Решение по делу № 2-3223/2023 от 08.09.2023

Дело №2-3223/2023

УИД 52RS0016-01-2022-005955-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, обязании их снести, разрешении администрации осуществить снос в случае неисполнения решения суда с последующим взысканием расходов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. В ходе осуществления полномочий по соблюдению требований законодательства Российской Федерации, законодательства Нижегородской области, в отношении объекта земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области предусмотрена административная и иная ответственность, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (далее - КУМИ) (дата обезличена) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), по результатам которого составлен акт.

Актом выездного обследования земельного участка от (дата обезличена) установлено, что по (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен) расположены объекты недвижимости (сараи, гаражи), имеющие признаки самовольных построек в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Согласно данных из публичной кадастровый карты, земельный участок под объектами не сформирован и не поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, в силу норм действующего законодательства, относится к земельным участкам государственная собственность, на которые не разграничена и является государственной собственностью.

КУМИ сопроводительным письмом от 30.08.2022 № Исх-126-407467/52 направило главе Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района уведомление о выявлении самовольной постройки.

На момент осмотра (обследования) земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), в отношении выявленных объектов не были установлены собственники либо их правообладатели. Сведения о правообладателях самовольных строений стали известны в результате проведенной работы администрацией Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района (далее - Истец). Было выявлено, что самовольные постройки, расположенные (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), находятся в пользовании физических лиц, а именно: - сарай - в пользовании ФИО1;

Спорное строение следует признать самовольной постройкой.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований. В порядке ст. 39 ГПК РФ:

1. Признать объект недвижимости - сарай, находящийся на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), государственная собственность на который не разграничена - самовольной постройкой;

2. Обязать ФИО1 снести самовольную постройку - сарай, находящуюся в её пользовании, расположенную на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), государственная собственность на который не разграничена, за счет собственных средств ФИО1, в срок не превышающий двенадцати месяцев со дня вступления в законную силу решения Кстовского городского суда Нижегородской области по настоящему делу;

3. В случае неисполнения ФИО1 решения Кстовского городского суда по настоящему делу в течение установленного срока, разрешить администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) снести самовольную постройку - сарай, находящуюся в пользовании Ответчика, расположенную на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), государственная собственность на который не разграничена, за свой счет, с последующим взысканием с Ответчика понесенных расходов.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.2, 3.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в ходе осуществления полномочий по соблюдению требований законодательства Российской Федерации, законодательства (адрес обезличен), в отношении объекта земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством (адрес обезличен) предусмотрена административная и иная ответственность, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (далее - КУМИ) (дата обезличена) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), по результатам которого составлен акт.

На момент осмотра (обследования) земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), в отношении выявленных объектов не были установлены собственники либо их правообладатели. Сведения о правообладателях самовольных строений стали известны в результате проведенной работы администрацией Ближнеборисовского сельсовета (адрес обезличен) (далее - Истец). Было выявлено, что самовольные постройки, расположенные (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), находятся в пользовании физических лиц, а именно:

- сарай - в пользовании ФИО1;

В суд стороны не явились, при этом в телефонограмме ФИО1 подтвердила, что спорный сарай строился ей, однако в последнее время не используется.

Доказательств того, что ответчик, обращалась в установленном законом порядке в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка под строительство и выдачей разрешения на осуществление строительства ФИО1 не представлено, как и доказательств наличия оформленного права на строение и земельный участок.

Таким образом, у ответчика отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости, которые расположены на землях общего пользования, ввиду чего суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании спорного сарая самовольной постройкой.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности и обязанго ее снести за свой счет при отсутствии возможности признания на нее права собственности по основаниям, указанным в пункте 3 той же статьи.

Условий для признания за ответчиком права собственности не имеется, требований об этом ответчиком не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>) к ФИО1 ((дата обезличена) г.р., регистрация по адресу: (адрес обезличен)) удовлетворить.

Признать объект недвижимости - сарай, находящийся на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), государственная собственность на который не разграничена - самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести самовольную постройку - сарай, находящуюся в её пользовании, расположенную на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) за домами (номер обезличен) и (номер обезличен), государственная собственность на который не разграничена, за счет собственных средств ФИО1, в срок двенадцать месяцев со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Разъяснить ФИО1, что в случае, если она не исполнит решение суда в течение установленного срока, администрация Кстовского муниципального округа вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин