Дело № 2-4316/2025
УИД 91RS0019-01-2025-006000-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Томащака А.С.,
при помощнике - ФИО1,
с участием истца - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в отношении земельного участка отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности отсутствующим в отношении земельного участка площадью 400кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключении сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах и сведений о земельном участке, о площади, описании местоположения границ земельного участка.
Завяленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 503+/-8кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности возникло на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность". При этом истец также зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 400кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по адресу<адрес> кадастровый №. Право собственности возникло на основании Решения исполнительного комитета Добровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче в частную собственность бесплатно земельного участка ФИО2". Таким образом, в отношении одного и того же земельного участка, дважды осуществлена регистрация права собственности, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 2, 3, 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).
Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016).
Как разъяснено в пункте 52 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как указано в пункте 3 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 503+/-8кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности возникло на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность".
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
При этом ФИО2 также зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 400кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании Решения исполнительного комитета Добровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче в частную собственность бесплатно земельного участка ФИО2".
Таким образом, в отношении одного и того же земельного участка, дважды осуществлена регистрация права собственности.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указал, что поскольку земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12319 не является преобразуемым, снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, т.к. иное не предусмотрено Федеральным законом.
В силу вышеизложенного заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-
решил:
Иск ФИО3 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в отношении земельного участка отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 отсутствующим в отношении земельного участка площадью 400кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (снять с государственного кадастрового учета) сведения о земельном участке площадью 400кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенного по <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года)
Судья А.С. Томащак