Решение по делу № 2-1080/2025 от 19.05.2025

Дело № 2-1080/2025

34RS0007-01-2025-001271-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 19 мая 2025 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (с учетом уточнений от 19.05.2025г.) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, в связи с чем за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2023 года за ним образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 458,43 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 458,43 руб., пени за невнесение оплаты за капитальный ремонт в размере 17 251,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца – УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в уточнённом заявлении сослался на невозможность уточнения требований в связи с наличием от ответчика заявления о применении срока исковой давности ввиду отсутствия полномочий.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил применить срок исковой давности. В случае удовлетворения требования просил также применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, изучив заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 3.2 постановления от 12 июля 2022 года № 30-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П Конституционного Суда Российской Федерации пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Обязанность уплачивать взносы возложена частью 1 статьи 169 данного Кодекса на всех собственников помещений, за исключением случаев, предусмотренных другими его положениями, согласно которым от взносов, в частности, освобождаются собственники помещений в доме, если тот в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу и если исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого домом, и об изъятии каждого жилого помещения в доме (часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Согласно части 1 и пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Законом Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», принятого Волгоградской областной Думой 05 декабря 2013 года, установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 123.17 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» создана унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», запись о регистрации которой внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 27 марта 2014 года Министерством юстиции Российской Федерации, 27 марта 2014 года поставлена на учет в налоговом органе.

Постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которая опубликована в издании «Волгоградская правда» №10 от 22 января 2014 года.

Таким образом, с октября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Законом Волгоградской области от 05 июня 2014 года № 87-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Законом Волгоградской области от 28 ноября 2014 года № 158-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Законом Волгоградской области от 22 октября 2015 года № 172-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 03 октября 2016 года № 85-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области №84-ОД, принятым Волгоградской областной Думой 12 октября 2017 года, установлен на 2018 год минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рублей за квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года № 459-п установлен на 2019 год минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,13 рублей за квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 15 октября 2019 года № 517-п установлен на 2020 год минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 рублей за квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 12 октября 2020 года № 608-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 13 октября 2021 года № 575-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 14 октября 2022 года № 611-п «Об установлении на 2023 год минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области» установлен на 2023 год минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 8,02 за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты. Согласно представленному истцом расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2023 года в размере 42 458,43 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены взносы на капитальный ремонт за вышеуказанный период, что также стороной ответчика и не оспаривалось.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности к образовавшейся задолженности.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше основаниям.

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены.

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за взносы на капитальный ремонт, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В октябре 2024 года УНО «Региональный фонд капремонта» обратилось к мировому судье судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района г. Волгограда Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника, имеющего в собственности помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2023 года в размере 42 458,43 руб., пени за период с 01 января 2017 года по 02 декабря 2023 года в размере 17 251,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 995,65 руб., которое было удовлетворено, 21.10.2024г. был выдан судебный приказ о взыскании вышеназванных сумм с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 05.12.2024 года судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, до подачи в суд настоящего иска истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в октябре 2024 года, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по октябрь 2021 года, что с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске по основному требованию, а также производным от него дополнительным требованиям о взыскании пени.

Исковое заявление УНО «Региональный фонд капремонта» направило в суд по почте 27.03.2025 года, что усматривается из отметок в штампе почтового отделения на конверте, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (05.12.2024 года). Соответственно, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности по платежам с 01 ноября 2021 года не является пропущенным.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, задолженность за период с 01 октября 2014 года по 30 октября 2021 года не подлежит взысканию с ответчика.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 3 пункта 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Поскольку жилое помещение находится в собственности ответчика, требования истца о взыскании пени с ответчика подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, применяя срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с 01 ноября 2021 года (то есть начисления по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2021 года) по 31 октября 2023 года включительно, так как в указанный период ответчик, как собственник помещения, свои обязанности по оплате взносов на капительный ремонт не исполнял.

Размеры взносов на капитальный ремонт на территории Волгоградской области за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составили 7,01 рубль за квадратный метр ежемесячно; за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года - 7,5 рублей за квадратный метр ежемесячно; с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года - 8,02 рубля за квадратный метр ежемесячно.

Учитывая площадь помещения ответчика 61,1 кв.м, ежемесячный платеж за период за октябрь 2021 по декабрь 2021 составил 428,31 руб. (7,01 рублей х 61,1 кв.м х 3 месяца) = 1 284,93 руб.; за период с 01 января 2022 года по декабрь 2022 года составил 458,25 х 12 месяцев = 5 499 руб.; за период с 01 января 2023 года по 31 октября 2023 года составил 490,02 х 10 месяцев = 4 900,20 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года (срок исковой давности пропущен по 30 сентября 2021 года) до 31 октября 2023 года составила 11 684,13 руб.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года до 31 октября 2023 года в размере 11 684,13 руб.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с просрочкой уплаты вносов истцом начислены пени в размере 17 251,79 руб.

При разрешении требований истца о взыскании пени суд принимает во внимание, что ответчиком заявлено о снижении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 15 января 2015 года № 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Данную точку зрения разделяет и Верховный Суд Российской Федерации, который относительно применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в делах о защите прав потребителей и об исполнении кредитных обязательств указал, что оно возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, причем в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец-кредитор, требующий уплаты неустойки, не обязан доказывать причинение ему убытков - бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении; недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17; пункт 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела и периода взысканной судом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (учитывая применение срока исковой давности), период не обращения взыскателя за судебной защитой, суд находит возможным снизить размер пени на основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и взыскивает в пользу истца пени с ответчика в размере 4 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением.

Ввиду того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года до 31 октября 2023 года в размере 11 684,13 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2021, пени на сумму свыше 4 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2025 года

Судья О.Ю.Буланцева