Дело № 2-4375/2022 21 июня 2022 года

78RS0019-01-2021-014052-74

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования двухэтажным жилым домом по адресу: при котором в свое пользование просил передать часть жилого дома со входом с , состоящую из: помещения V (веранда 10.8 кв.м.); помещения 4 (комната 6,0 кв.м.); помещения 5 (комната 9,2 кв.м.), помещения 1 (комната 5,9 кв.м.); помещения 2 (кухня 5,6 кв.м.); части № мансарды, расположенной над частью № жилого дома по адресу:

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 21 июня 2022 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома по адресу: , являются ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 и ФИО11 в размере ? доли каждая.

Из пояснений ФИО3, представленной в материалы дела схемы, технического паспорта на дом, которые ответчиками не опровергнуты, следует, что истец занимает и пользуется частью дома в соответствии с принадлежащей ему долей, состоящей из помещения

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено соглашение об определении испрашиваемого в иске порядка пользования домом (л.д. 35-45), сведений об утверждении которого сторонами суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что, разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Основные принципы земельного законодательства, в том числе, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таком положении, поскольку порядок пользования соответствует порядку, который предложен истцом, что в ходе судебного разбирательства в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто ответчиками, при этом ФИО1 и ФИО11 от заключения с истцом соглашения об определении такого порядка уклонились, тогда как предложенный ФИО3 порядок прав и законных интересов ответчиков не нарушает, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 требований путем предоставления в пользование истцу части жилого дома со входом с

Решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО3 об определении порядка пользования участком: между сторонами определен порядок пользования земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии с которым часть участка, занимаемая ответчиками передана в пользование истца, тогда как часть участка, занимаемая ФИО3, распределена ФИО9 и ФИО2

Поскольку ответчиками каких-либо возражений относительно предложенного истцом порядка пользования жилым помещением не заявлено, опровержений того, что порядок пользования домом не соответствует порядку пользования земельным участков, который сложился к настоящему времени, не представлено, суд находит, что решение мирового судьи судебного участка № 162 Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его пояснений относительно наличия в иске описок в указании условных частей участков, занимаемых сторонами, препятствием к удовлетворению настоящего иска не является.

При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с иском об определение порядка пользования участком по адресу: для устранения обозначенных противоречий, что не будет являться основанием для отказа в его принятии на основании п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: при котором в пользование ФИО3 предоставить часть жилого дома, имеющую отдельный вход

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 август 2022 года.