№ 2-324/ 2022; УИД 36RS0007-01-2022-000500-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 02 июня 2022 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участиемпредставителя истца –ФИО1,

при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к администрации Новокурлакскогосельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ П.А.Д. подарила ей жилой дом, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: .Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом принадлежал П.А.Д. на основании регистрационного удостоверения № от 28.04.1995г., выданного Аннинским муниципальным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства.Постановлением главы администрации № от 10.11.1992 г. «О передаче земель в частную собственность граждан» П.А.Д. был предоставлен земельный участок, площадью 0,29 га, расположенный по адресу: , что подтверждается архивной выпиской №-х ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справкиадминистрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Новокурлакского муниципального Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах сельской администрации» индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу:, согласно нумерации домов, был присвоен адрес: .Поскольку право истца - ФИО2 на земельный участок при доме производно от прав Дарителя - П.А.Д. на этот участок, то в силу названных норм к нему перешло право собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью .м., расположенный по адресу: .

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д. 18).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержал исковые требования истца ФИО2 по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью .м, расположенный по адресу: .

Представитель администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 17).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца ФИО1, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, удостоверенному государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы Воронежской области Х.Н.А., П.А.Д.подарилаФИО2 жилой дом, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: , расположенный на земельном участке (л.д. 5).

На основании постановления № от 10ноября 1992 года «О передаче земель в частную собственность граждан» П.А.Д. передан в частную собственность земельный участок, площадью га, по (л.д. 7).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (ред. от 24.12.1993 г.) было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с объектами переходит и право пользования земельными участками.

Пунктом 9,1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001года N 137-ФЗ "О введет в действие Земельного кодекса Российской Федерации” установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в томразмере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В связи с чем право истца - ФИО2 на земельный участок при доме производно от прав Дарителя - П.А.Д. на этот участок, то есть в силу названных норм права к ФИО2 перешло право собственности на земельный участок.

Согласно справке администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от 13 мая 2022 года №,индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: , принадлежащему ФИО2, согласно нумерации домов, был присвоен адрес: (л.д. 6).

Как пояснил в судебном заседании представитель истцаФИО1, истец ФИО2 получила по договору дарения жилой дом, расположенный по адресу: , от П.А.Д., которой принадлежал жилой дом на основании регистрационного удостоверения. П.А.Д. предоставлялся на основании постановления № от 10.11.1992 года земельный участок в собственность.Поскольку право истца - ФИО2 на земельный участок при доме производно от прав дарителя – П.А.Д.. на этот участок, то в силу названных норм к ней перешло право собственности на земельный участок. В настоящее время ФИО2 хочет оформить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о характеристиках объекта недвижимости № от 12мая 2022 г. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположен по адресу: (л.д. 8-11).

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , имеющий общую площадь кв.м., кадастровый номер №.

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью .м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июня 2022 года.