Дело № 2-7900/2022
35RS0010-01-2022-010975-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 26 августа 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шиловой Ю.А.,
с участием:
- истца ФИО1,
- представителя ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО2,
при секретаре Осекиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь членом СНТ «Родник» получил садовый участок №, расположенный по адресу: . С 1990 года открыто и непрерывно использовал данный земельный участок по назначению, выращивал овощи, ягоды, нес материальные затраты по его содержанию.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на земельный участок с условным обозначением земельного участка :ЗУ1, общей площадью 1 257 кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: со следующими координатами характерных точек границ:
обозначение характерных точек границ
координаты, м
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 10.05.1990 №749 «Об отводе земельного участка в районе д. Доронино производственному объединению «Облводоканал» для организации садоводческого товарищества» утвержден к отводу земельный участок в районе ориентировочно 18 га.
Спорным является земельный участок № с условным обозначением №, общей площадью 1257 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу:
В соответствии с членской книжкой № ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Родник», с мая 1990 года, за ним закреплен земельный участок №. Сведений о задолженности по взносам и платежам не имеется.
Основанием заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок является его предоставление до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для огородничества и садоводства, его последующее непрерывное использование по целевому назначению, отсутствие правопритязаний третьих лиц на земельный участок.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Техническими материалами по проведению инвентаризации 2000 г. в квартале № подтверждается, что ФИО1 является землепользователем участка в СТ «Родник».
В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 фактически приобрел право собственности на собственности спорный земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в связи с членством в садовом товариществе, при этом открыто владеет и пользуется данным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, а также отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок, с условным обозначением №, общей площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: со следующими координатами характерных точек границ:
обозначение характерных точек границ
координаты, м
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022.