2-4288/2025

УИД 77RS0024-02-2024-021826-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4288/2025 по исковому заявлению СНТ «Сославино» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сославино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы в размере сумма.

В обоснование указав, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 73 с кадастровым номером 50:07:0090217:572 расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «Сославино».

Ответчик не является членом СНТ «Сославино». На дату направления претензии, по состоянию на 30.07.2024 года за ответчиком имеется следующая задолженность:

1. плата за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год -сумма (членский взнос за 2022 год – сумма; целевой взнос за 2022 год – сумма);

2. плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 год – сумма (членский взнос за 2023 год – сумма; целевой взнос за 2023 год – сумма);

3. плата за пользование объектами инфраструктуры за 2024 год – сумма (членский взнос за 2024 год – сумма).

Правление СНТ «Сославино» направило ответчику досудебную претензию с просьбой оплатить задолженность, однако денежные средства от ответчика до настоящего времени не поступили. Таким образом, правлением СНТ «Сославино» было принято решение об обращении в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрении дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрении дела, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 307 ГК РФ обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ).

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). адрес общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ определены права и обязанности члена товарищества (статья 11), основания и порядок приема в члены товарищества (статья 12), основания и порядок прекращения членства в товариществе (статья 13), вопросы относительно взносов членов товарищества (статья 14).

Частью 1 статьи 14 данного Федерального закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 2-4 статьи 14).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Вместе с тем, статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

Как установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 73, расположенный на адрес «Сославино», с кадастровым номером 50:07:0090217:572.

Ответчик осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры, общим имуществом СНТ «Сославино» и услугами по содержанию территории, плату за содержание общего имущества не вносит.

Размер платежей за пользование объектами инфраструктуры установлен решениями общего собрания членов кооператива: решением общего собрания членов СНТ «Сославино» № 5 от 02.06.2018 г., решением общего собрания членов № 2 от 14.04.2019 г., решением заочного собрания членов № 1 от 19.09.2020 года, решением очно-заочного собрания членов № 2 от 20.08.2021 года, решением заочного собрания членов б/н от 08.03.2022 года, решением заочного собрания членов б/н от 27.03.2023 года, решением заочного собрания членов б/н от 19.12.2023 года и составил:

за 2018 год исходя из размера участка из расчета сумма за сотку (100 кв.м.) площади земельного участка (или сумма за земельный участок адрес) со сроком оплаты до 31.12.2018 года;

за 2019 год исходя из размера участка из расчета сумма за сотку или сумма за земельный участок адрес со сроком платы до 01.07.2019 года;

за 2020 год исходя из размера участка из расчета сумма за сотку или сумма за земельный участок адрес со сроком платы до 31.12.2020 года;

за 2021 год исходя из размера участка из расчета сумма за сотку или сумма за земельный участок адрес со сроком платы до 31.12.2021 года. Размер целевого взноса за 2021 год составляет сумма с одного земельного участка со сроком оплаты до 31.12.2021 года;

за 2022 год исходя из размера участка из расчета сумма за сотку или сумма за земельный участок адрес со сроком платы до 31.12.2022 года. Размер целевого взноса за 2022 год составляет сумма с одного земельного участка со сроком оплаты до 31.12.2022 года;

за 2023 год исходя из размера сумма с одного земельного участка со сроком оплаты до 31.12.2023 года;

за 2024 год исходя из размера сумма с одного из земельного участка со сроком оплаты до 30.06.2024 года.

Плата за пользование объектами инфраструктуры за указанные периоды для лиц, не являющихся членами СНТ, определена в размере, равном членскому взносу и целевому взносу соответственно с тем же сроком оплаты.

Общая сумма задолженности составляет сумма, которая включает в себя задолженность за 2022 год в размере сумма, за 2023 год – сумма, за 2024 год – сумма.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательств в обоснование возможных возражений относительно наличия и (или) размера предъявленной к нему задолженности, а равно сведений о ее погашении полностью, либо частично в адрес истца.

С учетом изложенного, суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленным истцом, т.к. он математически верен, произведен в соответствии с решениями общих собраний СНТ и требованиями закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Сославино» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период 2022-2024 г.г. – сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года

Судья: