Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР «», управлению Росреестра РД о признании права собственности на сооружение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «», управлению Росреестра РД о признании права собственности на сооружение, используемое в качестве склада, общей площадью 372 кв.м., расположенное по адресу: РД, , 60 метров севернее от автодороги «Кавказ» и на 12 метров южнее межи земельного участка с кадастровым номером № с адресом: РД, № «б» на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер отсутствует имеет планируемое назначение – под строительство ангара для производственных целей».

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится указанное сооружение, используемое им в качестве склада очень продолжительное время и с согласия собственника. Получить разрешительные документы на указанное строение ему не удалось, так как администрация неоднократно обращалась в администрацию с ходатайством о передаче земельного участка, площадью 2500 кв.м., с планируемым назначением «под строительство ангара для производственных целей», на котором расположен ангар в муниципальную собственность села.

Сохранение сооружения не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает архитектурный облик МО «сельсовет Стальское» и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Со ссылкой на требования ст.ст.12, 131, 219 ГК РФ, а также разъяснения в п.п.58,59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит признать за ним право собственности на указанное сооружение.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал свои требования, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Какого-либо спора по поводу принадлежности ему указанного сооружения не имеется, он владеет и пользуется им со дня строительства, с 1996 года по настоящее время.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свои права на занимаемое им сооружение и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на него.

Зарегистрировать право владения указанными квартирами на праве собственности в настоящее время невозможно иначе как по решению суда.

Представитель ответчика – администрации МР «» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению. По заявлению истца была организована комплексная проверка, не выявившая каких-либо нарушений при возведении сооружения. Оно пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует техническим стандартам, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик села.

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по РД на судебное заседание не явился, хотя судом и был надлежаще извещен о дате и месте слушания дела, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Признание права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями статьи 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом и исследованными судом письменными доказательствами.

Из представленных в суд истцом писем за № от ДД.ММ.ГГГГ и 2013 года глава администрации МО СП «сельсовет Стальский» обращался к главе администрации МО «» с просьбой передать на баланс администрации земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № место положения: , севернее 65 метров от автодороги «Кавказ» примерно 120 метров западнее от въездной дороги , категории земли «земли населенных пунктов» с разрешением использования «под строительство ангара для производственных целей» площадью 2500+/-18 кв.м. для дальнейшей передачи в собственность.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на указанное недвижимое имущество истца.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Данные доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными и учитывает их при вынесении решения. Указанные доказательства не были опровергнуты какими-либо доказательствами.

Согласно разъяснениям содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно заключения специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана сохранение сооружения постройки (сооружения) не нарушает правил градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений предусмотренных в СП 42.13330.2016 и ПЗЗ МО СП «Сельсовет Стальский», пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает архитектурный облик и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 131 ГК РФ суд устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кто либо, в том числе и ответчик, никаких претензий истцу не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному сооружению и на данный момент.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на сооружение, используемое в качестве склада, общей площадью 372 кв.м., расположенное по адресу: РД, , 60 метров севернее от автодороги «Кавказ» и на 12 метров южнее межи земельного участка с кадастровым номером № с адресом: РД, № «б» на земельном участке площадью 2500 кв.м., категории – земли населенных пунктов, кадастровый номер отсутствует с видом разрешенного использования – под строительство ангара для производственных целей» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.