета ипотеки, включающей стоимость каждого из 4 объектов недвижимого имущества, входящих в состав Предмета ипотеки, в отдельности, указанную, указанную в Приложении №... и Приложении №... к Договору об ипотеке №... – IG1/00001/1106 от "."..г..

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимого имущества, установив начальную продажную цену 10 500 000 рублей, определив способ продажи – публичные торги.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 173 423 рублей. Размер государственной пошлины установлен п.2 ч.1 ст.333.19 НК РФ. Расходы подтверждены платежными поручениями №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194–198, Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью производственно – коммерческая фирма "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" (№...), ФИО1 (<...>.), ФИО2 (<...>.), ФИО3 (<...> в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (№...) задолженность по индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г., образовавшуюся по состоянию на "."..г. (включительно) в размере 26 474 499 рублей 23 копейки, проценты за пользование денежными средствами, исходя из процентной ставки в размере действующей ключевой ставки, установленной Банком России на каждый соответствующий день начисления процентов за пользование Овердрафтом, увеличенной на 6,3 процентных пункта, подлежащие начислению в соответствии с п.2.11 Индивидуальных условий Кредитного договора №... от "."..г. и п.6.3 Общих условий кредитных договоров на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня, исходя из фактического количества календарных дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году, за период времени, начиная с "."..г. до даты фактического исполнения судебного акта (включительно), подлежащего вынесению по настоящему спору (полного погашения суммы задолженности по Индивидуальным условиям Кредитного договора №... от "."..г.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 173 423 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью производственно – коммерческая фирма "ДАЛТРАСТ СТРОЙ" и, находящееся в залоге у Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» по Индивидуальным условиям Договора залога №... от "."..г., определив способ продажи – с публичных торгов, движимое имущество (автотранспортные средства – Предмет залога), а именно: <...>

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 и, находящееся в залоге у Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» по Индивидуальным условиям Договора залога №... от "."..г., определив способ продажи – с публичных торгов, движимое имущество (автотранспортные средства – Предмет залога), а именно: <...>

В удовлетворении требований публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ДАЛТРАСТ СТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении начальной продажной стоимости в размере 7 849 000 рублей и 10 069 000 рублей, – отказать.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 и, находящееся в залоге у Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» по Договору об ипотеке №... от "."..г. недвижимое имущество и обеспечительное оборудование, переданные в залог Банку единым (неделимым) объектом («Предмет ипотеки»), а именно расположенные по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 25 ноября 2025 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-5316/2025

УИД 34RS0011-01-2025-009611-47

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →