№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Овчинниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ :
Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. под 9,24% годовых (п.4.1. кредитного договора); в дальнейшем размер был увеличен на 0,25%, то есть, до 9,49% в связи с выбытием заемщика из программы коллективного страхования (п.4.2. кредитного договора), для приобретения <данные изъяты><данные изъяты>: <адрес>.
Согласно условиям данного кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 27 числа каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа по кредиту – <данные изъяты> руб. (п.5 кредитного договора); в дальнейшем размер был увеличен до <данные изъяты> руб.
В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору – залог в силу закона в пользу истца, одновременно с оформлением права собственности, ответчик оформил закладную, и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.
ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательств в полном объеме, перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредиты на текущий счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету ответчика и платежным поручением.
В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Однако ответчик нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев.
Последний платеж по возврату кредита и уплате процентов совершен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашение кредита и уплата начисленных по нему процентов осуществлялись ненадлежащим образом. Ответчиком совершались с неоднократными просрочками и в недостаточном размере ежемесячные платежи по возврату кредита и процентам, что привело к образованию просроченной задолженности.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита.
Однако данное требование в установленный срок исполнено не было.
Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., их них: <данные изъяты> руб. – задолженность по возврату суммы кредита, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была проведена оценка рыночной стоимости предмета залога, которая определена равной <данные изъяты> руб., 80 % от которой составит – <данные изъяты> руб. Сумма неисполненного обязательства ответчика составляет более чем 5 % от стоимости предмета ипотеки.
Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность по возврату суммы кредита, <данные изъяты> руб.– задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам, а также расходы на проведение оценки предмета залога в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты>: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
Таким образом, факт отсутствия ответчика в судебном заседании расценивается как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).
Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.
В предварительном судебном заседании ответчик исковые требования признала, пояснила, что в браке не состоит, приобретенная квартира совместно нажитым имуществом не является.
Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. под 9,24 % годовых (п.4.1. кредитного договора); в дальнейшем размер был увеличен на 0,25%, то есть, до 9,49% в связи с выбытием заемщика из программы коллективного страхования (п.4.2. кредитного договора), на срок 349 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения <данные изъяты>: <адрес>.
Согласно условиям данного кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 27 числа каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа по кредиту – <данные изъяты> руб. (п.5 кредитного договора), в дальнейшем размер был увеличен до <данные изъяты> руб.
В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору – залог в силу закона в пользу истца, одновременно с оформлением права собственности, ответчик оформил закладную, и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.
Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет №, открытый у истца, денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с кредитным договором ответчик обязан возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством.
Установлено, что ФИО1 свои обязательства по уплате части кредита и процентов по нему надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.
Последний платеж по возврату кредита и уплате процентов совершен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашение кредита и уплата начисленных по нему процентов осуществлялись ненадлежащим образом. Ответчиком совершались с неоднократными просрочками и в недостаточном размере ежемесячные платежи по возврату кредита и процентам, что привело к образованию просроченной задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, однако данное требование исполнено не было.
Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., их них: <данные изъяты> руб. – задолженность по возврату суммы кредита, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств погашения задолженности не представил.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что ФИО1 существенно нарушает условия, установленные кредитным договором, надлежащим образом не исполняет свои обязательства по погашению кредита и процентов по нему, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) следует взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> руб. – задолженность по возврату суммы кредита, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - <данные изъяты> <адрес>.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1).
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно закладной стоимость предмета ипотеки-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <данные изъяты> рыночная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> руб.
Данный отчет ответчиком не оспорен, ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлялось, в связи, с чем суд полагает возможным принять данный отчет в качестве допустимого доказательства рыночной стоимости предмета залога.
Таким образом, при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо установить начальную стоимость, равной восьмидесяти процентам определенной рыночной стоимости имущества- в размере <данные изъяты> руб., определив способ реализации– на публичных торгах.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для организаций - 6 000 рублей.
Согласно ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате оценочной экспертизы заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность по возврату суммы кредита, <данные изъяты> - – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам; а также расходы по оплате оценочной экспертизы заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество–<данные изъяты>: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова