Решение по делу № 2-295/2023 от 06.02.2023 - об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда.

дело №2-295/2023 (№2-3635/2022)

УИД:23RS0003-01-2022-006452-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "06" февраля 2023 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: истца ФИО1

ответчика ФИО2

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда, сославшись на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес>, где они зарегистрированы по месту жительства. Между тем, ответчик ФИО2 14 октября 2021 года сменил замки на входных дверях и препятствовал им в проживании в принадлежащем им жилом доме, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с исковыми требованиями о вселении, которые были удовлетворены решением Анапского городского суда от 21 декабря 2021 года, на основании которого они были вселены в жилое помещение по указанному адресу. Однако ответчик ФИО2 препятствует в предоставлении доступа в два технических помещения, расположенных в цокольном (подвальном) этаже жилого дома, где расположены краны отключения коммуникаций, а также газовое оборудование (отопительные котлы). Кроме того, ответчик отказывает в предоставлении доступа во двор общего пользования и препятствует в парковке мотоцикла. В связи с чем истцы: ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, просят обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании двумя техническими помещениями, расположенными в жилом доме <адрес>, устранить препятствия в пользовании общим двором по адресу: <адрес> обязать ответчика ФИО2 выдать дубликаты ключей от входных дверей от двух технических помещений в жилом доме и от ворот двора общего пользования по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика ФИО2 в их пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям и пояснила, что в подвальном этаже расположены технические помещение №10 и помещение №3, в которых расположена котельная, однако двери в указанные помещения закрыты, в данных помещениях проживает ФИО3 В настоящее время входная дверь в помещение №10 демонтирована, вместе с тем, ключи от замка входной двери в помещение №3 ответчик не передает. Также ответчик препятствует в передаче ключей от входных ворот во двор общего пользования. В связи с чем просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истцы: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, представили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов: ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, сославшись на то, что между ним, ФИО3 и истцами сложились конфликтные отношения. Так, входная дверь в помещение №10 была демонтирована, при этом ключи от входной двери в помещение №3 у истцов действительно отсутствуют, поскольку имеются основания полагать, что истцы имеют намерение отключить коммуникации в жилом доме, также также у истцов не имеется ключей от ворот, однако у них имеются ключи от входной двери в жилой дом. В связи с чем просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержал, сославшись на то, что у истцов имеются ключи от входной двери в жилой дом, при этом в спорном помещении, расположенном в подвальном этаже жилого дома, он проживает, в связи с чем возражает против доступа в указанное помещение истцов, с которыми у него сложились конфликтные отношения, при этом истцами уничтожается имущество, находящееся в доме, ввиду чего они неоднократно обращались в правоохранительные органы.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу требований статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как разъяснено в пункте 47 вышеприведенного постановления Пленума №10/22, при наличии оснований для удовлетворения иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца, определить при необходимости возможные способы устранения допущенного нарушения.

Как следует из материалов дела, жилой дом, площадью 723,8 кв.м., этажность – 5, в том числе подземных – 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (30/1446 доли), ФИО2 (663/723 доли), ФИО5 (30/723 доли), ФИО1 (30/1446 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 19 ноября 2022 года.

На основании решения Анапского городского суда от 21 декабря 2021 года ФИО1, ФИО4, ФИО5 вселены в жилой дом <адрес>

Как усматривается из акта совершения исполнительных действий от 31 августа 2022 года, судебным приставом-исполнителем Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю Т.А.Б. в рамках исполнительного производства №, возбужденного 25 июля 2022 года, 31 августа 2022 года осуществлен выезд по адресу: <адрес> совместно со взыскателем ФИО1 и присутствии должника ФИО2 установлено, что ФИО2 исполнил решение суда, ФИО1 вселена в помещение, расположенное по адресу: <адрес> Дополнительно установлено, что ФИО2 отказывает в предоставлении доступа в два технических помещения, расположенные на первом этаже строения.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома <адрес>, составленного по состоянию на 21 июля 2010 года, площадь жилого дома составляет 723,8кв.м., в том числе жилая -201,4кв.м., этажность: надземная - 4 этажа, подземная - 1 этаж. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в подвале жилого дома имеются помещения №3 - подвал кухня-котельная и №10 - подвал кухня-котельная, на каждом этаже (с 1 по 4 этажи) имеются жилые комнаты, санузлы, кухни.

Из смысла вышеприведенных норм материального права и разъяснений вышестоящей судебной инстанции по их применению следует, что правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих юридических фактов: наличия права собственности у истца и нахождения имущества у него на момент подачи иска; противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении права собственности; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Так, заявляя требования о предоставлении доступа в помещения, расположенные в подвале жилого дома, путем передачи ключей, истцы ссылаются на то, что в них проходят инженерные коммуникации, предназначенные для всего дома и являющиеся общим имуществом дома.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 (в редакции от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником. То есть их юридическая судьба (права владения, пользования и распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы главной вещи - жилого помещения.

В данном случае объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а спорные технические помещения являются принадлежностью к нему, являясь единым объектом недвижимости, поскольку следует судьбе жилого дома и предназначены для использования сособственниками данного жилого, коими, в том числе и являются истцы.

Отказ ответчика от передачи ключей от помещения влечет ограничение прав истцов на его использование, а фактически означает лишение сособственников этого имущества.

Согласно пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3, части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

Таким образом, поскольку истцы и ответчик являются сособственниками жилого дома, при этом какого либо соглашения между сторонами о порядке пользования помещением №3, расположенным в подвале жилого дома, в котором, в том числе находятся общие инженерные сети и коммуникации, не имеется, порядок пользования жилым домом между сторонами также не определен, при этом ответчиком и третьим лицом не отрицался факт отсутствия свободного доступа истцов в помещение №3 подвала жилого дома ввиду оборудования входной двери в помещение запорным устройством, а также на общую территорию земельного участка через ворота, вследствие чего действиями ответчика нарушено право истцов на пользование общим имуществом жилого дома, суд в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить истцам: ФИО1, ФИО4, ФИО5 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем передачи истцам по одному экземпляру ключей каждому от запорного устройства входной двери технического помещения №3 (подвал кухня-котельная), расположенного в подвале жилого дома, а также путем обеспечения свободного прохода на общую территорию земельного участка через ворота.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика ФИО2 обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании жилым домом путем передачи истцам экземпляров ключей от запорного устройства входной двери технического помещения №10, поскольку, как пояснили стороны в судебном заседании, в настоящее время входная дверь в помещение №10 демонтирована, следовательно, доступ в помещение №10 является свободным, в том числе и для истцов.

При этом суд находит безосновательными доводы ответчика ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о том, что ФИО2 фактически проживает в помещении №3, расположенном в подвале жилого дома, и в случае удовлетворения исковых требований его право пользования указанным помещением будет нарушено, поскольку в соответствии с положениями ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения, предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, в связи с чем нежилое помещение, расположенное в подвальном этаже, не может быть использовано для постоянного или временного проживания граждан.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит компенсацию морального вреда к способам защиты гражданских прав.

В силу статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации здоровье является нематериальным благом, принадлежащим гражданину от рождения.

Частью 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что основание и размер компенсации гражданину морального вреда, определяется правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положений статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при причинении лицу морального вреда, то есть физических или нравственных страданий, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года №33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Поскольку истцами: ФИО1, ФИО4, ФИО5 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих, что в результате действий ответчика ФИО2 они испытывала физические и нравственные страдания, при этом сам по себе факт отсутствия доступа в помещение и на придомовую территорию земельного участка не определяет основания для компенсации морального вреда и о нарушении личных неимущественных прав истцов не свидетельствует, при отсутствии доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истцов, выразившихся в физических или нравственных страданиях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика ФИО2 компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФИО2, (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт <данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании техническим помещением №3 (подвал кухня-котельная), расположенном в подвале жилого дома, площадью 723,8кв.м., с кадастровым номером № и придомовой территорией жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт <данные изъяты>) по одному экземпляру ключей каждому от запорного устройства двери технического помещения №3 (подвал кухня-котельная), расположенном в подвале жилого дома, а также путем обеспечения свободного прохода на общую территорию земельного участка через ворота.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2023 года