Решение по делу № 2-4771/2023 от 08.08.2023 | Химкинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка № 106, с кадастровым номером 50:10:0010401:127 площадью 594 кв.м., расположенный в границах СНТ «Восход-1», по адресу: МО, г. Химки, мкр

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО> является собственником земельного участка № 106, расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу: МО., г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Суд принимает во внимание

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к СНТ "Восход-1" <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4771/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ "Восход-1" ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка,

установил:

Из искового заявления следует, что истец является членом указанного СНТ, границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

<адрес> ее земельного участка № 44 составляет 596 кв. м, что превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Восход-1», согласование увеличения участка истца получило одобрение на общем собрании членов СНТ «Восход-1», проведенного 13 апреля 2014 года.

На основании изложенного истец просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м. с КН 50:10:0010401:127, установить границы согласно приведенным в заключении кадастрового инженера координатам, а также установить границы для смежного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, направила своего предстателя который поддержал исковое заявление.

Ответчик СНТ "Восход-1" в лице представителя в судебное заседание явился, иск признал, пояснив, суду, что последствия признания иска ему понятны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причин неявки и возражений в отношении искового заявления не предоставила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № 106, расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу: МО., г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1», площадь участка составляет 594 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Серии <№ обезличен>/МО-35-СВ-106 <№ обезличен>HDN № 460702, земельному участку присвоен кадастровый <№ обезличен>.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН. Закрепление границ участка на местности отсутствует.

Для уточнения местоположения границ земельного участка и уточнения его границ с целью закрепления координат на местности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка № 106, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 596 кв.м.

Данные площади не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Изменение площади участка с кадастровым номером 50:10:0010401:127произошло за счет земель общего пользования с кадастровым номером 50:10:0010401:363, принадлежащим СНТ «Восход-1».

При обмере земельного участка истца установлено, что участок в его фактических границах освоен, обрабатывается и огорожен единым забором, на нем имеются капитальные строения принадлежащие истцу. Интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участке истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО6, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре 77-15-232.

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО6 у суда не имеется, так как указанные межевой план ответчиком не оспариваются.

Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Восход-1» от 13 апреля 2014 года, было принято решение о передаче в собственность земельных участков (частей) членам садоводческого товарищества по их фактическому пользованию.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствуют Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания, письменное заявление о признании иска ответчиком, содержащие его подпись, приобщено к материалам дела.

Абз. 2 ч 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела судом, председатель правления СНТ «Восход-1» возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, самостоятельных требований не заявлял.

Учитывая, что ответчик – председатель СНТ «Восход-1» самостоятельно и добровольно распорядился своими процессуальными правами признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признание иска им были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок № 106 с кадастровым номером 50:10:0010401:127 площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1», уточнить его границы.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к СНТ "Восход-1" ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <№ обезличен> с КН 50:10:0010401:127 по адресу <адрес> г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1» площадь 596 кв.м.Установить границы земельного участка <№ обезличен> с КН 50:10:0010401:127 по адресу <адрес> г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1» площадь 596 кв.м. в следующих координатах:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:127:

Система координат МСК-50 Зона № 2

Обозна чение характ ерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Мt)м

Описание закрепления точки

содержатся в

Едином государственно м реестре недвижимости

определены в результате

выполнения

кадастровых работ

н1

–

485641.67

2187102.56

0.20

Нет закрепления

н2

–

485637.77

2187110.39

0.20

Нет закрепления

н3

–

485631.18

2187119.35

0.20

Нет закрепления

н4

–

485604.40

2187106.72

0.20

Нет закрепления

н5

–

485606.44

2187102.30

0.20

Нет закрепления

н6

–

485613.97

2187089.48

0.20

Нет закрепления

н1

–

485641.67

2187102.56

0.20

Нет закрепления

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:127:

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

н1

н2

9.24

–

н2

н3

10.56

–

н3

н4

29.60

–

н4

н5

4.87

–

н5

н6

14.87

–

н6

н1

30.63

–

Решение суда является основанием для установления границы земельных участков с КН 50:10:0010401:105 КН 50:10:0010401:363 с учетом уточненного земельного участка ФИО3 в следующих границах:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:105:

Система координат МСК-50 Зона № 2

Обозна чение характ ерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Мt)м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

485641.84

2187103.24

485641.84

2187103.24

0.20

Закрепление отсутствует

н1

–

485641.67

2187102.56

0.20

Закрепление отсутствует

н6

485613.97

2187089.48

0.20

Закрепление отсутствует

485614.93

2187089.20

485614.93

2187089.20

0.20

Закрепление отсутствует

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:363:

Система координат МСК-50 Зона № 2

Обозна чение характ ерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Мt)м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

485614.93

287089.20

485614.93

2187089.20

0.20

Закрепление отсутствует

н6

–

485641..97

2187089.48

0.20

Закрепление отсутствует

н4

485604.40

2187106.72

0.20

Закрепление отсутствует

485604.27

2187107.00

485604.27

2187107.00

0.20

Закрепление отсутствует

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-67

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →