Дело № 2-2172/8-2022 г.

УИД 46RS0031-01-2021-002997-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В связи, с чем кадастровый инженер ООО «» по заданию истца подготовил межевой план. В результате работ установлено, что граница принадлежащего ей земельного участка является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером № Участок принадлежит ответчику. Ее участок по результатам замеров оказался меньше на 1 кв.м, с погрешностью +-0.9 кв.см. По результатам независимой судебной землеустроительной экспертизы проводимой ООО «Эксперт» ее участок меньше на 2 кв.м. 07.12.2021 г. истец направил ответчику акт согласования местоположения границ. 14.01.2022 г. ответчик ответил отказом в письменном виде. В своём возражении ФИО2 указал на то, что истцу необходимо перенести люк с его домовладения №27 на своё домовладение №а так же перенести трубы действующего водоснабжения. Примерно в 1960 г. на момент получения участков предыдущими владельцами, между ответчиком и предыдущим владельцем участка стоял деревянный забор высотой 1 метр, приблизительно 1997 г. собственником домовладения № было предложено заменить покосившийся деревянный забор на забор из сетки рабицы, семья ответчика ответила отказом, но предложение купить собственником домовладения №25 всего необходимого, за свой счет, для забора-поддержали. Во время установки забора из сетки рабицы кадастровые инженеры не приглашались, всё устанавливали "на глаз". В обоих случаях забор устанавливали со стороны огорода, оставалась не огорожена часть, приблизительно 2,9 м со стороны фасада до 2020 г. В связи, с чем просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: соответствии с представленными данными независимой судебной землеустроительной экспертизы № от 08.04.2022 г. выполненной ООО «».

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что спорная граница должна быть установлена в соответствии со схемой подготовленной ООО «», так как указанная граница в имеющемся виде была согласована предыдущим собственником земельного участка расположенного по адресу: (акт установления и согласования границ земельного участка в землеустроительном деле №). Из заключения эксперта № от 30.05.2022г. следует, что объект исследования представляет собой колодец, состоящий из бетонных блоков, кирпичного пояса, плиты колодца, крышки люка и инженерных систем водоснабжения. Над частью крышки люка расположено ограждение земельных участков таким образом, что конструкция колодца расположена на обоих земельных участках по адресу: и № и № не является препятствием для внешнего осмотра люка, а также работ по чистке и техническому обслуживанию инженерных систем колодца, однако ремонт конструкций колодца (бетонных блоков, кирпичного пояса или плиты колодца) подразумевает проведение земляных работ по периметру колодца, следовательно, требует доступа на смежные земельные участки домовладения № № При рассмотрении искового заявления, решение по которому вынесено 07 июля 2022 года Промышленным районным судом города Курска дело № не рассматривался вопрос установления границ земельных участков и не может ложиться в основу, для рассмотрения вопроса об установлении границ земельного участка, проведение работ по установлению границ земельного участка на который также ссылается в исковом заявлении ФИО1, также не может лечь в основу решения. Экспертом указано, что наличие глухого забора над конструкциями колодца по границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № не является препятствием для внешнего осмотра люка, а также работ по чистке и техническому обслуживанию инженерных систем колодца, однако ремонт конструкций колодца (бетонных блоков, кирпичного пояса или плиты колодца) подразумевает проведение земляных работ по периметру колодца, следовательно, требует доступа на смежные земельные участки домовладения № № Просил 1. Установить спорную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: в соответствии со схемой подготовленной ООО «».

Истец ФИО1 исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: в соответствии с представленными данными независимой судебной землеустроительной экспертизы № от 08.04.2022 г. выполненной ООО «». Остальные требования не поддержала. Встречные исковые требования не признала, поскольку читает, что границы должны быть установлены в соответствии с проведенной судебной экспертизой, поскольку она с ответчиком никакие границы не согласовывала.

Ответчик ФИО2. исковые требования не признал, поскольку считает, что границы должны быть установлены в соответствии со схемой подготовленной ООО «». В связи с чем, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, хочет чтобы закрепили границы по фактически сложившимся.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25 ч.1 Земельного кодекса РФ (в ред. до изменений, внесенных ФЗ от 03.07.2016г.), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 ч.2 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», № 221-ФЗ от 24.07.2007г., настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Согласно положениям частей 1, 7, 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 данного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка 607 кв.м. (л.д. 88).

Собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.83). площадь данного земельного участка составляет 615 км.м.

Согласно сведений ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «» установлено, что граница принадлежащего ФИО1 земельного участка является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером № Участок принадлежит ФИО3 Участок ФИО1 по результатам замеров оказался меньше на 1 кв.м, с погрешностью +-0.9 кв.см. (л.д. 62-67).

Согласно представленной в материалы дела судебной землеустроительной экспертизы проводимой ООО «» участок ФИО1 меньше на 2 кв.м. Данной экспертизой установлены границы спорных земельных участков. (л.д. 18-61).

Вышеуказанная экспертиза была проведена в рамках гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании смотровым колодцем и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о возложениии обязанностей по демонтажу колодца.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что истец, не подписывала акт согласования границ, в связи с чем, суд, принимает заключение экспертизы, проводимой ООО «Эксперт» учитывает, что при проведении экспертизы эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка -удовлетворить.

Установить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером № расположенным по адресу: и с кадастровым номером № расположенным по адресу: в соответствии с заключением эксперта № от 08.04.2022 г. выполненной ООО «».

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 30.09.2022 года.

Председательствующий судья: