Дело № 2-124/2025
(УИД61RS0020-01-2024-002920-37)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
при секретаре Заярской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-124/2025 по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении квартиры в объединенном и реконструированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Новошахтинска, в котором просит объединить квартиру №.... с кадастровым номером №.... и квартиру №.... с кадастровым номером №.... расположенные по адресу: <адрес> сохранить в реконструированном виде общей площадью 92,9 кв.м. жилой площадью 24,5 кв.м.; признать за истцом право собственности на квартиру №.... и №.... общей площадью 92,9 кв.м. жилой площадью 24,5 кв.м.
В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: квартиры №...., расположенные по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи квартиры от 14.09.2015. В целях объединения квартир №.... и №.... и достройки пристройки в 2016 году он обратился в ООО «ЭНЕРГОСПЕКТР» для изготовления проектной документации. В соответствии с указанным проектом 31.08.2016 Администрацией города Новошахтинска было выдано разрешение на строительство №..... После завершения строительства он обратился в Администрацию г. Новошахтинска за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, 13 мая 2024 года Администрацией г. Новошахтинска выдан отказ №.....06-13/569. Отказ мотивирован тем, что в разрешении на строительство от 31.08.2016 №.... общая площадь жилого здания указана 204,2 кв.м. В техническом плане здания от 14.03.2024, указана площадь 221,4 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», обследованная квартира №.... и №.... после объединения и реконструкции по <адрес> в <адрес> размещается в границах земельного участка с кадастровым номером 61:56:0120459:7 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованной квартиры №.... и №.... после объединения и реконструкции по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ....-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" № 123-Ф3 от 22.07.2008), строительных (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованная квартира после объединения и реконструкции по <адрес> соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 16.12.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственники квартир №...., №...., №.... <адрес> в <адрес>: ФИО2, ФИО3, ФИО4
Истец и его представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представитель Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеются заявления, в которых они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартир №...., площадью 23,5 кв.м. и №.... площадью 23,6 кв.м. по <адрес> с 21.09.2015, что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.11.2024.
31.08.2016 Администрацией города Новошахтинска ФИО1 выдано разрешение на строительство, а именно, реконструкцию указанных выше квартир с объединением их в одну квартиру и достройкой пристройки по адресу: <адрес>.
После завершения реконструкции указанных объектов, истец обратился в Администрацию города Новошахтинска за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
13 мая 2024 года Администрацией г. Новошахтинска выдан отказ №58.06-13/569. Отказ мотивирован тем, что в разрешении на строительство от 31.08.2016 №.... общая площадь жилого здания указана 204,2 кв.м. В техническом плане здания от 14.03.2024, указана площадь 221,4 кв.м., с ссылкой на ч. 6.2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
На основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия выполненной реконструкции и объединение спорных квартир градостроительным и строительным нормам и правилам, а также проектной документации, возможности сохранения объекта недвижимости в реконструированном виде, проведение которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
Согласно заключению эксперта ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России №.... от 19.05.2025, выполненная реконструкция и объединение квартир №.... и №.... по <адрес> в <адрес>, заключающееся в демонтаже холодных помещений квартир №.... и №....; возведении кирпичной пристройки к жилому дому к его юго-западным стенам, с размещением и оборудованием в ней помещений: коридора №.... площадью 3,4 кв.м, туалета №.... площадью 2,3 кв.м, кухни №.... площадью 22,8 кв.м. с устройством оконных и дверных проемов в них, оборудования их санитарно-техническим, газовым оборудованием; демонтаже внутренней ненесущей перегородки, разделяющей помещения квартир №.... и №.... с образованием гостиной №.... площадью 24,0 кв. м с устройством в северо-восточной стене жилого дома оконного проема; заделке оконного и дверного проемов в наружной стене кухни №.... квартиры №...., а также заделке дверного проема в наружной стене кухни №.... квартиры №....; демонтаже оконного проема в наружной стене кухни №.... квартиры №.... оконного проема с образованием на его месте дверного проема; демонтаже печных очагов квартир №.... и №...., установке газового отопительного оборудования в коридоре №...., устройстве в ванной №.... санитарно-технического оборудования, обоснованы объемно-планировочным решением исследуемой квартиры, осуществлены в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей квартиры к уровню современных требований и по выполненным объемно- планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям, соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным. санитарно-эпидемиологическим,строительно-техническим, градостроительным), предъявляемым к квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме.
Конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, характерных дефектов, свидетельствующих о их недостаточной несущей способности (т.е. повреждений, трещин, просадок, перекосов проемов, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали, горизонтали, прогибов, смещения перемычек в опорных местах), не имеют и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, находятся в работоспособном техническом состоянии. Кроме этого, на всех внутренних поверхностях ограждающих конструкций во всех помещениях в исследуемой квартире, независимо от режима их эксплуатации (жилые комнаты или ванная, туалет), не имеется следов увлажнения поверхностей или изменения фактуры отделочных слоев, которые свидетельствовали бы о недостаточных теплотехнических характеристиках данных ограждающих конструкций квартиры, либо о нарушении температурно-влажностного режима в помещениях. Расположение исследуемой квартиры, в жилом доме по адресу: <адрес>, находящегося в территориальной зоне застройки первого типа (Ж-1), не противоречит перечню основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, градостроительного регламента зоны застройки первого типа (Ж-1), приведенному в ст. 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск». Расположение исследуемой <адрес> №.... в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям статьи 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», предъявляемым к этажности и высоте малоэтажных многоквартирных жилых домов. Сопоставлением результатов осмотра и данных копии технического паспорта жилого помещения, составленного МУП БТИ г. Новошахтинска, по состоянию на 09.01.2023 (л.д. 11-12), с данными копии проектной документации «Реконструкция квартиры №.... и №.... с объединением их в одну квартиру и достройкой пристройки по адресу: <адрес>, 95/2016-ПЗУ 2016», выполненной ООО «Энергоспектр» (л.д. 52-59), определено, что поэтажный план квартиры, состав помещений квартиры, а также ее общая площадь после объединения и реконструкции, указанные в проектной документации не соответствует данным, указанным в копии технического паспорта по состоянию на 09.01.2023 (л.д. 11-12) соответствующего результатам осмотра, а именно:
- по представленному проекту на реконструкцию, квартира состоит из помещений: кладовой №.... площадью 4,8 кв. м, кухни №.... площадью 26,3 кв. м, ванной №.... площадью 7,6 кв. м, коридора №.... площадью 3,2 кв. м, жилой комнаты №.... площадью 10.2 кв. м, жилой комнаты №.... площадью 25.2 кв. м. жилой комнаты №.... площадью 13.6 кв. м, жилой комнаты №.... площадью 10,9 кв. м, общая площадь квартиры после объединения составляет 101.8 кв. м;
- по данным осмотра и технического паспорта по состоянию на 09.01.2023 (л.д. 11-12), квартира состоит из следующих помещений: гостинной №.... площадью 24.0 кв. м, жилой комнаты №.... площадью 13,6 кв. м, жилой комнаты №.... площадью 10,9 кв.м, коридора №.... площадью 3.4 кв.м, коридора №.... площадью 10,1 кв.м. ванной №.... площадью 5,8 кв. м. туалета №.... площадью 2,3 кв.м, кухни №.... площадью 22,8 кв.м, общая площадь квартиры после объединения составляет 92,9 кв.м;
- возведение кирпичной пристройки к юго-западным стенам жилого дома, с размещением и оборудованием в ней помещений, выполнено зеркально относительно проекта;
- ширина помещений №...., №...., №.... и №.... в проекте, отличается от ширины помещений №...., №...., №...., указанных в копии технического паспорта по состоянию на 09.01.2023 (л.д. 11-12) соответствующего результатам осмотра;
- по проекту вход в квартиру с улицы осуществляется через помещение кухни №...., а по результатам осмотра вход осуществляется через помещение коридора №.....
В выводах по первому вопросу указано о несоответствии выполненной реконструкции и объединения квартир №.... и №.... данным проектной документации «Реконструкция квартиры №.... и №.... с объединением их в одну квартиру с достройкой пристройки по адресу: <адрес>. 46, 95/2016-ПЗУ2016», выполненной ООО «Энергоспектр» (л.д. 52-59).
Определить являются ли несоответствия проектной документации значительными не представляется возможным, так как понятие «значительность» отсутствует в строительной терминологии.
Как было указано в выводах по первому вопросу, выполненная реконструкция и объединение квартир №.... и №.... по <адрес> в <адрес> обоснованы объемно-планировочным решением исследуемой квартиры, осуществлены в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей квартиры к уровню современных требований и по выполненным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям, соответствует и требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно- эпидемиологическим, строительно-техническим, градостроительным), предъявляемым к квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме.
Решение вопроса о создании какими-либо объектами, в том числе указанного объекта недвижимости в реконструированном виде, угрозы жизни и здоровью граждан, выходит за рамки компетенции судебного эксперта. Как было указано в выводах по первому вопросу, конструктивные элементы исследуемого жилого дома в части расположения исследуемой квартиры, свидетельствующих о их недостаточной несущей способности (т.е. повреждений, трещин, «просадок, перекосов проемов, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали, прогибов, смещения перемычек в опорных местах), не имеется и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» конструктивные элементы исследуемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии.
По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.
Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Проанализировав содержание указанного экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, осмотре спорного объекта недвижимости, а также на использованное при проведении исследования научной и методической литературы.
Данное экспертное заключение у суда сомнений не вызывает, так как выполнено уполномоченным лицом – экспертом ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России, который предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение аргументировано и обосновано. В связи с чем, суд придает ему доказательственное значение по данному делу и считает, что именно оно должно быть положено в основу решения.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что данная экспертиза проведена в государственном судебно-экспертном учреждении в соответствии с требованиями Распоряжения Правительства Российской Федерации №....-р от 31.10.2023, которым утвержден Перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно - экспертными организациями.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст. 36 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичные правила установлены ст. ст. 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании п.п. «в» п.2 раздела 1 Правил содержания, общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции
Согласно требованиям п. 1, 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.
Сведений о том, что в результате объединения истцом двух квартир и возведении пристройки произошло уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме №.... по <адрес>, а также, что реконструкция, переустройство указанных помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, в материалах дела не имеется.
Более того, в материалах дела имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома №.... по <адрес> в соответствии с которым, собственники квартир №...., №...., №.... указанного дома – ФИО2, ФИО3, ФИО6 решили дать согласие ФИО1 на сбор и подачу необходимой документации для получения ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после реконструкции квартир №.... и №.... с объединением их в одну квартиру и достройкой пристройки.
Также, правообладатели соседних квартиры №...., №.... и №.... – ответчики по настоящему делу, в материалы дела представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения иска, что свидетельствует о том, что их права и интересы при реконструкции спорного объекта недвижимости не нарушены.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что реконструкция квартир №.... и №.... с объединением их в одну квартиру и достройка пристройки по адресу: <адрес> осуществлены без нарушений строительных норм и правил, в целях повышения уровня благоустройства дома и удобства его эксплуатации, не затронул внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации, не влияет на несущую способность жилого дома в целом, не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников данного дома, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта, и считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении квартиры в объединенном и реконструированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,9 кв.м., образованную в результате объединения квартир №.... с кадастровым номером №.... и №.... с кадастровым номером №.... в реконструированном виде.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №.... №....) право собственности на квартиру общей площадью 92,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, образованную в результате объединения квартир №.... с кадастровым номером №.... и №.... с кадастровым номером №....
Вновь образованную квартиру, в результате объединения квартир №.... с кадастровым номером №.... и №.... с кадастровым номером №.... площадью 92,9 кв.м., считать самостоятельным объектом недвижимости (жилым помещением), расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №....) на квартиры №.... с кадастровым номером №.... и №.... с кадастровым номером №...., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Горбань
Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.