Дело №

УИН 19RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> РХ 20 ноября 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Зарубина А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов по договору купли-продажи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании процентов по договору купли-продажи, обращении взыскания на жилой дом. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи земельного участка. Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование суммой займа по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 700 руб. Ответчик не исполнила решение суда, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за последующий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 900 руб. Указанными выше решениями и апелляционным определением обращено взыскание на земельный участок, и в силу закона должно быть обращено взыскание на все строения, находящиеся на данном земельном участке. Просила взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 657 900 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 158 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП России по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила для участия в судебном заседании своего представителя.

В судебное заседание Ответчик ФИО2, представитель третьего лица УФССП России по <адрес> не явились, хотя были надлежащим образом извещены о судебном заседании, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 9521 № выдан МВД по РХ ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт серия 9503 № выдан ОВД <адрес> РХ ДД.ММ.ГГГГ) основной долг по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 150 000 рублей, проценты по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 79 650 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 15 675 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 810 рублей, всего взыскать – 251 135 (двести пятьдесят одну тысячу сто тридцать пять) рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 9521 № выдан МВД по РХ ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт серия 9503 № выдан ОВД <адрес> РХ ДД.ММ.ГГГГ) неустойку, начисленную на сумму основного долга 150 000 рублей в размере 0,05 % в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 150 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Усть-Абакан, <адрес>, площадью 677 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.»

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу изменено. Принято по делу новое решение:

«Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 9521 №) в пользу ФИО1 (паспорт серия 9503 №) основной долг по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, проценты по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 159 300 (сто пятьдесят девять тысяч триста) рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 31 350 (тридцать одна тысяча триста пятьдесят) рублей, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 8 106 (восемь тысяч сто шесть) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 9521 №) в пользу ФИО1 (паспорт серия 9503 №) неустойку, начисленную на сумму основного долга 300 000 (триста тысяч) рублей, в размере 0,05 % в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.»

Из апелляционного определения следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключён договор купли-продажи земельного участка № (л.д. 10), согласно которому продавец продаёт, а покупатель покупает в собственность на условиях договора следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, рп. Усть-Абакан, <адрес>, площадь 677 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: одноквартирные жилые дома не выше двух этажей с приквартирными участками (далее - участок), стороны оценили участок в 150 000 руб. (п.2 договора).

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов по договору купли-продажи, обращении взыскания на жилой дом удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9503 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Хакасия, задолженность по процентам по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 245 700 (двести сорок пять тысяч семьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 697 (одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей 10 копеек.

Обратить взыскание на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, рп. Усть-Абакан, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Возвратить ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9503 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Хакасия, государственную пошлину в размере 3 959 (три тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей 90 копеек, оплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк.»

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 01.03.2024

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного требования о взыскании процентов по договору от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка на сумму в размере 300 000 руб. за последующий период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ошибок и неточностей в нем суд не усматривает, в связи с чем принимает за основу при определении суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ввиду указанного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, подтвержденные чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 158 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9503 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Хакасия, задолженность по процентам по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 657900 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 158 руб.

Удовлетворение требований о взыскании процентов договору от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 900 руб., должно быть осуществлено, в том числе за счет заложенного имущества, а именно: жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, рп. Усть-Абакан, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Зарубин

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Зарубин