Решение по делу № 2-4507/2023 от 05.07.2023

Дело №2-4507/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хаковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан.

Иск мотивирован тем, что автогаражный кооператив «Мясокомбинат» создан ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Калининского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Калининского района г. Уфы РБ дано разрешение на разработку проекта, размещения гаражей по <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в Калининском районе г. Уфы, в связи с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Калининского района г. Уфы РБ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было издано постановление №, в соответствии с которым ПО АК «Мясокомбинат» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся <адрес> в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № на вышеуказанный земельный участок, для эксплуатации капитальных гаражей. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

Автогаражный кооператив, а также его члены с 1999 года по настоящее время, на протяжении 20 лет, пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества.

Истец ФИО1 владеет и пользуется гаражными боксами №.

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 28,5 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 23,7 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 23,8 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 25,5 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 21,3 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – № пл. 29,3 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 24,8 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

Истец полностью оплатил паевые взносы за данные гаражи, что подтверждается справкой о выплате пая, паевый взнос в размере 135 000 полностью внесен в 2021 году.

Спора о праве собственности на гаражные боксы не имеется.

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные гаражные боксы №№

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Администрации Калининского района г. Уфы РБ разработку проекта, размещения гаражей <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в <адрес> с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом Администрации Калининского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было издано постановление №, в соответствии с которым ПО АК «Мясокомбинат» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся <адрес> в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.

Потребительское общество автогаражный кооператив «Мясокомбинат» зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы Администрации Калининского района г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПО АК «Мясокомбинат», расположенный по адресу: <адрес>, действующее юридическое лицо, основным видом деятельности которого является - «Деятельность стоянок для транспортных средств».

Согласно справке ПО АК «Мясокомбинат» ФИО1 является владельцем гаражных боксов №№, полностью выплатил паевой взнос в размере 135 000 рублей в 2021 году.

Как установлено из членских книжек истца, до настоящего времени ФИО1 является членом ПО АК «Мясокомбинат».

Согласно Заключениям кадастрового инженера, изготовленного ООО “ЭкоЗемОценка”, проведена геодезическая съемка помещений с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>;. <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>

При визуальном осмотре и проведенной геодезической съемки помещений с кадастровыми номерами № отмечено, что здания, где расположены гаражные боксы, находятся на территории ГК Мясокомбинат.

Для камеральной обработки данных были использованы кадастровые планы территории по состоянию на 2014 г., 2016 г. и 2023 г.

В 2014 году были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровым номером № и №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года выданного Администрацией ГО г.Уфы. Здание с кадастровым номером № располагалось на земельном участке №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения с кадастровыми номерами № расположены в зданиях, расположеных на землях квартала с кадастровым номером №.

Согласно техническим Заключениям, изготовленным ООО ИБ «СтройТех-XXI, следует, что несущие и ограждающие конструкции зданий гаражных боксов № выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и зданий в целом классифицируется как работоспособное, эксплуатация зданий с учетом их технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Обследуемые здания соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, сделаны следующие выводы:

- обследуемые гаражные боксы № № соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1), СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах зашиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2016 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений». Так же обследуемые здания соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Находятся в пределах границ земельного участка. Не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

На основании изложенного, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен для строительства гаражей, было получено разрешение на строительство, впоследствии земельный участок был предоставлен на законных основаниях в аренду для эксплуатации гаражей, истец ФИО1 является членом ПО АГ «Мясокомбинат», полностью выплатил паевой взнос за девять гаражей, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений РБ исключено из числа ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы:

- №, кадастровый номер – №, пл. 28,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-№, кадастровый номер – №, пл. 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-№, кадастровый номер – №, пл. 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-№, кадастровый номер – №, пл. 23,7 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>

-№, кадастровый номер – №, пл. 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-№, кадастровый номер – №, пл. 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-№, кадастровый номер – № пл. 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-№, кадастровый номер – №, пл. 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражные боксы:

№, кадастровый номер – №, пл. 28,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>