УИД 71RS0013-01-2025-001830-49

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Чистовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1455/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником дома <адрес>. Ответчики являются ее сыновьями. В доме ответчики не проживаю долгое время, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных платежей не производят. Считает, что они утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорное жилое помещение продано ФИО2 и ФИО5 Личных вещей ответчиков в доме не имеется. ФИО4 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что с она с супругом являются собственниками жилого дома <адрес>, который по договору купли-продажи приобрели у истца. С ответчиками не знакома. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут. Ответчики должны были сняться в регистрационного учета после покупки ею жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Гамкрелидзе Г.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

При этом, под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 01.02.2012, выпиской из ЕГРН от 25.04.2024.

С 30.09.2025 собственниками вышеуказанного недвижимого имущества являются ФИО2 и ФИО5 (общая совместная собственность), что подтверждается регистрационным делом, выпиской из ЕГРН от 06.10.2025.

На регистрационном учете по <адрес> 29.02.2012 по настоящее время состоит ФИО3 ФИО4 состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 15.01.2013 по 09.10.2025. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

По сведениям ГИАЦ МВД России ФИО3 и ФИО4 не судимы.

За медицинской помощью ответчики не обращались длительное время, что подтверждается ответчика ГУЗ ТО «Киреевская центральная районная больница», ГУЗ «ТОКПБ №1 им.Н.П.Каменева», ГУЗ «ТОНД №1».

По сведениям ОСФР по Тульской области в отношении ФИО3 и ФИО4 имеются сведения, составляющие их пенсионные права.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, при этом членами семьи новых собственников жилья ответчики не являются, общего хозяйства с ними не ведут.

Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия предусмотренных законом объективных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными письменными доказательствами, свидетельствуют, что ответчики по <адрес> не проживают, не несут расходов по содержанию жилья, их отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий в проживании в указанном жилом доме ответчикам не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации свидетельствует о том, что у них не имеется намерения проживать в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту их жительства и пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи новых собственников жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось. Они не несут расходов по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет собственникам жилья в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по рассматриваемому делу.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и что их регистрация в жилом помещении не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677-678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчики обязаны использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиками вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по <адрес> ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 г.

Судья

А.А. Подчуфаров